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龙光·玖里江湾位于三龙湾三山新城，是广钢新城、广州南站、千灯湖三大核心圈黄金交汇点，属于整个粤港澳大湾区的中心位置。作为一线临广区域最成熟宜居住区，依托周边成熟的交通、产业、配套，未来片区将成为广佛创新生态宜居大区，前景不可限量。

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龙光玖里江湾售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752【大湾区区位价值】 ——“9+2超级城市群，世界湾区前景无限”

自从2019年《粤港澳大湾区规划纲要》发布，政府大手笔斥资3511亿元，集中推进101个重点项目，交通、配套、产业多方面发力。

而三山新城处于粤港澳大湾区中最核心的枢纽位置，发展潜力巨大，置业粤港澳大湾区绝对是您物业升值的最佳首选。

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龙光玖里江湾售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752【千灯湖区位价值】——“广佛金融CBD新核心，广佛城市发展驱动力”

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龙光玖里江湾售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752在桂城区域内，三山片区的现有定位为“依托华南地区新交通枢纽发展的产业新城”，而千灯湖片区目前定位为金融产业后台服务基地。各大高端企业聚集，可谓第二个珠江新城。而千灯湖的一手房售价亦从起初1万不到，短短几年时间，一路跃升至突破4万+，三山片区未来的升值空间，也指日可期。

【广钢区位价值】 ——“千亿投资规划建设，广州唯一的国际中央居住区”

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龙光玖里江湾售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752在项目与广钢新城仅一桥之隔，开车15分钟就能到达广钢芯腹，未来的广钢新城将是一个拥有立体交通、繁华商业、完善教育、齐备医疗的城央核心居住区。然而，如今广钢房价已经超过5万/㎡，部分新盘已经接近6万/㎡。令到很多广州的置业者都望而却步，望房兴叹！

【广州南站区位价值】— “广佛同城轨道交通新格局，珠三角重要交通枢纽”

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龙光玖里江湾售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752广州南站为三山新城带来大量的跨区域高端人流和需求的同时，城市轨道等区域交通设施的建设也将有效改善其交通条件，带来大量的人流，也给三山新城的发展带来了新的机遇。

广州南站距离项目约15分钟车程，是粤港澳大湾区第一级枢纽站。

【三山新城区位价值】 ——“国际生态科技新城，对接粤港澳的科技走廊”

三山新城位于 “三龙湾”的龙头核心区，是最具发展潜力的“处女地”，连接南海、顺德、广州三大商圈。建设项目达101个，总投资额3532亿元。2019年三龙湾第①批重点项目27个中，有15个项目落位在三山新城，投资强度达58亿元/平方公里。三山新城不仅为广佛同城价值高地，更是大湾区构筑港澳高端服务业走向中腹地、打造粤港澳高端服务合作示范区的“桥头堡”。

【项目基本概况】

占地面积约2.3万㎡，

总建筑面积约8.69万㎡，

绿化率：35%；容积率：2.5

总户数：525；

车位：约570个，车位配比：住宅每100平方计容面积 1个车位

层高：2.9米，总楼层：26层

户型：89-98㎡三房两厅两卫；108—128㎡四房两厅两卫

层数：4座26层，3座26层，2座26层，1座26层

【道路交通及轨道交通】

1、“三横三纵”交通路网，多条高速干线环绕

项目坐拥“三横三纵”交通路网，周边还有佛山一环、广州环城、广珠西线等多条快速干线环绕，令你畅行广佛，速达大湾区重点城市。

三横：三横为南港路、桂平路、魁奇路

三纵：花地大道、广州环城高速与佛山一环

在广佛同城化的推动下，两地逐渐实现多点“无城界”融合，15分钟即可抵达广钢，出行交通十分便捷。

2、 “地铁+城轨”双轨道交通

项目周边规划的轨道交通线路多且便捷。共5条地铁，还有1条有轨电车，地铁分别有佛山地铁2号线、4号线、7号线、11号线以及广州地铁19号线。还有南海有轨电车.

（1）佛山地铁11号线（广钢新城——三山新城——顺德，预计2023年通车）三山新城距离项目2公里，3站海珠

（2）广州地铁11号线（预计2022年通车）三山新城站至鹤洞东站换乘，2站燕岗，4站昌岗

（3）佛山地铁4号线（规划中）连通佛山东西城市

（4）佛山地铁2号线（禅城——三山新城——广州南站，预计2021年通车）

（5）南海新交通（礌岗——三山新城——广州南站，预计2020年年底通车）

教育配套——项目2公里范围内近20所名校学府环绕

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6所小学：三山港小学、三山小学、平北小学、文翰二小、平州中心小学、南海外国语学校；

7所中学：桂城中学、南海实验中学、华南师范大学附属中学、南海第一中学文瀚中学、南海外国语学校、辰美国际学校

商业配套——出门即享繁华，享受广钢5公里优质生活圈

澳门城：紧挨项目，引入澳门葡式风情街，文创产业；

佛罗伦萨小镇：驱车5分钟，国际顶尖品牌一站购；

广佛之眼：距离项目2公里，300米广佛新地标，高端商业综合体-

名古汇·永旺梦乐城：距离项目2公里，华南最大旗舰店；

香港城：项目直线距离3km，港式风格的城市核心区域综合体；

国际科创中心：餐饮、休闲、娱乐、办公为一体

生态休闲资源——两山两带一湖一岛，稀缺生态资源，超千亩绿肺森林，造国际低碳生

步行即可抵达千亩绿肺三山森林公园，周末可以一家人过去放松踏青，抛下城市的烦恼。几大公园环绕在旁，文翰湖公园、半月岛湿地公园.......在繁华城央实属难得。生活在这里，每天都有鲜氧绿意陪伴，带孩子玩乐，陪家人散步，生活快乐悠然。

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