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北大教授放话:“跌个50%”,你看老百姓买不买房!

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问大家一个问题,如果房价跌个50%,你会选择买房吗?一直以来,房子卖不动,我们都归咎于房价太高,老百姓买不起,所以最好的办法就是降房价,让大家都买得起,这样就能解决问题了。

就在前几天,北大教授姚洋直言:“房价如果腰斩,跌个50%,你看老百姓买不买房!”



此话一出,当然是得到了网友的一致赞同,等了多少年,终于有专家说大实话了,这时候我们必须竖起大拇指,说一句先生大义!

可也有不一样的声音,清醒的人还是有的,“如果房价跌一半,我马上断供”,这是一个点赞很高的评论,

他只说出了结果,没有给出原因,我觉得房价跌一半,意味着买过房的人资产贬值50%,估计首付和贷款都送银行了,这样的房子还怎么供?这是已经有房人的心声,再看看没买房的人真的希望房价下跌吗?

“跌一半肯定不会买了,因为害怕继续下跌”



买房的逻辑就是买涨不买跌,适用于大多数人,现在说的欢,等真的跌一半估计你就不敢买了,这就是人性,不接受反驳。

根据国外房地产的历史经验来看,是有过先例的, 比如90年代日本房地产泡沫破裂,房价暴跌,银行破产、失业、降薪,普通人更难了。

房价涨跌绝非我们想象的那么简单,大幅下跌意味着市场预期悲观,大家考虑的是如何保住工作,而不是冒险负债买房。

要说好处,那就是准备买房或者改善的群体,能节省大量的购房成本,仅此而已。

我这么说并不是为高房价站台,我也很同意姚洋教授的话,可这种情况并不现实。如果房价下跌50%不会有任何影响,那当然是好事。



问题在于,现在房价仅仅跌了三年,就能明显感受到比房价上涨的时候更难了,一个很简单的逻辑,假如你是装修工人,或者从事相关工作。

房子卖不动了,装修公司的活会越来越少,工人的收入会越来越低,收入低了你就不会消费,不消费别的行业也会受到影响。

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