红盘预定！300万级抢占世纪城

中天海威·奥语拾光——中天和海威继月赋杭承府、向云晓著后再次联袂，择址钱江世纪城，以杭派精工造诣，匠心打造2024杭州作品。

建面约110-137㎡改善著品均价仅31500元/㎡，项目实景示范区和样板房6月8号即将盛大开放，欢迎莅临品鉴。

【楼盘地址】萧山区新宁路与扬帆路交叉口东北侧

【总建面】约63399㎡

【绿化率】35%

【物业类型】4幢22F-26F高层

【住宅套数】363套

【户型面积】建面约110-137㎡

【精装限价均价】31500元/㎡（含3500装修标准元/㎡）

【项目亮点】约4000方中心花园景观+无界泳池+主题架空层+五星级酒店落客区+月映回廊

【节点时间】项目实景示范区和样板房6月8号开放，即将首开

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王赠峰15658121152

01

定址钱江世纪城

比肩奥体开篇下一个20年

傲踞钱江世纪城正芯，亚奥价值高地

（世纪城唯一价格洼地）

板块划分及本项目占位示意图

23年8月，钱江世纪城确立“双一流”战略定位，即：“打造一流中央商务区、一流赛会核心区”。中天海威·奥语拾光里所在的钱塘湾未来总部基地归属世纪城管委会统筹开发管理，与奥体并肩，成为钱江世纪城的两只翅膀，同频共振。

位属世纪城，板块能级跃升

配套快速落地，产城融合生活住区

未总规划效果图

钱塘湾未来总部基地启动区定位“高新总部名片”，重点引入境内外龙头企业、国际组织机构总部、未来产业领域“独角兽”企业总部，以采埃孚、圣戈班、ABB等世界500强企业为代表的200余家高新企业，为板块赋能。

另外板块内规划了约350万方的产业空间及约190万㎡的居住空间，形成7:3的产城黄金比例，居住配套规划遵循“5个5分钟”理念，5分钟见蓝绿、5分钟见商务洽谈、5分钟见邻里中心、5分钟见托育所、5分钟见食堂，打造一个“产城人高度融合”的城市发展生活圈示范区。

24年1月萧中落址钱塘湾未来总部基地启动区，4月，超150米的超大商业综合体地块出让，建面约36万方≈1.5个奥体印象城，里面规划了商业、写字楼、邻里中心、休闲平台等，同时地块出让条件中有点值得注意的是：规划设计需具备地铁通车条件。

世纪城价值高地

价格洼地

世纪城板块划分示意图

奥语拾光择址世纪城扬帆路。同在一条扬帆路，奥体核心区新房限价已是47000元/㎡，二手房普遍坚挺在6万以上，其中不乏10万+的成交，但奥语拾光限价仅31500元/㎡，是世纪城低门槛的「入场券」。

二手房价差示意图

02

全维生活时区

纵享世纪城醇熟繁华

项目实拍图

步行约20米可达约36万方大型商业综合体（规划）

规划总建筑面积约36.8万平方米，体量≈1.5个奥体印象城≈4个嘉里中心。未来该地块将聚焦人本化、生态化、数字化，打造集办公、商业、酒店、社区配套为一体的大型商业综合体，深入推进产城人文深度融合的新示范、新地标。

车程约3.2公里左右可达奥体印象城

杭州奥体印象城总体量约25万方，多达300余个品牌，其中约40%为杭州或萧山首进品牌，萧山首家山姆更是打卡宝地。

车程约3.8公里左右可达杭州SKP(在建)

杭州SKP约20万方集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质奢华商圈。

车程约4.8公里左右可达莲花碗

杭州第19届亚运会主会场，不仅可以承办洲际性、全国性的大型体育赛事，还将打造集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体的大型城市综合体 。

将于今年下半年开业银泰百货杭州奥体中心项目，主体区域位于“大莲花”LG层，商业建筑面积约10.3万平方米，餐饮和体验业态占比合计约60%，该商业以7x24小时活力经营空间，辐射更广的人群和时段。

车程约3.2公里左右可达开市客

开市客是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，在全球拥有800余家门店。杭州首家开市客已于去年开业，距项目约3.2公里，几脚油门就能买买买。

步行约50米可达休闲文化公园(规划)

