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沪九条落地首日:售楼处、中介加班服务 有二手房东提价20万

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新京报贝壳财经讯(记者俞金旻)5月27日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,通知共计9条调整政策(“沪九条”),有业内专家认为,此次政策不仅超预期,同时“全方位、多角度”精准施策。



5月28日,上海松江区泗泾地铁站附近中介机构。 新京报贝壳财经记者俞金旻 摄

28日,新京报贝壳财经记者走访上海多家售楼处、房地产中介,工作人员称市场已现积极反馈,前来咨询的房东和购房者明显增加。据悉新政当晚,有新房售楼处宣布不打烊,中介延后休息日抢占成交,不少犹豫买家选择加速入市。

28日中午,记者在松江区泗泾地铁站附近几家地产中介了解到,“新政后,有些房东开始跳价了。之前我们这地铁站南侧一套三房,房东原报价530万元,现在调成550万元。也有不着急卖房的房东直接表示不卖了。”链家泗泾地铁站一门店业务员对记者说道。


5月28日,上海松江区泗泾地铁站附近中介机构展示的房源信息。 新京报贝壳财经记者俞金旻 摄

我爱我家泗泾门店的一位店长告诉记者,他建议买家可以尽快入手,他还是比较看好目前的行情的,据其透露目前国有“四大行”及一些地方银行均可做商贷,新政后,首套房仅需要20%首付,二套房35%首付,在利率方面首套房3.5%,二套房可以做到3.7%。“如果有足额公积金,首套个人可以贷款80万元,家庭可贷款160万元,如果是多孩家庭还可以上浮20%至多可以贷款192万元。”

新政对于非上海户籍单身人士购房区域由此前的“外环外新房和二手房”新增加“外环内二手房”。从事传媒行业的浙江户籍小王今年27岁,他告诉记者,对于他而言,购房可选择的区域又可以有所增加。“此前我关注了普陀区桃浦板块的一套二手房,总价400万左右,已经在和中介商讨向卖家还价,而此轮新政出来以后,中介告诉我,房东的还价意愿明显下降,说不着急可以再看看。对于我而言,我也觉得可以再看看,毕竟我单位在市中心,可以在外环内选择,我觉得有了更多的选择。”

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