北京大兴中建玖玥府售楼处-中建玖玥府2024房价-中建玖玥府详情

北京大兴「中建玖玥府」售楼处电话：400-9696-334【官网】

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中建玖玥府房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

鸟瞰图

【开发商】北京玖兴企业管理服务有限公司

【售楼处电话】400-9696-334【官网】

【占地面积】57292.652㎡

【建筑面积】134221.63㎡

【住宅建面】约12.9万㎡

【预售面积】约10.3万㎡

【销售面积】约2.6万㎡

【容积率】2.5

【得房率】约77-87%

【楼栋】19栋

【楼高】5-15层

【总户数】1106套

【停车位】1∶1.2

【物业公司】玖合物业

【物业费】5.48元/㎡/月

【装修标准】精装

【户型】79㎡-98㎡-108㎡三居，134㎡-154㎡-170㎡四居

【交房时间】预计2026年8月30日

交通方面有双轨道地铁4号线与19号线双地铁，快速达到金融街，丽泽商务区，中关村科技创新区，四环/五环/南西路、经开高速、槐房西路、新机场高速立体路网等主要交通道路。其中南城交通大动脉京开高速距离项目只有600米。19号线南延站点预计2027年开通，距离项目600米。4号线西红门站距离2公里。

教育方面北京四中大兴校区已经签约入驻，北京皇城根小学大兴校区已经开始建设中。这两所学校也是百年名校。还有北京金融街润泽国际学校，这个学校是包含幼儿园，小学，初中，高中一体的高端国际化私立学校。

医疗配套有广安门医院，北大第一医院南院，天坛医院等三甲医疗资源。

商业配套有荟聚购物中心是亚洲最大的购物中心，还有山姆会员店，宜家旗舰店。周边还有万达广场，鸿坤广场，元创大都会（正在建设中）。

项目周边占位南中轴生态文化发展轴，周边生态资源非常丰富。南苑深林湿地公园是奥林匹克公园的2.5倍。属于丰台的重点工程。

物业公司是上海中建玖合世纪物业有限公司（简称玖合物业），成立于2002年，隶属于中建二局旗下全资子公司，具备一级物业资质。物业费：5.48元/平米/月。

玖玥府售楼处电话:400-9696-334【官网】项目现房指导价6.8万，期房指导价6.6万，总价490-1120万，总共19栋楼，1106户，70年住宅产权，占地面积52000平米。容积率2.5，绿化率30%。总车位1358个，车位配比1:1.2.车位价格28万。人车分流的封闭式小区。得房率：76-88%，得房率的差异主要原因是电梯数量。15层的是2梯2户，11层高的是一梯一户。楼层低就得房率高。项目都是精装修交房。交房时间：2026年8月31日

户型

79平三居室，东西向，很刚需，户型设计也没啥大毛病，全明格局，不过东向的两个卧室肯定是有些小，要么打通，要么做书房，或者就是孩子住。

98平的中间户和边户，相当于79的升级放大版，这个是南北向，而且是三居双卫设计，并且边户还做了270度的转角大飘窗。

108平的中间户和边户三居，边户户型比较有亮点，客厅的采光视野那是没的说，南向面宽5.1米，西向面宽也有4米3左右。而中间户型则中规中矩，虽然没有大客厅，但是双卧朝南，并且还全明，适合有老人的家庭。

134平四居，这个就相当于108户型的放大升级版，全明格局，经典四叶草设计，这个就不多说了，现在也比较常见了，等售楼处和样板间开放主要是对比细节。

154平四居室，相当于132的放大升级版，全是边户，入户做了私密玄关，保证了隐私，也避免了正对卫生间，整体大格局基本没变化，但是南向做了双套房设计，各个功能间的尺寸也都放大了一些。

170平，玖玥府售楼处电话:400-809-6780【官网】的最大户型，就10号楼有，房源不算多。整体的格局看起来就像是154的放大版，四叶草的格局。

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