广西
在整理全国商品房建筑企业平均造价与全国商品房平均售价数据时，我们发现《中国统计年鉴2023》，还收录了各省的建筑企业造价与商品房售价数据。
从数据看，各省的售价不同（5千元/平到4万元/平不等），造价也有很大的区别（2600元/平到6200元/平不等）。
是不是说，各省的商品房，造价越贵，所以售价才更贵呢？还是说，造价与售价之间没有必然的联系，处于一种随机分布的状态？
带着这个疑问，我们绘制了一张按排名分布的散点图，试图通过数据分析，找到这个问题的答案。
下图中，横坐标表示各省商品房造价在全国的排名，纵坐标表示售价在全国的排名。两个排名交汇处的名称，即是各省造价与售价的分布状态。
从分布看，大部分省份遵循了一个规律：造价越低，售价也越低。或者说，造价越高的省份，其平均售价也更高。
只有少数省份偏离了这个趋势线，可以归纳为两种情况：
一，造价排名低，但售价排名较高。
江西是这种分布的典型省份，另外宁夏和山东也有一定程度的偏离趋势线。
2022年，江西开发商的平均造价仅有2832元/平，在全国排名倒数第3，但平均售价为7318元，排在全国的第15名。
当然，从利润与造价的比值来看，江西为158%，与全国平均水平144%相差不大。
二，造价排名低，售价排名也低。
湖南、重庆、贵州和广西的分布，符合这一特征。
其中广西商品房的平均造价为3982元/平，排在全国从低到高的第23名。但平均售价仅有5473元/平，排在全国的倒数第一名，即广西的商品房平均售价，是全国最低的。
跟其他指标，比如收入水平相比，广西的房价是相对较低的，这可能与广西有较高的人口出生率有关，也可能与当地婚姻市场中极低的彩礼有关。
我们还注意到，经济发展水平不高的海南、陕西和湖北，其商品房的平均售价，在全国的排名，处于非常靠前的位置。
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