贵阳未来最有潜力的5大商圈，分别是哪几个？

商圈的概念，在二线城市兴起，也是近二三十年间才出现的现象。

商圈的消费模式，和过去的传统的沿街门面、路边摊贩等粗放式的经营模式不一样，商圈往往更为集中、高效。

商圈，一般是由多个配套要素共同构成的，如购物中心、居住小区、公园、交通站点（地铁站）、名胜景点等。

商圈的形成，和近年来城市人口生活节奏的加快、城市面积范围的拓展也有关系：城市变得越来越大了，人们生活工作也来越繁忙，从工作地到居住地，往往需要较长时间的通勤成本。

试想一下，每天上班或加班结束，一身的疲惫，第二天还要上班，谁还有精力跨越几个城区、换乘几条地铁，再去走街串巷、逛步行街？

而新型的商圈，购物中心就在居住小区的附近，有的甚至楼下就是商场，或者位于归家的地铁站附近，回家路上就能顺便消费采购，避免了走街串巷的冗余和低效。

按照这样发展趋势，商圈的购物中心附近的居住人口，小区数量、客源规模，显然就是很重要的评判指标。

在贵阳，以下这几个商圈，无疑是非常有实力的第一梯队：

Top1：花果园商圈

花果园商圈常年居住了四五十万常住人口，是贵阳市内最大的居住板块，而且以年轻人居多，配套也十分齐全，写字楼、购物中心、地铁站、公园、学校等应有尽有。

而且花果园的网红旅游地标效应，已经让这里成为了贵阳的一张名片，许多外地游客到贵阳的第一站，就是到花果园打卡白宫、双子塔、海豚广场等地标。

目前，花果园的海豚广场、购物中心、地铁商业街都已经开业运营，体量十分可观，人气热度高涨，未来贵阳街等投入运营后，将会成为贵阳商圈规模的顶流存在。

又有数十万城市中产居住在侧，起码在1~2代人以内，花果园的核心CBD地位，是很难变迁的。

Top2：万奥商圈

万奥商圈位于观山西板块的中高端改善居住区，由万达广场、万象汇（目前贵阳一开业的最有逼格的购物中心）、奥体中心、地质博物馆、阅山湖公园，喀斯特公园、金阳医院等公建构成。

这个区域，不仅有地铁、商场、公园、博物馆、体育馆、医院、学校等，更有许多知名头部房企相继布局，如万达、华润、龙湖、保利、万科、中铁等相继布局，由此可见其价值的公认度之高。

万奥商圈周边的居住人群，不少属于贵阳的中高阶层人士，甚至可以说它是贵阳富人圈层比较集中的居住区域，他们拥有相当不俗的购买力和消费力，撑起整个商圈的繁荣，根本不在话下。

Top3：金融城商圈

金融城商圈的写字楼也是高楼林立，这个板块的热度，很大程度上来自于上班族，周边的居住小区主要是金融城、美的林城等，数量和规模没那么大，而且这些地段的居住成本并不低。

要说产城融合，金融城和花果园就很难相提并论，毕竟，花果园的住宅更多，入住率更高，客流量也更庞大。

而许多在金融城上班的年轻人，白天在金融城写字楼上班，简单解决了中餐之后，下班就可能回到附近的白云、世纪城等租金相对低一些的区域生活居住，不少年轻人都把白云当作在观山湖工作的“睡城”。

所以，金融城板块的夜生活，就没那么热闹，不过从这个板块的定位和现状来看，虽然没有万奥商圈那么多的客源，但至少在观山湖板块，它还是属于头部的商圈存在。

Top4：金阳南世纪城商圈

位于金阳南路的世纪城商圈，也具有庞大的居住人口优势，世纪城毕竟也是大盘之一。

而且商圈内不仅有世纪金源购物中心，还有印象城等，曾经的宜家走了之后，热度确实降低了不少。

但是世纪城庞大的居住人口规模，还是能撑起这一片的热度的。

商圈内的集中购物中心规模体量，不像花果园那么大，但是这个商圈的社区商业、街边门面等商业形态，也是遍布整个世纪城的。

Top5：泉湖商圈

泉湖商圈是近年来新兴的白云最有潜力的商圈之一，是白云区为数不多的、集齐了购物中心、公园、地铁、寺庙等众多元素的商圈，而且它在地段上与观山湖北相毗邻，还能辐射虹吸一部分观山湖北部的居住人口和客源，未来发展很有潜力。

随着泉湖公园周边居住小区的入住率逐年提高，这里也变得越来越热闹，到公园休闲、消费的人群与日俱增，人气也很旺。

未来，泉湖商圈有很大概率，深度与观山湖北相融合，成为观山湖北部、白云腹地的一个消费增长极。