江苏
今早，房观在江苏省统计局平台看到：
记者从人民银行江苏省分行获悉，截至5月28日，南京、苏州、无锡、南通、扬州、泰州、连云港、盐城、淮安、宿迁10个设区市已取消首套和二套房贷利率下限，其他设区市政府正在研究或履行相关程序。单笔贷款具体首付比例和利率，由商业银行根据自身经营和客户风险状况等因素，自主确定。
人民银行江苏省分行指出，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》精神和各设区市政府意愿，自5月27日起，全省13个设区市首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%和25%。
首付和利率进一步下调已经是板上钉钉的事！
就在刚刚，房观再次摸底无锡多家银行，得到确切消息，已有银行开始跟进。
江*银行工作人员表示：刚刚已经接到通知，首套房利率下调到3.25%，二套房利率3.75%，资料齐全的话，大概3-4天放款！
招*银行也可以做到首套首付比例1.5成，利率3.25%起！二套首付比例2.5成起，利率可以做到3.75%！
中国银行、工商银行、建设银行和农业银行四大行表示，在等具体通知，不出意外的话今天应该会出来。
我们回顾下2022年至今，无锡利率变化：
2022年，一年内，无锡首套房贷利率从5.9%猛降至4.1%。
2023年2月，将无锡市新发放首套住房个人房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。即首套房利率降至3.8%。
2023年6月，无锡首套房利率下降至3.7%。
2024年2月，无锡首套房利率下降至3.45%。
如今，无锡首套房利率下降至3.25%。
简单以贷款100万，30年，等额本息为例：
5.9%的房贷利率，月供5931元，支付利息113.53万元；
3.7%的房贷利率，月供4602元，支付利息65.7万元；
3.45%的房贷利率，月供4462元，支付利息60.65万元；
3.25%的房贷利率，月供4352元，支付利息56.67万元。
相比于两年前，现在买房，利息省了一半！
而且，不仅是商贷利率下调，无锡公积金贷款利率也正式进入2字头！
首套房公积金贷款利率最低2.35%起！
据无锡市住房公积金管理中心最新回应，2024年5月18日前，已发放未结清的个人住房公积金贷款，于2025年1月1日起按调整后的新利率执行（公积金中心系统会自动调整，借款人无需办理手续）。
附无锡最新买房政策详情：
商贷和公积金利率都已经进入史低状态，接下来，是否还会有新的政策跟进，来评论区聊聊！
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