深圳2个“谷子一条街”实探，老商场靠二次元翻红！

来源|珠三角商业地产（ID：szwinshang）

作者|赖晓雅

头图来源|除特别说明外，均为赢商网拍摄

大排长龙的chiikawa快闪店、丰富的动漫IP联名活动、加速从线上走到线下的周边零售店......“二次元”从小众圈层文化脱颖而出，成为商场新的流量密码。

存量商业时代，购物中心都争相打破“次元壁”，通过二次元链接年轻消费者。与此同时，诸如广州动漫星城、上海百联ZX创趣场、成都天府红等一些老牌商场和小体量商业也乘上了二次元的流量快车，重新翻红。

那么，深圳哪些商场能接住二次元带来的“破天富贵”？

在社交平台的“深圳吃谷攻略”贴子中，丰盛町和大中华Bit City是被频繁提及的两个地点。为了直观感受深圳二次元商业的发展，赢商网分别在5.23（周四）和5.26（周日）现场实探两个项目。

深圳丰盛町

谷子一条街，配套运营还有不足

位于车公庙地铁站的丰盛町是深圳老牌商业步行街之一，推动了车公庙片区商业的初步发展，后面随着福田商圈逐步成熟，十亩地、东海缤纷天地、KK ONE、卓悦中心等多元化商业相继入市，丰盛町的客流被不断蚕食。

二次元圈子常用“谷子”（英文单词goods谐音）来指代周边，销售周边的店是“谷子店”，购买周边的行为则是“吃谷”。

丰盛町分为ABCD四个区，共有三层，整体以餐饮和零售业态为主，二次元相关的谷子店主要聚集在地下一层的C1区，从车公庙站C口乘坐扶梯就能到达。

//十步一谷店，以买手小店为主

丰盛町大部分门店以小铺面形式紧密分布在街道两旁，C1区百米长街二次元业态占比非常高，无愧“谷子一条街”的称号。

据不完全统计，丰盛町的谷子店共有14家，包括宝咪谷屋（还有一家补充门店）、龙门杂货铺、潮漫社、狐的妙妙屋、吃谷卡哇、竹奈、青春当铺、叶叶谷仓、盘谷、星谷潮玩，新开业的喵喵谷屋、魔女谷物，以及一家挂着美甲工作室招牌的铺位内部已经焕新成了谷子店。

二次元的受众主要是学生群体，因此周日的客流明显比工作日多，几乎每家谷店都有不少客人购物，有部分谷店因为店面过小，客流高峰期还需要在店外排队等候选购。

丰盛町谷子店基本都为买手小店，其中星谷潮玩将在大中华开设二店，竹奈为车公庙玉椿烧鸟居酒屋开设的谷子店。

整体来看，丰盛町的谷子样式齐全，包括卡牌、吧唧（徽章）、扭蛋机、公仔、手办、一番赏、痛包等等。“日谷”有守护甜心、初音未来、银魂、鬼灭之刃、名侦探柯南、蓝色监狱、排球少年、chiikawa等各种经典和当下最热门的动漫周边，“国谷”有恋与制作人、天官赐福、明日方舟、时光代理人等热门游戏和漫画IP。

丰盛町一条街逛下来，基本能够满足二次元爱好者的吃谷需求，但因为大部分门店整体铺位面积并不大，陈列展示没有做细致规划，一些冷门IP需要仔细翻找才能找到。

除了谷子店，丰盛町还有一家妆发摄影店“ONE WEEK”。

一家售卖K POP小卡和专辑等周边的“POP娱”。

除此之外，动漫周边连锁品牌“次元GO”已经挂起了围挡，次元GO使从线上到线下成立了二次元周边线下零售品牌，门店遍布广州、成都、西安、无锡等城市。作为丰盛町少有的连锁谷子店，次元GO占据了扶梯出口的黄金位置，从围挡来看，新门店的面积并不小。

//运营落后趋势，硬件设施、业态划分存在不足

丰富的谷子店让丰盛町被称为深圳吃谷新地标，但目前来看，这更多的是二次元爱好者自发聚集产生的声量，官方还没有将这个标签作为项目新卖点。

赢商网翻阅了丰盛町的官方公众号，近一年来，二次元相关的内容仅有2月的一篇门店汇总推文，项目现场也没有二次元相关的元素和标识，并且没有做仔细的业态区分，C1区除了谷子店外，还有多家餐饮店铺，街道弥漫的呛鼻油烟味使吃谷体验大打折扣。

此外，由于丰盛町是有着十几年历史的地下商业街，一些硬件设施还存在着不足，比如缺少公共休息区域、过道拥挤，这就导致楼层难以满足二次元爱好者的社交需求，进一步扩大集聚效应。

深圳大中华Bit City次元小镇

强化二次元，引进连锁品牌大店

Bit City次元小镇位于大中华国际交易广场G层，与会展中心站直连，往A口方向左拐，映入眼帘的就是Bit City黄色像素游戏风的招牌地标。

资料显示，2005年完工的大中华国际交易广场是深圳CBD最早的开发项目之一，G层商业街面积超2万平方米，此前一直处于空置状态，直到2021年才将G层的商业空间利用起来，打造了Bit City次元小镇。