项目毗邻规划公园，与自然为邻，漫步公园享受绿氧呼吸。

车程约5公里左右可达钱江世纪城公园

钱江世纪公园又叫沿江景观带，也是未来钱塘江金融港湾所在地，绿化面积约35万平方米，建筑面积约16万平方米，其中地上商业约8万平方米。

车程约3公里左右可达省妇保钱江院区

省妇保钱江院区是目前国内最大的三级甲等妇产科专科医院之一，钱江院区总建筑面积约23万余平方米。

车程约5公里范围内超五星奢牌酒店云集

杭州首座安达仕酒店、华尔道夫酒店、W酒店、瑞吉酒店等国际超五星奢华、潮牌酒店环伺。

世纪城范围内教育资源丰富

高中：杭二中钱江学校、学军中学文渊中学、萧山中学北校区（规划中）；

初中：学军中学文渊实验学校、上海世外江南初中、萧山中学附属万向初中；

小学：上海世外江南小学、崇文世纪城实验学校、世纪实验小学、万向小学等；

幼儿园：崇文理想国幼儿园、理想国星辰幼儿园等。

同时在项目南侧约20米在建幼儿园，西侧约20米处规划小学，东侧约150米规划初中， 西北侧约350米处规划高中，未来引进教育资源值得期待。（期房不承诺学区，请以教育局公示为准）

03

中天＆海威联袂匠制

杭派精工房企再造峯作

1

中天美好集团 真心缔造美好生活

国家一级房地产开发资质企业，隶属于中国企业 500 强，布局31个城市开发120多个项目，位列中国房地产企业销售额100强，获得中国建设工程鲁班奖27座，奥体莲花碗就是中天承建的。

2

海威置业，和而卓越创未来

海威置业二十六年稳步前行，完成了在住宅、综合体、写字楼等地产全产业链的布局，深耕杭城匠心筑就26个精品项目，实力位列杭州本土开发商前列；24年初的安铂中心项目绝对是商业大平层天花板，首开3个月蝉联杭州大平层全能王（套数、单价、总价均TOP1），成为全国豪宅参观项目之一。

04

杭州作品序列

生活是艺术的一部分

1

白金美学，引领时代审美坐标

项目设计融入“金与光”匠意灵感，跳脱公建化立面风格，裁剪白金美学立面风格，呈现高雅精致。

2

月映迴廊，立标世纪城的美学IP

通过简约结构与线条塑造留白空间，以廊与柱的有序循环，铺展无限的时光长度。

3

中央泳池，游弋自在的都心岛屿

借鉴度假酒店灵感，打造高品质中央泳池，营造度假日常。

4

4000方景观规划，栋栋楼王视野享受

仅规划四幢高层，疏朗的建筑排布，带来约4000方中心花园景观规划，每一幢都有楼王的景观视野和体验。

5

建面约110-137㎡精装空间，进阶改善

建面约110-137㎡精装空间，以大尺度、大面宽、多飘窗阳台等设计，延伸空间想象。

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【楼盘地址】萧山区新宁路与扬帆路交叉口东北侧

【总建面】约63399㎡

【绿化率】35%

【物业类型】4幢22F-26F高层

【住宅套数】363套

【户型面积】建面约110-137㎡

【精装限价均价】31500元/㎡（含3500装修标准元/㎡）

【项目亮点】约4000方中心花园景观+无界泳池+主题架空层+五星级酒店落客区+月映回廊

【节点时间】项目实景示范区和样板房6月8号开放，即将首开

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王赠峰15658121152

本项目推广案名为【奥语拾光】，开发商【杭州海璟房地产开发有限公司】

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料中所涉及的效果示意图仅为本项目建设区域初步设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、建筑高差、绿化景观等与效果示意图（非交付标准）的效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准，项目红线外情况以实时现状为准。本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，具体以相关部门最终批准方案为准。本资料所涉及的户型及装修，仅供示意参考，本资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为辅助创意示意，不作为要约或承诺，也不作为交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本图装修效果的示意，因所在的楼栋、单元、局部结构、尺寸、面积、朝向等都可能不同。本资料中的部分图片/素材来源于网络，其著作权归原作者所有，若原作者要求停止使用的，请及时与本公司联系。本资料的发布时间为【2024】年【6】月，有效期【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。

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