要还上百万房贷！轻信朋友推荐，平湖杨女士深陷财务危机……

因为朋友的极力推荐

平湖杨女士稀里糊涂买了一套房

结果月供从三千变成了八千！

还不上钱的杨女士越想越觉得

自己被朋友和中介合起伙来宰了冲头

月供翻倍
百万房贷压得她喘不过气

杨女士说，自己是云南人，在平湖打工多年了，前年在朋友郭红富的鼓动下，贷款买了套二手房，起初说只要每月还三千多就够了，可买好才发现实际上每月要还近八千块，实在还不起。

她房子也不要了，转给了这个叫郭红富的人，贷款也叫他还，没想到对方说的好听，还款的时候拖拖拉拉，现在银行来催还钱，对方开始不接电话了，她看着自己账户上一百多万的贷款，急得直打转。

小杨说，郭红富是做工程的，有一些房产中介的人脉，买房子时，虽然小杨当时手头只有三万多元存款，但在郭红富“你什么都不用管我帮你解决”、“四千多月供出租出去只要还三千”、“老熟人不出中介费”等等的糖衣炮弹下，她还是心动了。

小杨：“每个月只要还三千多。也可以承受的下来，我就把字签了，我也没有看。”

于是小杨买下了这套位于平湖市区庆丰新村的二手房，房子82个平方，总价107万。按合同小杨首付22万，贷款85万，可小杨说，首付22万中的20万是做了装修贷，算下来实际上总共贷了105万。

小杨：“我没有首付，我只有给他四万块钱，我也不知道这20万他是怎么弄的。”

小杨说，其实贷款的材料是郭红富和东郡房产中介准备好的，贷款时她就去签个字。

各种手续办好，房子过户到了小杨名下，然后就开始还房贷，之前郭红富说每月还四千就可以，可一看银行账单，小杨跳了起来。

小杨：“第一个月，要还八千多，他还叫我不要慌。”

小杨还了四五个月之后，压力实在太大吃不消了。于是小杨、郭红富以及中介三方商量了一个处理方案：小杨先把房子以105万元的价格转给郭红富，然后房贷和装修贷由郭红富来还，房子满两年之后，无条件过户给郭红富。如果对方不还贷款，造成小杨逾期征信影响的话，赔给她二十万。

于是，去年3月，小杨和郭红富签了一份房屋转让合同，按这份合同，接下来贷款就由郭红富来还，可郭红富还钱拖拉，跟银行借钱的人又是小杨的名字，银行都是打电话给她，现在5月份的催款短信已经到了，可4月份的都还没还清，再去找这个郭红富，已经不接电话了。

后悔自己太“傻白甜”
朋友开始拒绝沟通

在采访过程中，小杨又接到了银行的讨债电话。而小杨的亲眷说，现在看整个事情，小杨其实掉进了人家的套路当中，说白了，郭红富跟中介很可能是串通好的，以各种理由骗小杨各种贷款，然后把房子买下来。

小杨的亲属张女士表示：“我妹本来没打算买房，他们打听我妹有多少钱，几个人套路起来，就把我妹套进去了。我们今天的主要目的是让这个人出来，直接给解决掉，要么房子直接过户给他，要么怎么弄，我们肯定要一个说法的。不可能这样一直拖下去的。”

小杨也表示，自己当时太冲动，没意识到买房需要承担的责任，就匆忙做了决定，太“傻白甜”了。

那么，既然合同上既然写了由郭红富来还贷款，郭红富为什么总拖延，还不接小杨电话呢？记者打电话给他，这次他倒是接了。

郭红富：这两天我正在要钱嘛，要工程款，钱不到，你怎么还。（关键是你答应她了，答应她你们来还？）是的，又不是没还。（现在又拖欠了？）拖欠不是正常嘛，又不是谁想拖欠。（那她的信用会受影响？）那我知道了。（那么还有这个房子过户怎么办？）挂了。

前房东也被坑了？
差价17万进了谁的口袋

小杨事后了解到，她买房签约是跟房东签的，这套房子其实不是直接跟原房东买的，实际上是中介先把房子买来，但不过户，再倒卖给了小杨，那么问题来了，中介从房东手里买来是多少钱呢？记者也联系到了这套房子的原房东李女士。

前房东李女士：（当时你们卖给中介多少钱？）90万，中介找我谈，反正被他忽悠了，然后就签了合同。

90万的房子，卖给小杨是107万，这里头郭红富跟中介有什么利益关系，小杨是高度怀疑的。她表示，她会继续找郭红富，实在不行的话，就起诉。那么小杨遇到的这种情况，该怎么办呢？

浙江隆智律师事务所律师沈沁梅：小杨在房子买来之后，又再次跟郭红富之间签订了房屋转让合同，把房子卖给了郭红富，但是没有办理房屋过户，也没有向银行清偿房屋贷款，郭红富是通过每月帮助小杨还银行贷款的方式来支付购房款的，目前来说的话，银行的贷款需要小杨自己出面去协商处理，郭红富这边没有按照房屋买卖合同的约定来支付购房款的话，小杨可以以郭红富违约为由，到法院起诉，要求郭红富按照合同约定来支付购房款，并承担违约金。

对于打工人来说

买房是件需要深思熟虑的大事

在买卖的时候一定要考虑清楚

可以向专业人士询问求助

做到“多听多看但不轻信”

避免陷入类似的纠纷中

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来源 | 小新说说看

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