航天城新盘涌现，置业如何选！

西安航天城位于主城区西安东南区域，航天城作为主城区的宜居版块，片区日益发展成熟。西安航天城版块向北可达曲江和雁塔，向西链接高新，向南可以眺望南山，有着“南山第一观景台”的美誉。

PART .1--地产新瞳

高尖端产业高地

西安航天基地作为国家级航天产业开发区，成立于2006年11月30日，是国务院批准设立的、唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，是国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区，是西安建设国家中心城市的功能承载区。

2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区。航天基地总规划面积65.14平方公里。

目前聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等。同样，也吸引了华为、阿里云、陕旅集团、陕建等大型企业的进驻。高端产业带动高端人才流动，也带来更多需求机会。

PART .2--地产新瞳

主城稀缺宜居

航天城版块作为主城区，目前宜居稀缺版块。片区生态环境自然也是非常占优，公园分布密集。医疗资源和出行极为便利。

目前已经建成了西安航天城文化生态公园、揽月阁广场、航天城中湖公园、星河运动公园、世子公园、循环经济生态公园、揽月阁等等，自然环境宜人。

航天城不仅有生态的公园，还有优质的医疗配套资源。航天城板块有西安航天城医院和西安市人民医院(航天城院区)。

航天城板块已经开通运行的地铁线路有地铁2号线和地铁4号线，以及正在建设西安地铁15号线，三条地铁线路换换成，可以到达主城区。

PART .3--地产新瞳

开发商密集进驻

航天城高科技产业布局，区域内高知人群。对于生活品质的追求较高，也促使人居居住门槛拔高。从教育，到医疗，地铁，公园等已经落地兑现。航天城片区土地供应有限，纵然这样已经成为置业购房者理想区域。

全国知名房企绿城、融创、大华、康桥、红星、陕建集团、建工集团、陕旅、碧桂园、龙湖、万科、蓝光、金辉、招商、保利等进驻航天城。

1.龙湖御湖境

今年，龙湖在航天城又落地高定项目---龙湖御湖境。也是龙湖在航天城继龙湖花千树、龙湖云河颂项目之后又一力作。也是西安首座，全国第13座。

今年2月份，西安航天城1宗商住用地成交。本次成交地块为宗地HT01-24- 35-2地块。最终陕西博赛房地产开发有限公司（龙湖）以5.5亿元、土地单价1761万元/亩、楼面价9436元/㎡，也是龙湖御湖境项目地块。

龙湖·御湖境项目位于西安航天基地神舟二路与东长安街十字西南角，规划净用地面积31.227亩），包含5栋住宅（3栋高层，2栋洋房）、4栋配套公建、1栋生活垃圾收集点及地下建筑。总规划382户，高层建筑面积约135㎡、143㎡、178㎡，洋房建筑面积约143㎡、180㎡。

龙湖·御湖境项目周围，有三所小学（地块一路之隔东北侧是西安航天城第三小学、西南侧的西安航天城第五小学和西安航天城第七小学）；有两个公园是星河运动公园和航天城中湖公园；地块北侧就是正在建设的地铁15号线（神舟二路站），未来可以与地铁4号线在东长安街站换乘出行，到达主城区。

最新消息：龙湖·御湖境项目售楼部6月8日开放，对项目感兴趣可以去项目实际了解。

2.保利星河天汇

2023年11月30日，保利以总价8.1亿元、单价2084万元/亩、楼面价11167元/㎡，摘得航天HT01-5-46-3地块，38.859亩商住用地。地块项目案名为：星河天汇。

星河天汇项目位于航天新城神州大道与航拓路十字东北角。向西有地铁4号线与正在建设的地铁15号线交汇，可以与多条地铁换乘，出行极为方便。地块西南侧有西安航天城第四小学，地块东侧是西安航天城第一中学，地块东南侧是西安航天城第一小学东校区。地块向东有世子公园，以及西安人民医院航天院区。

项目周边云集教育地铁，公园，医疗等配套资源已经呈现，所见即所得，未来入住生活无忧。

保利星河天汇项目占地38亩，绿化率35%，容积率2.8。项目打造第四代住宅产品，规划8栋住宅，梯户比2T2，户型面积140--190平米。也是保利在西安打造第三座天汇项目。

目前，保利星河天汇项目首次意向登记已经结束，首开1#、2#、4#楼，推出房源132套，均价22634元/㎡。申请意向登记308组，还正在核验资料。

3.大华锦绣年华

今年3月份，大华集团西安华鑫置业有限公司以11.5亿总价摘得编号为HT01-29-12地块的77.403亩商住用地。

也是大华时隔9年再摘地，也是大华继续深耕航天城版块，在航天城板块先后开发了大华公园世家、大华锦绣前城。大华也是进驻西安较早的开发商，相继开发了大华阳光曼哈顿、大华曲江公园世家（占地1000亩）、大华·锦绣前城等项目。大华在咸阳也摘地开发了大华·公园城市。

此次大华摘得77.403亩地块位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西。地块占地面积77.403 亩，（其中住宅76.659 亩，商服 0.744 亩)，地上建筑面积143805平米。容积率2.79，建筑密度20%，绿化率35%，地块建筑高度80米。

大华锦绣年华项目共规划了13栋住宅、4栋配套建筑及地下建筑，车位1601个。为第四代住宅，涵盖8栋高层和4栋小高层。

大华锦绣年华项目在位于航天基地的东端，项目西南侧就是西安航天第二小学，距离地铁15号线韩家湾站（在建）约500米，项目北侧有西安航天城第四小学（航天中路校区），项目周边还有西安市人民医院（航天院区）、航腾公园以及航天城一小、一中等优质资源。

目前，航天城区域在售项目还有德通映南山和招商云山间