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完工后空置十余年 广州文化中心(太古汇)挂牌转让

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新快报讯 作为广州的商业标杆,“太古汇地块被拍卖”的消息引来业界关注。5月24日,广州产权交易中心官网消息显示,广州市天河区天河路387号101房挂牌转让,底价23.34亿元,委托方为广州市文化广电旅游局。挂牌时间为2024年5月22日至2024年6月19日。


广州文化中心标的图片。 图源:广州产权交易所

从产权交易中心的标的图片看到,原来不是正在营业的太古汇综合体被拍卖,这次挂牌的地块为太古汇北面的广州文化中心。据网站公开信息显示,该标的建筑面积6.08万平方米,城市规划房屋用途方面,商业4.58万平方米、配套汽车库(人民防空工程)8875平方米、设备用房6068平方米、无法使用部分89平方米。使用期限40年,从2001年12月25日起,至2041年12月24日止。

据了解,2023年9月6日,广州市规划和自然资源局发布批前公示,拟对广州市天河区天河路387号101房,即广州太古汇的文化中心部分,进行加、改、扩建工程,原建筑地下设置汽车库、设备用房,地上设置艺术中心、电影院,现申请将地下三、四层,地上部分调整为商业。

资料显示,规划调整的文化中心楼面面积约5.2万平方米,权益属于广州日报报业集团旗下的广州大洋实业投资有限公司。在规划和自然资源局官网的公示中,建设单位为广州市文化广电旅游局。

2001年,广日集团拿下石牌桥项目的开发权,太古地产之后获得55%股权,并由双方组成合营企业,合资37亿元持有及发展“广州报业文化广场”(太古汇前身),之后太古地产进一步增持项目股权至97%,但文化中心产权仍留在广日手中。随着商场、写字楼、酒店陆续开放,文化中心完工后却空置了十余年。

由于这是2001年的商业地块,40年的产权目前只剩下17年。在出让条件中,更明确地块新的商业设施不得与该项目(太古汇)产生竞争;不得以任何形式影响或更改该项目的外立面;可用作演艺用、群众艺术中心、图书馆及配套办公房等。

采写:新快报记者 何璐诗

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