其实，惠州市场促进成交量，他们才是关键点！

昨天，五月份惠州全市网签数据出炉了。文章：

当然，对全市成交排行榜TOP10楼盘，粉丝也有不同看法：五月某盘应该能上榜，结果没看到。因为网签有滞后性，房姐相信五月实际成交会更好些，就等着6月网签数据吧。

回顾五月市场，在政策满天飞之下，对惠州购房者起到怎么作用？

第一：其实，惠州购房者更关心学区划分。文章：从这篇文章关注度来看，刚需买房，很大原因在于学区划分。

有个好的学校，即便当下环境，也是能刺激楼盘销量。就龙湖项目来说，本身就三栋房子，并不是大社区。就是因为学校的利好，现在推出最后一栋，又可以上客了。文章：

今年惠城这三所九年一贯制公办学校，还有隆生配建的鹿鸣学校，房姐蛮期待会从哪些学校调配师资力量。

目前，惠州已经公布惠城、仲恺、大亚湾、惠阳、博罗的学区划分，需要的购房者可以私聊房姐团队。

第二：好的地段，一旦降价，还是卖得好。

那天，房姐团队拍摄江景楼盘，不少粉丝留言这是哪个楼盘。

虽然说惠州不缺江景房，但拥有江景的房子，当降价时，也是能够促进销量。

昨日，房姐让娟姐收集下惠州在售的江景房。

从最新降价的新开河上的新世界天澜、到西枝江上的马安华润曦江润府、德威江誉城五期悦己、再到水口看鹿江的华海漉江蓝湾，如果想要再便宜点，连星河传奇也能看江，而且看东江。

说到东江江景，还有更有便宜的博罗，如中洲半岛城邦，中交紫薇听澜等等。

细数之下，这些江景楼盘，贵则18000-20000元/平，便宜则7800-10000元/平，任君选择。

当然，每个人的购房需求不同，对于“哇塞”的江景资源，想要就私聊房姐团队，给你匹配合适的楼盘。

第三：拥有公积金看房人多起来了。

这波新政，对在惠州有公积金的购房者是非常利好。

公积金贷款利率下调，在2022年之后，央行再此下调公积金贷款利率，这次下调0.25个百分点。

作为普通的职工来说，首套公积金贷款利率可以做到2.85%。

另外，惠州加大住房公积金贷款支持生育二孩及以上家庭购买首套、二套自住住房力度。

最高贷款额度基础上上浮20%（即购买首套房个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万元；购买二套房个人最高贷款额度为36万元，夫妻双方最高贷款额度为60万元）

更重要的一点，可预提公积金支付购房首付款。

购房职工（含共有产权人）及其配偶在惠州市购买新建商品住房（含预售房和现房）可申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款。

最近，有位粉丝就直接跟娟姐摊牌。她提到了一点，“公积金躺在账上，也没用，现在就看哪里合适买套改善”，然后找娟姐帮她找好房源。

6月，刚好节点也不少，高考遇上端午节，还有618、父亲节，更重要还有房企半年度冲刺，促销。

6月买房，请加深耕+靠谱

的惠州房姐团队：