漳州市实小龙文校区施教区内最后1幅宅地将征迁！上美湖沿湖一线优质宅地！若建第四代住宅……

近日，龙文区发布一则“关于东屿片区06地块土地与房屋征收的通告”。据通告显示，东屿片区06地块征收范围为龙江中路以东、市实小龙文校区西侧支路以西、北仓路以南、东裕花园以北。

漳州市北仓路以南、规划纵一路以西地块01地块（即东屿片区06地块）的用地规划示意图

征收补偿方式为房屋征收补偿采取货币补偿或产权调换。征收期限是2024年5月27日至2024年6月30日止。安置地点为就近安置。

值得一提的是，据此前已公布的“漳州市实验小学龙文校区施教区划分”，具体范围为：“九十九湾以东、石仓北路以西、北仓路以南、长福路以北的区域及东屿社区(仅限原住民）”。具体为：

东裕花园(安置在东裕花园的龙文区户籍且实际居住的适龄儿童)、国贸润园、三盛璞悦湾、融信漳州公馆（融信壹号府）、东屿社区(仅限原住民，不包括适龄儿童及其父母2014年5月31日后迁入或寄户的）。

这也意味着，此次征收的“东屿片区06地块”位于漳州市实验小学龙文校区施教区内，而且，还是施教区内的最后一幅宅地。而且，本地块还在上美湖公园的南侧，是沿湖一线地块。未来，如果此地块能规划为第四代住宅地块，那么将会很值得期待，景观资源+学区资源双加持，如果能再有第四代住宅加持，那么地块价值将得到极大提升！

东屿片区重点推介地块落位图

漳州市龙文区人民政府关于东屿片区06地块土地与房屋征收的通告

漳龙政〔2024〕32号

因项目建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》，和漳州市用地管理委员会办公室2024年第4次会议纪要精神，区政府决定对东屿片区06地块土地与房屋进行征收。依照有关法律法规，现发布土地和房屋征收通告如下：

一、征收单位：

房屋征收部门：漳州市龙文区住房和城乡建设局

土地征收部门：漳州市龙文区自然资源局

土地和房屋征收实施单位：漳州市龙文区人民政府蓝田街道办处、漳州市龙文区人民政府步文街道办事处

二、征收范围：

东屿片区06地块：龙江中路以东、市实小龙文校区西侧支路以西、北仓路以南、东裕花园以北。

具体区域以规划用地红线图为准。

三、征收补偿方式：房屋征收补偿采取货币补偿或产权调换。具体参照《漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案》（漳龙政规（2022）2号）执行。

四、征收期限：2024年5月27日至2024年6月30日止。

五、安置地点：就近安置。

六、有关事项

（一）自本通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、改建、扩建和装修房屋；不得改变房屋和土地用途；不得设立或变更租赁关系；不得在红线范围内临时搭盖、竖立广告牌。违反规定实施的，不予补偿。

（二）自本通告发布之日起，住建、自然资源、市场监管、税务、公安等部门应暂停办理征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、工商、税务登记、迁入户口等审批手续；电力、电信、广电等部门不得在征收范围内新、改建线路，并及时配合政府做好征收范围内线路迁移工作。

（三）被征收人应当服从建设项目需要，在征收期限内完成搬迁。

七、联系电话

0596—2131080（漳州市龙文区人民政府蓝田街道办事处）

0596—2161028（漳州市龙文区人民政府步文街道办事处）

特此通告。

漳州市龙文区人民政府

2024年5月27日

来源：漳州楼市情报综合龙文区政府网

漳州市区1幅加油站用地调整为住宅用地！就在市实验小学龙文校区旁

近日，漳州市自然资源局发布修改《漳州市北仓路以南、规划纵一路以西地块控制性详细规划》的公示。根据《漳州市成品油分销体系“十四五”发展规划（2021-2025）》，结合龙文区加油站布局情况，原规划北仓路以南、规划纵一路以西加油站功能取消，该地块位于东屿片区规划的06地块东北侧。

东屿片区重点推介地块落位图

为盘活闲置用地，合理开发北仓路以南、规划纵一路以西用地，拟对《漳州市北仓路以南、规划纵一路以西地块控制性详细规划》进行修改，调整加油加气站用地为居住用地并与周边用地统筹规划，进一步优化经济技术指标及规划内容等。

调整后，该地块将与东屿片区规划06地块合并，用地性质为二类居住用地。该地块位于融信壹号府东侧、东裕花园北侧、漳州市实验小学龙文校区西北侧。

目前，漳州市自然资源局已组织对该项目修改的必要性进行论证。经衔接规划，从交通影响、市政基础设施等支撑要素进行分析研究，本次调整可行。现进行拟修改该控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见公示。本公示期为10个工作日。

来源：漳州楼市情报综合漳州市自然资源局

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

特别说明：各楼盘文章中所涉及学校施教区划分，均以当年教育局公布为准，不做任何承诺。

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