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济宁市为何迟迟不开展房贷“商转公”?住房公积金中心回应来了

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近日,济宁名城小编相关渠道了解到,有网友在济宁市网络问政平台询问关于济宁房贷“商转公”的相关问题,网友表示2017年购买了自己的第一套住房,但是当时名下有亲戚的一套住房,所以买房只能是按二套房的利率走的商业贷款,利率上浮了10%,之后家里亲戚将房产过户回去了,2022年办理了自己名下房产的房产证,公积金缴纳已满3年,近年来经济压力较大,为何在全国各地多城市都开展住房贷款“商转公”的时候,济宁市至今没有出台相关政策,国家出台住房贷款“商转公”的好政策,来缓解购房者的还款压力,济宁市一直没有实行和落实的原因是什么?去住房公积金处咨询,说是就没有这项业务,是为什么?



对于网友关注的问题,住房公积金中心回复表示,前期,我中心进行了“商转公”贷款专题调研。经过大量的数据摸查和测算,所需资金远超济宁市现有资金规模。根据《住房公积金管理条例》及上级文件要求,在守住资金风险的基础上,优先确保提取和购买、建造、翻建、大修普通自住房贷款资金需求。
为防范化解资金流动性风险,根据市住房公积金管理委员会印发的《济宁市住房公积金资金运行管理办法》的规定,当资金运行处于低位状态时(个贷率≤70%),济宁市将按照贷款时间、房屋套数等标准分阶段、分批次有序开展“商转公”业务。
为促进房地产市场平稳健康发展,国家要求各地市根据自身实际,因城施策、一城一策,积极稳妥推进各项调控政策。结合济宁市住房公积金实际营运情况和存量资金规模,济宁市目前暂时还不具备开展“商转公”业务的条件。



来源济宁市网络问政平台,如有侵权请联系删除。

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