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作为三环内不可多得地块，90余亩土地分东西两块开发，容积率只有2.5/2.9，再加上主城优享配套，一登场就是区域TOP级。

这里不仅有郑州过去几十年的文脉积淀，附近昆仑望岳、万科山河道等高端住区共同成就了高净值圈层。

首开西地块，3栋洋房注定是主城的稀缺，5栋高层同样采用铝板+大面积玻璃幕，酒店式主大门设计，配有双入户艺术大堂，如此超级界面，足可以与北龙湖的豪宅掰手腕。

中海时光之境占地面积约56亩，容积率2.89，规划有3栋洋房、5栋高层，高层三个户型建筑面积约148㎡、166㎡、218㎡，洋房只有两个户型，建筑面积约178㎡、210㎡。

低密社区，纯粹改善，唯一洋房，高端圈层

项目容积率只有2.89，建筑密度不到25%，在寸土寸金的主城区，只从低密社区这一点上，舒适度已经超越了大多数项目。

建筑规划则让项目舒适度再上一层楼，小区住宅建筑采用南低北高，西低东高的排布形式，每栋楼的东西列阵都不在一条直线上，日照时间更长，视野距离更广，整个小区的通风，采光条件都达到了最优状态。

图：中海·时光之境项目鸟瞰示意

在产品定位上，项目属纯粹高端改善，是主城三环内在售的唯一的洋房，产品户型全都是大四房，高层主力在166-218㎡区间，洋房产品面积是178-210㎡，纯大户型的设计，使得人口密度低，整个小区人均资源占有多，这些也极大提升了小区的舒适度。

大户型设计更重要的是，通过高门槛筛选所带来的圈层价值，俗话说千金买房，万金买邻，小区350-550万区间的入住门槛，所聚拢的必然是同品质客户，这些行业翘楚的会集，对其中每个人所带来的人生价值更非金钱可衡量。

对标顶级豪宅One57，产品力爆棚

对于如此优质的核心地块，中海此次所展现的产品力也足够让世人惊叹。

在初期阶段，通过致敬纽约ONE57，中海即是以城市地标的出发点和标准来进行项目定位的。

为了打造地标，在外立面上，项目采用的是极其罕见的铝板+玻璃幕墙的材质，在郑州东区建业天筑采用了同样材质，尊贵异常，历久弥新，高颜值的外立面不仅为了美观，更是后期二手市场上房产价值的一大加分项。

图：中海·时光之境外立面示意

除了材质外，项目采用的黄金窗墙比、MAX环幕超大开窗，所带来的生活感受更是完全不同。

在社区内部，通过双超级界面入口（售楼处+东侧超级界面），超五星级酒店入户大堂，以及地下车库劳斯莱斯星空顶设计等等，更是将业主的尊贵感拉到极致。

图：中海·时光之境规划效果示意

户型设计上，中海聚焦在大面宽尺度、创新空间、平权同住三方面，大面宽尺度、LDK+X客餐厨一体化，为生活空间创造出更多可能，双主卧套房+奢适的次卧空间实现真正平权同住，让每个家人都有最优的居住体验。

图：中海·时光之境样板间实景

中海时光之境可谓是真正贯彻中海5.0创新产品体系的一个产品，在尊贵、人本、科技、环保等方面，都有着独特的优势。

尊贵方面：装修品牌采用国际一线奢装品牌，设计理念对标世界级豪宅北京甲三号院的精装风格，在材质上甚至超越了北龙湖多数项目标准；

人本方面：户型设计处处彰显极致的人性化与功能化，比如橱柜格局划分、镜柜格局划分、插座点预留等等；

科技方面：建筑上采用装配式施工工艺，同时利用BIM软件3D空间演示模式进行纠偏，提升安全性；

环保方面：装修材料都是以环保材料为主。

中海一向有着豪宅专家的称号，在地标时光之境上，更是将产品力拉到极致，后期项目也必将成为西区最靓的天际线。

中海品牌，央企实力，豪宅专家

作为万亿央企，中海品牌无疑是项目安全口碑的最大保证。

在地产百强中，中海尽管排名第三位，但综合企业实力在现有开发商中难有匹敌。

中海进入郑州已超过十年，先后在金水区、郑东新区等核心区域开发了15个项目，每个项目都属于片区价值标杆，物业服务水平和二手房价格都高于周边项目，这也是中海品牌力的最好说明。

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