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加拿大年轻家庭逃离大城市,省内迁移趋势持续上升

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FX168财经报社(北美)讯 一位经济学家表示,疫情期间加拿大各大城市创纪录的人口外流趋势几乎没有减缓,住房负担能力加剧了其他因素,导致居民迁往本省其他地区。

BMO高级经济学家Robert Kavcic在最近的一份报告中写道,人口结构、基础设施和工作文化的变化等因素“因大城市核心区的负担能力条件严峻而被放大,许多家庭选择在其他地方寻找负担能力更好、空间更大的地方”。

加拿大统计局的数据显示,2022-2023年,蒙特利尔、多伦多和温哥华的省内净移民(即省内从一个地方到另一个地方的人口)总计略高于132000人。这一数字低于2021-2022年的148000多人,但远高于疫情前的趋势。2001年至2019年的年平均水平略高于42000人。


(来源:雅虎财经)

当然,总体而言,这三个城市的人口在2022-2023年有所增长,部分原因是非永久居民的涌入,这是加拿大近期人口激增的主要因素。加拿大统计局在上周发布的一份报告中表示,温哥华人口增长了4.1%,多伦多人口增长了3.3%,蒙特利尔人口增长了2.9%。

城市居民迁出城镇的趋势在多伦多最为明显,2022-2023年该市省内净移民人数略高于93000人,2021-2022年则超过100000人。

Kavcic表示,近期人口激增的一个因素是简单的人口结构。年轻家庭(成年人年龄在20多岁或30岁出头)是最有可能搬离城市的群体之一,而这一群体目前在加拿大处于高峰期。此外,Kavcic写道,远程或混合工作安排的兴起在疫情期间获得了关注,“让更多人做出了这样的举动(即使不是完全远程)。”

加拿大统计局在其发布的报告中指出,迁出大城市的居民“通常反映为周边较小城市的净增长,从而推动了城市扩张。”人们迁移到郊区甚至更远地区的趋势凸显了“让人们更容易进出大城市核心区”的必要性,这可能有助于“缓解”负担能力危机带来的压力。

Kavcic在邮件中表示,蒙特利尔新的REM轻轨系统和多伦多的GO扩建都是朝着正确方向迈出的步伐。

“我认为我们需要在这些城市核心区之外进行更深入的思考,GO已经开始这么做了,”他说,“尽管速度/时机可能有些不足。

“即使连接温莎-多伦多-渥太华-蒙特利尔这样的走廊及其间的社区也是有价值的(它必须比目前的选择更快、更高效)。”

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