Bit City定位为深圳首个室内潮玩次元街区，融合了二次元社区、电竞潮玩、艺术手作、互动娱乐、运动舞蹈门店等丰富业态。

项目根据业态将整层大致划分为三个街区：次元街区、美食街区和互娱街区。其中美食街区以轻食餐饮为主；互娱街区汇聚了休闲娱乐、运动健身等业态；次元街区聚集了二次元相关业态，主要分布在显眼的外围处。

//连锁品牌大店为主，业态品类多而全

和丰盛町相比，Bit City里的二次元门店多是连锁品牌大店，业态品类多而全，涵盖谷子店、三坑服饰、手办专卖店等各种二次元细分业态，门店服务、陈列展示、服务等方面也优于买手小店。

• 谷子店

GOODSLOVE是2023年成立的正版IP衍生物集合零售品牌，主要以国产大热游戏和动漫IP为主，还有少量的日谷，店内的“光与夜之恋”IP吧唧墙是品牌的标志性打卡地。

布谷社是2021年成立的次元主题厂牌，以营造大场景式体验消费为核心，除了销售谷子外，门店还设置了签名留言墙和多处桌椅，供二次元爱好者摆摊交换谷子、社交等等。

模玩熊是一个线上人气周边集合店品牌，从去年开始布局线下，5月开业的Bit City门店是品牌深圳首店，主营品类包括周边、模型、抽赏、卡牌等等。

同样在5月开业的捣谷社也是深圳首店，店内日漫、国漫、国乙、日乙、游戏等IP谷子齐全，并且每周都会稳定上新和补货。

飞社长二次元club是B站有200多万粉丝的UP主“飞社长”开设的线下品牌门店，主营品类是一番赏、卡牌等等，店外同样设有桌椅供来往顾客社交、休息。

• 手办店

Dolly Mart是一家原创手办店，主要售卖各种精美的球体关节人偶，种类包括胶皮娃娃、兵人手办、BDJ等等。

咔咔星球代理了部分国内优秀的娃社，主营BJD假发、服装、鞋子等配件，主打超丰富娃物一站式选购。

• 三坑服饰

次元街区的一处街道分布有三家“三坑”服饰门店，云织主营汉服，To Alice和Puppet Bombs主营Lolita服饰。

根据围挡信息，Bit City还将引进更多二次元谷子店，包括星谷潮玩、叽里谷鹿、卡游、硅谷中心、泽泽屋。从围挡面积来看，除了星谷潮玩外，其它均是连锁品牌大店。

//硬件设施完善，强化二次元标签

Bit City在运营上紧紧围绕着室内潮玩次元街区的定位，导购指示牌、官方围挡、电梯间、客服中心等公共空间设施都设计成冒险场景，扶梯旁还放置了奥特曼、海贼王等知名动漫IP大型手办，场内随处可见二次元元素，打造沉浸式体验空间。

周日下午，Bit City客流中的学生和家庭客群明显增多，并且随处可见COSER，项目设置的两处精美打卡场景成为cosplay爱好者的拍照出片地，一些二次元爱好者也会主动找喜欢的COSER“集邮”（拍照）。

靠近会展中心、超大跨度无柱空间和开阔的中庭等区位和硬件设施优势，让Bit City成为各类展会活动的举办地，也为项目开展二次元活动提供优越的场地条件。

根据官方公众号信息，在2016年G层还是空置状态时，大中华就举办了漫想中华动漫盛典。Bit City开业后，几乎每年都会举办1-2场大中华国潮次元漫展，邀请人气COSER作为嘉宾、举行宅舞比赛等等。

除了大型的漫展活动，Bit City还会不定时举办二次元相关的小型营销活动，比如随机舞蹈快闪等。赢商网周日踩盘时，中心广场正在举办普C随舞活动，在周六时举办了新世界随舞活动。

赢商观察

告别小众，二次元迎来爆发期，成为实体商业不可忽视的消费新潮流。二次元主要消费群体为Z世代，对二次元内容具有较高的消费意愿和能力。

灼识咨询《中国二次元内容行业白皮书》显示，2021年中国泛二次元用户规模已达4.6亿人，预计在2026年将突破5.2亿人，市场规模达到1740亿。

福田中心区商业林立，丰盛町和大中华难以和覆盖全业态全客群的大型MALL竞争，如果借助二次元的差异化定位和精细化运营进行错位竞争，也不乏突围的机会。以买手小店为主的丰盛町和以连锁品牌大店为主的Bit City能形成较好的优势互补，满足二次元爱好者的一站式吃谷打卡需求。

但对比上海百联ZX创趣场，两个项目的二次元商业依然处于起步阶段。

在二次元浓度上，百联ZX创趣场约1万方的商业空间全部都为二次元相关业态，每个细分业态品类都有多家门店可供选择，娱乐和餐饮等业态也和二次元高度联动，将动漫IP融入到日常运营中。

万代魂海外首家旗舰店、MegaHouse中国首家官方旗舰店、animate中国首家官方直营旗舰店等众多国际顶级动漫品牌门店的入驻，更是让百联ZX创趣场成为全国二次元爱好者的“朝圣地”。

在运营上，百联ZX创趣场与场内租户高频举办一日店长、随舞、市集、展览、大屏应援等二次元营销活动，满足二次元爱好者的社交需求。

因此，虽然丰盛町和大中华Bit City已经在深圳二次元圈子中建立起了初步的消费认知，但在品牌丰富度、营销活动频率、场内运营等方面仍存在着很大的提升空间。

而在未来，蓬勃发展的二次元经济将为深圳商业带来哪些新变化，我们也将持续关注。

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