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没想到!德阳城南还将有9个湖景新盘

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上周我们发布了德阳北站即将迎来TOD项目的内容,紧接着就有网友在后台发出灵魂一问,如图所示:


所以城南有啥?

城南有的东西也不少,所有的生活配套都很齐全,生活也很方便。

老配套就不说了,新配套比如完工不久的南塔里美食街、德中快通、高颜值的国检中心、在建的宏顺菜市场在建、酉街主题街区,以及柳梢堰那边热闹的夜市等等。

所以你要说城南有啥,其实可以给你列出一抹多,但是你要问城南有啥新规划,嗯……这个最近倒是确实有点少了,都是之前规划的。

很神奇的就是,不晓得是不是听到这位网友的话了,5月28日,德阳自然资源规划局发布了《德阳经济技术开发区 C12、C13、C14 单元详细规划(修编)》批后公布材料(以下简称规划),这不,新规划不就来了吗!

也许是北边的声音太大了,南边终于也发出点声音了。

本次规划,对比之前有一些小调整,整个规划分为三个单元:C12、C13、C14单元,在规划中,我们发现居然还有9个湖景新盘待建!

其中C12、C14单元的规划范围是北至成绵高速,西至高山路,南至齐湖路、富春江路,东至林山路,城镇开发边界内建设用地面积 773.26 公顷。

总体定位:旌南新生活,宜居公园城。


这两个单元沿着柳梢堰湿地公园,以绵远河为界划分为河东居住组团以及河西居住组团、商业商务组团,目前河东居住组团(C14单元),是已经成型了,就是敏捷、保利、梧桐苑那一圈,其中还剩下一个湖景新盘待建,而河西居住组团+商业商务组团(C12单元),目前还是待开发状态。

所以,C12、C14单元总共还有6个待建的湖景盘。


另外,还规划了三条城市发展轴,其中金沙江路城市发展轴,就是德中快道那条路。

在配套上,有新增,当然也有保留。

先说保留了哪些?

行政办公设施:保留现状的八角街道办、派出所和司法所。

医疗卫生设施:保留并扩建现状 1 处医疗卫生设施(经开区人民医院)。

社会福利设施:保留并扩建现状 1 处社会福利用地(养老院)。

又新增了哪些?

文化设施:规划 2 处片区级文化设施,C12 和 C14 单元内 各规划 1 处。

教育设施:包括 2 所中学、3 所小学、9 所幼儿园(独立占 地 7 所)和 1 所民办学校。

体育设施:规划设置 2 处大型多功能运动场地、10 处居民 健身设施。

社区服务设施:包括 1 处社区服务中心、6 处社区服务站。

商业服务设施:规划 2 处肉菜市场。

市政公用设施:包括 1 处污水处理厂(含地下再生水厂)、 2 处变电站、1 处邮政支局、1 处邮政所、1 处电信支局、1 处燃 气调压站、1 处消防站。

2处综合公园:柳梢堰湿地公园(已修)和德阳柳沙公园;1处专类公园:为金沙江路公园;9处社区公园。

主打一个生态休闲娱乐,以前德阳人要想去休闲散步,只有啥子石刻公园,东湖山呀,或者是旌湖边边上,这下以后就可以兵分两路,耍了那边耍这边了。

尤其是住在这边的朋友们,带娃娃的,老年人休闲就更方便了撒。

刚刚说了C12、C14单元,现在来说一下C13单元。

C13单元的规划范围是北至齐湖路、东至绵远河、南至旌阳区行政界线、西至高山路,城镇开发边界内建设用地面积 345.75 公顷,紧挨着C12单元。

总体定位:集装备制造、电子信息、生活配套于一体的产城。

新增配套主要涉及这几个方面:

教育设施:包括 1 所幼儿园(配建)。

社区服务设施:包括 1 处社区服务站(配建)。

商业服务设施:规划 1 处肉菜市场(配建)。

市政公用设施:包括 1 处变电站、1 处垃圾转运站。

公园绿地:9处社区公园。

而这个单元明显的变化是,住宅用地变少了,2018年八角片区控规文件上,该单元规划的住宅用地总共10块,现在只保留了3块,其余7块全部都改成了二类工业用地。


(2018年八角片区控规方案)


(本规划)

发现没有,剩下的这3块住宅用地全部都是正儿八经的湖景房,而且还是公园房,周边都是公园绿化。

这个片区现在正有两个新盘在建:保利·莱韵花园和梧桐骊府,这是经开区的两大扛把子房企开发的,前者是央企开发,后者是经开置业开发。

目前,经开置业土地储备数量最多,超500亩,而保利的开发数量很多,从2010年开始到现在,开发了1065亩,交付了10035户,加上现在保利·莱韵花园已经在建,这距离保利此前打出的“为德阳造一座城”的口号,即将实现。


就是不晓得这9块湖景新盘啥时候开发,你期待吗?

这次的新规划,对你的生活有没有什么改变?

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