江苏
这段时间不少朋友关注到了南京长江五桥北接线东侧沿线公园变农田的事情，说什么的都有，有的人说这样也挺好，有的人说这是没钱了，降标准了，有的人说杭州CBD下农田被人夸，怎么到南京了就不行了等等，总之一阵冷嘲热讽，我说说我的看法。
01 小山变平地
大多数朋友可能没有注意到沿线土地原先的情况，如果之前有去过的朋友可能会知道原先这一长条的土地，并不是简单的杂草荒地，实际上它是一大片土堆或者说小山都不为过，我估摸着高度基本上得有7米以上，甚至能达到10米，再加上其上的树木，体感高度实际上应该接近或超过3层楼的感觉。
差不多去年年中的时候，浦口开始了这一片的土地平整工作，一直通过挖掘机配合渣土车不间断地对沿线北侧三大块小土山进行挖掘、清运工作，这个过程一直持续到今年的上半年。算下来前前后后持续了有一年，可见工程量可不小。小山变平地这一年变化其实很大。
02 公园变农田
公园变农田算不算坏事？我觉得表面上看好像是规划降标了，好像是利空，但是实际上，真不算是大问题。因为修建公园的前提首先是完成土地平整，经过1年左右的大规模施工，如今土堆山坡已经消失，实际上扫清了建设公园的最大障碍。
至于高标准农田，从理想的角度来说，这当然是临时的做法。大家都只关注到了公园变农田，实际上真正的公园只有现在大家看到空地的一半大小，浦口一侧和江北新区一侧，公园的外侧另外一半都还有很多的商办和科研用地。
大家觉得浦口也好，江北新区也罢，将来会放弃这些有价值的土地吗？即使真要降标，那也不是公园变农田这种玩法，没必要。要降标也是针对那些商办研发地块，比如降一降设计高度，调整下用地性质之类的，将一部分研发性质地块变商住混合等等。
所谓杭州CBD下农田，人家也不是永久的，无非是针对待开发空地的一种合理利用，再加上之前亚运会，从市容市貌的角度来说，完成平整种上农作物，总比荒在里面，土地高低起伏乱七八糟的好，也比简单上面盖个绿网强，本质上其与核心区小鱼嘴一带很多空地块都铺上草坪或树木是一样的道理，都是零时性的。当然也不排除，考虑到土地供应的配置问题，空置的时间可能较长。
03 为什么不一步到位
首先必须强调一点，五桥连接线两侧的公园是很大的，范围涉及很广，且并不在一个区域内，基本上一半在浦口，一半在江北新区直管区里。从现实开发的角度而言，这一片都属于五桥沿线地区，它的打造和规划肯定是要放在一个框架里整体打造的。
而现在的情况是，对于五桥沿线公园空地的开发，浦口区明显比江北新区更快，浦口区这边都完成了地块平整，但江北新区那边小土山还没怎么动。而且要建公园也得有具体的详细规划方案出来，现在显然还没有出，至于预算那就更是后面的事情了。
在这种情况下先行一步的浦口区肯定是要等一等江北新区的，也要等具体的公园规划方案出来。那么在此之前呢，是单纯把平整过的土地空着铺个绿网了事，还是小成本地做点优化？
农田自然是一种优选的方案，不仅有一定农业生产价值，也能产生一些景观价值，这其实倒算是比较聪明的做法了，当然如果想要更好的体现景观价值，围着地块一圈的围挡得找机会去掉，一直围着肯定不行。
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