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买房时遇到选择困难症,别急着下手,遵循这4个“4不挑”原则就行

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除去炒房者和投机者,剩下的就是刚需了,刚需买房是否升值都是第二位的,最重要的还是为了自己的生活。所以,对于房屋来说,要想住进去,就要选择好的楼层、位置、户型等,毕竟要住上十几年,没有人希望自己的家会有太多的问题。



这年头,许多人工作繁忙,对房地产也不是很懂,尤其是到了售楼处,听着销售员吹牛逼的说辞,听着精美的样板间,好多人还没搞清楚是怎么回事就贸然决定了,结果等到交付的时候,却发现这套房和自己心里的期望相差太大。

所以,我们如何挑选适合自己的需求,做了8年的资深房产经纪人,成功的房源不计其数。买房讲究“四不挑”。



第一条:不要购买大两居

很多人去了之后,才会发现,100-120平米的房子,只有两个卧室,因为户型的原因,不能变成三室,这种房子还是少买为妙,谁都知道,现在全国都放开了二胎政策,所以,在同样的面积下,如果能买三室的话,还是买三室比较好,毕竟多了一个房间。而且,现在很多人都在工作,父母也会来带孩子,所以三室一厅,一室一厅。如果有客人来了,还有一间空着的房间,也不会让客人睡在沙发上。三室一厅的房子,可能会比两室一厅的房子更好卖。



第二:尽量不买西户和西边户

众所周知,在东升西路,如果你要买一套西边的房子,尤其是在中午的时候,阳光很强,室内的温度会很高,而且,在阳光的照射下,室内的家具会发生变形,从而降低房屋的使用寿命,而且,同样的面积,东边的价格要比西边的要高,尤其是在夏季,如果房子不通透,那就像是蒸笼一样,因此,在买房的时候,最好选择东西两户。



第三:不买多梯多户

在买房的时候,一般都是高层,而高层又分为一梯两户、一梯多户、多梯多户,不过,购买电梯房最大的问题就是公摊,一般高层的公摊大概在25%,也就是说,买一套100平米的房子,使用面积也就75平方,而多梯多户的房子公摊是很大的,而且因为住户比较多,占用电梯的时间也会更长,那电梯的噪音就不可避免了。



第四:能买多层尽量买多层

很多人都不理解,为什么要买多层,多层有很多优点,多层的公摊少,更实用,80平米的多层和100平米的高层都是差不多的,这样计算的话能省下一大笔钱,还能让年轻人多走走,多层的公寓都不会太密集,采光也会更好,但是最好别买顶层,毕竟爬楼是个大问题,而电梯房最大的问题就是安全问题和物业费,通常在火灾中,多层楼房的存活率要高于有电梯的楼房。



综述:

在购房时,一定要根据自己的实际需求和预算,理性选择,不要被销售员的说辞和样板间的美丽外表所迷惑。只有这样,我们才能找到真正适合自己的房子,过上舒适的生活。

购房是一项重大的投资,因此我们需要谨慎考虑,不要被销售员的甜言蜜语和样板间的精心布置所迷惑。首先,我们需要明确自己的需求,比如房子的面积、位置、户型等,这些都是购房时需要考虑的重要因素。其次,我们需要根据自己的预算来选择合适的房子,不要超出自己的承受能力。



在购房过程中,我们需要理性分析,不要被销售员的各种优惠和赠品所吸引。我们需要关注房子的实际价值,而不是表面的华丽。同时,我们还需要了解房子的实际情况,比如周边环境、配套设施等,这些都是影响我们居住舒适度的因素。

购房是一项长期的投资,我们需要考虑房子的升值潜力。但是,升值潜力并不是购房的唯一目的,更重要的是我们要找到一个真正适合自己的房子,过上舒适的生活。因此,在购房时,我们要根据自己的实际需求和预算,理性选择,不要被销售员的说辞和样板间的美丽外表所迷惑。



通过理性的购房选择,我们可以找到一个真正适合自己的房子,过上舒适的生活。这样的房子不仅能够满足我们的居住需求,还能够给我们带来安全感和幸福感。因此,购房时一定要根据自己的实际需求和预算,理性选择,不要被销售员的说辞和样板间的美丽外表所迷惑。

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