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川沙，作为上海城市副中心之一，肩负着重要的战略意义。
首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。
其次，川沙副中心毗邻浦东交通枢纽，也是空（浦东国际机场）+轨（上海东站）+铁（地铁2、11、21、机场联络线）三位一体的交通格局。类比大虹桥，可预见其未来发展的惊人能量。
最后，川沙还具备得天独厚的科创+旅游资源。依托川沙迪士尼的人群聚集效应，能促进川沙多方面的功能建设。再看科创，以2号线为轴，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。川沙正昂首迈向成为浦东主城区和东南腹地发展中心的时代。
林曦水岸小区
建面约：100-130m²
均价：18500元/m²
总价：185万起
林曦水岸超性价比
真地铁：2号线。11号线。21号线
真配套：主题酒店。沿街小吃。各种美食餐饮
真配套：迪士尼度假区
真配套：5层带电梯4层步梯+42%绿化
交通方面：地铁2号线，项目门口就是公交站。
教育资源方面：中心幼儿园，中心小学、高级中学，知名学校，六灶幼儿园、智源双语幼儿园中小学：上海市六灶中学、浦东新区民办智源小学、浦东新区六灶小学。
商业方面：世纪联华超市、农工商超市。
医疗方面：六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院，上海浦东中医医院等医疗资源，为您的健康保驾护航。
最新消息，「林曦水岸」最新房源正在销售中，推出建面约100-130㎡不限购公寓，毛坯/精装交付，均价约1.8-2.1万/㎡，总价约185万起，款清交付。
户型图赏鉴
保交楼不等于保开发商？
解决房地风险的最大难题莫过于资金，不论是保交楼项目，还是一系列知名开发商暴雷濒临破产，都迫切需要资金输入。强烈建议相关部门追查这些烂尾楼项目的预售资金去向，把资金追回来。在通过这个渠道融资的时候，往往开发商的…
2023 年 12 月 11 日-12 日，经济工作会议召开。在此次的一系列重点工作当中，明确提出了防范化解房地产风险。而且，从排序来看,房地产风险排在了地方债务和中小金融机构风险之前，足以说明这是 2024 年要警惕的最大风险。提出如下四点建议：
第一、资金问题
解决房地风险的最大难题莫过于资金，不论是保交楼项目，还是一系列知名开发商暴雷濒临破产，都迫切需要资金输入。那么资金从何而来？
1、找回老资金。
简单算笔账，一系列的烂尾楼都是预售，都是开发商提前销售，提前收取房款。如果不存在预售资金转移的问题，出现烂尾楼的概率将大幅降低。一个楼盘只要是正常预售，前期的投资金额首先要达到整体投资总额的25%以上，而房款又远远大于开发成本，如果收取的房款没有被挪用，没有被转移走，只是用于这个项目的开发建设，怎么可能会有那么多的烂尾楼？截止到今天，我所遇到的所有的烂尾楼项目都无一例外存在预售资金转移。
所以，这些转走的钱去哪里了？根据咱们国家相关规定，预售房款是不能被挪用的。强烈建议相关部门追查这些烂尾楼项目的预售资金去向，把资金追回来。
2、新资金的投入
现实生活中，新资金的来源一般是通过以下途径：招商引资，引入新的开发商；通过股权转让等方式引入新的投资人；通过抵押贷款等方式融资；处分一些相对优良的资产；取得纾困资金等。
在这些渠道中，通过银行融资是相对比较多的。但是在通过这个渠道融资的时候，往往开发商的信用已经很低，很多银行会基于风险考虑比较慎重，所以如何平衡两者之间的矛盾点，给双方都提供的一定的保障是关键所在。
第二、政策支持
其实，今年从国家到地方，政策支持的力度是前所未有的大，只是楼市并非完全成功复苏，还有待继续持续发力。
第三、保交楼不等于保开发商
在一些地方，相关部门对一些保交楼项目的开发商过度容忍，对一些清晰可见的违法违规视而不见。甚至不乏一些法院对涉及保交楼项目的案件不予立案，间接对一些违法违规行为进行纵容。
对于大多数购房人来说，购买一套商品房投入的很可能是几代人的积蓄，这套房子更是承载了购房人整个家庭的希望。但是目前楼盘烂尾频发，在这种大的环境下，购房人成为了最大的受害者。广大的购房人维权的最后希望便是法律武器，但是法院不立案不处理的行为显然会导致开发商违约却不用担责，只会让开发商更加肆无忌惮的侵害购房人的合法权益。
司法是保护老百姓的最后一道防线，保交楼不等于没有边界地保开发商，当开发商发现自己的违约违法违规没有成本的时候，何谈楼市的复苏和良性发展？
第四、重建购房者信心
对于现在的楼市，迫切需要重建购房者信心。当老百姓对楼市的未来，楼市的走向充满信心的时候，才能更好地去新房库存，更好地激活二手房市场活力。
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