『官方』上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处发布：精品豪宅震撼来袭！

【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

嘉定主城 双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

「星尚观澜世嘉」

建面约103-129㎡3-4房

房地联动价约4.52万/㎡

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来看下户型分布【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！

「星尚·观澜世嘉」将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出户型共计4种：102㎡、107㎡的3房，123㎡、128㎡的四房，可售房源共计550套。

【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

「星尚·观澜世嘉」围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

详细信息：

竞得房企：上海星海时尚地产（集团）有限公司

成交总价：14.23亿元

楼板价：20694元/㎡

溢价率：8.92%

房地联动价：45200元/㎡

用地性质：住宅

占地面积：约3.27万㎡

建筑面积：约9.9万㎡

容积率：2.1

总户数：614户

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周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！娱乐一站式服务，应有尽有。

医疗方面：

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括

三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

教育方面：

项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的

上海民办华曜嘉定初级

中学

原名

上海民办华二初级中学）

，是教育部直属的重点中学【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！，由华东师范大学第二附属中学承办。

休闲方面：

项目

近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内

，未来这里还将建设

文化环、未来塔、活力谷【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！

等城市“新三件套”。

首开建面约103-129㎡3-4房！

不可多得的方正户型！南向大面宽！

建面约103㎡户型 三房两厅两卫

厅面宽达到约5.3米，餐客厅一体。南北通透的设计，采光和通风效果好。厨房采用U型空间设计，操作方便。

户型采用动静分离设计，卧室区和客【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！厅餐厅活动区分离。主卧是一个套间，有尺度足够的衣帽间，赠送大飘窗，次卧也赠送大面积飘窗。

户型效果图：

建面约107㎡户型 三房两厅两卫

建面约107㎡是建面约103㎡户型的PLUS版，厅面宽达到约5.5米。汲取了建面约103㎡户型所有的优点；如餐客厅一体，U型厨房【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！，动静分离设计，大尺度主卧套间，以及每个卧室都赠送大面积飘窗。

户型效果图：

建面约123㎡户型 四房两厅两卫

建面约123㎡四房两厅两卫，厅更约6.3米面宽，可以扩展成多功能空间。户型采用动静分离设计。三个卧室和一个书房都有大面积飘窗，空间感更强，利用率也更高。厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！，实用性更强。

户型效果图：

建面约129㎡户型 四房两厅两卫

户型采用传统餐客厅南北向设计，通风效果好。南向客厅面宽约4.1米四开间朝南。三间卧室和客厅。卧室、书房都有大面积飘窗【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！，餐厅同样设计飘窗，空间感强，利用率高。次卫采用干湿分离设计，实用性强。

户型效果图：

02

高品质社区规划！

国企背书！更多幸福小细节！

星尚·观澜世嘉地处嘉定主城核心板块。项目整体设计理念为打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区且内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整个项目建筑多采用对称造型，气势恢宏。建筑外形丰富而独特，形体厚重，世家贵族气息在建筑的冷静克制中优雅地散发出来，造型各异呈现出浪漫典雅风格。

效果图：

外立面采用经典时尚现代主义风格！

通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

同时在建筑用材上，兼顾高品质成熟工艺和节能环保！

立面整体采用品质真石漆，营造温馨且时尚的建筑氛围，窗户收边细节采用精致金属型材，工艺纯熟还原度高，彰显近人尺度细节，与墙面附着力强，耐久性能优异。

地下室采用BIM模拟设计，仔细推敲地库管线的排【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！布，充分提升地库净高及归家尺度。

社区景观则设计为“一轴·一心·四园”！

景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。

让住宅资源最大化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。

一轴是南北景观轴，包含入口花园和中央花园，动【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！静区分有致，相互结合，将宅间花园分隔有序，在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。

一心指中央花园，串联动静主题花园空间，结合地形创造一系列不同高度的社交空间，以中央轴线作为空间划分的基底，让居者的归家从繁华步入静谧，提供丰富的观赏体验和生活乐趣。

效果图：

四园是指四个宅间主题花园，包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。

童梦森林（儿童区）：设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置，增加场地多种玩乐体验。

芳溢·康屿（健体区）：设置康体健身花园、林下交【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！流空间及休闲卡座，形成多核心情景体验。

幽隐·柚境（主题花园）：种植主题植物以及布置多功能属性的小空间，满足人们穿行其中时的不同需求。

澜苑·观栾（主题花园）：在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间，在满足部分功能属性的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终生成了这一处生机盎然的小天地，人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。

同时小区采取经典的中轴对称设计手法，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感！

以及打造了品质社区出入口广场---尊享迎归院景及景【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）精品豪宅震撼来袭！！墙--精致温暖的入户门厅，尊贵礼序的三进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

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