新建创新型学校、大型商业综合体！琶洲动态+2

琶洲新动态＋2！

琶洲中二区新港东路南侧地块将建设

高标准规划的

集约型、创新型学校

琶洲南区将建大型商业综合体

预计明年7月建成

G仔带你了解！

琶洲将迎创新型学校包含幼儿园、小学、中学

近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十九次会议审议通过了海珠区琶洲中二区新港东路南侧地块（AH0412规划管理单元）控制性详细规划，琶洲将迎来高标准规划的集约型、创新型学校（下称“琶洲中二区学校”）。

方案效果图

琶洲中二区学校位于广州人工智能与数字经济试验区内，临近琶洲西区、琶洲国际会展中心、广州国际金融城、广州大学城等重点功能片区，区位条件优越。本次控规调整范围总面积5.6公顷，从高规格补齐教育公共服务设施短板着手，综合考虑琶洲地区优化职住平衡和产业集聚、用地集约的规划建设要求，参考借鉴广州、深圳重点地区集约式学校建筑布局的相关案例，通过建筑的创新复合利用，优化用地布局，提高土地利用效率。

琶洲中二区学校作为广州市教育事业发展“十四五”规划重点工程，配置包含幼儿园、小学、中学。建成实施后将进一步提升琶洲地区的公服设施建设水平，进一步扩大优质教育品牌的辐射力和影响力，并促进广州人工智能与数字经济试验区产人城协同发展，实现高水平产城融合。

琶洲南区将建大型商业综合体

琶洲南区将建的大型商业综合体，致力于打造集商务商贸、特色休闲于一体的大型综合商圈。未来，琶洲南区将承接广交会溢出效应，建成国际消费中心城市商圈新地标，助力广州塔-琶洲商圈打造世界级地标商圈。

项目平面图

根据规划，琶洲南区AH090205、AH090206、AH090208、AH090215、AH090328、AH090227、AH090228、AH090229共8个地块约35.3万平方米作为海珠区官洲街北山村、赤沙村和琶洲街石基村留用地补偿安置物业建设项目（下称“琶南项目”），采用土地出让配建模式建设，已被列为市、区重点建设项目。预计最早一批复建物业将于2025年7月前建成并交付使用。

项目效果图

琶南项目位于黄埔涌以南地段，紧邻琶洲国际会议展览中心、琶洲西区人工智能与数字经济集聚区。为发挥会展经济的带动作用，拉动住宿餐饮消费，促进会展、数字经济、都市文旅等多业态融合发展。

未来琶洲南区将有这些变化

• 为打造完整的商业动线，优化公交首末站选址；

• 为提升商业空间品质，在满足规划条件限高及维持城市设计天际线高低变化的情况下，局部优化商业裙房层高，增强商业体验感；

• 在地块间分别设置地上空中连廊，用作公共通道，形成大型集中商业体，打造良好的商业氛围；

• 强化地下空间连通，优化商圈交通流线。

目前，广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）已完成琶南项目8个地块的建设工程设计方案审查，并核发AH090227地块（北山村）的《建设工程规划许可证》，审批事项的平均办理时间仅3个工作日，较以往缩短了约70%，显著提升了行政效率。同时，海珠区分局还通过技术审查提前介入、靠前主动服务等举措，同步指导企业开展琶南项目剩余7个地块的建设工程规划许可证申报工作，大大缩短了项目从拿地到开工的周期，加快推进项目落地建设。

编辑 | 卡拉

责编 | 晓东南、田心君

来源 | 南方日报、广州日报、穗规资宣
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