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嘉兴水木槜园

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F.1

千呼万唤始出来！

就在昨天，备受嘉兴家长们关注的槜李湖板块，又迎来了一张重量级预售的公示。

距离清华附中约400米，嘉兴老牌房企明阳置业全新力作——

水木槜园第一张预售公示！

含精装均价：21469元/㎡；

首开楼栋为：1#、6#、7#、8#；

首开房源：306套；

户型：72㎡、87㎡、92㎡、108㎡、126㎡；

预计下周就将正式首开。

值得注意的是，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！水木槜园全盘均价21600元/㎡。

意味着首开一定是最优惠，未来二批次的价格，一定会比首开价格更高！

与此同时，他还带来了142万起的轻盈总价门槛。

以其中一套6-302房源为例，72㎡的户型面积，

含精装后总价仅约142万起！

迎面而来的，将是年轻人入住嘉兴清华附中旁，友好亲民的机会。

F.2

如果用一句话概括水木槜园，那就是既有性价比，又有产品力。

别的不说，先看他的户型。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！

首开一共5款户型，分别是72㎡、87㎡、92㎡、108㎡和126㎡。

起步挡的72㎡户型，堪称当前嘉兴楼市吉光片羽的存在。

全盘有且仅有68套，且清一色位于6#楼。

首开更是一把梭哈，一次性全推出了。

整款户型，麻雀虽小但五脏俱全。

入户独立玄关、U型厨房、主卧大飘窗、卫生间干湿分离一应俱全。

3.6米面宽的客厅一点都不显局促，要知道市面上有一些超过80㎡的户型，客厅面宽也就才3.6米；

这样的小户型，既是刚需的上车神器，也是中产家庭的财富压舱石，是楼市中可遇不可求的好机会。

建面约72㎡家配图

再看约92㎡的户型，轻轻松松做三房两卫。

9.9米面宽+6.5南向双阳台，轻松拿捏100㎡户型空间感。

主卧还是套房设计，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！除了独卫还自带飘窗，私密性十足。

无论是从入手成本还是产品力，性价比肉眼可见。

建面约92㎡家配图

108㎡小户型，更是被我们誉为2023年嘉兴楼市年度“神户型“。

3.5开间朝南，总面宽居然达到11.4米；

客厅面宽达到约5米，大宅的尺度感轻松拿捏；售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！

更显特别的是，他还在百平级别的户型内，带来了创新的「北侧景观阳台」设计。

站在这里，直接可以眺望到中央大草坪。

建面约108㎡家配图

126㎡户型，同样也是品相俱佳。

四房两厅两卫，四开间朝南，气场全开；

南向总面宽约13.1米，拉出一条充沛的向阳线；

外联约6.7米双联阳台，且做到了朝南三主卧；

不论三代同堂亦或是四口之家都无需将就。

建面约126㎡家配图

F.3

作为曾打造了御溪半岛、望湖公馆、莫奈花园等经典住宅的老牌本土房企，明阳自然很懂嘉兴人。

虽然总价仅需142万起，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！但他却在为年轻一代极力营造生活质感。

21469元/㎡的预售均价，还包含了他的精装修，且装标并不低。

博士地暖、东芝空调、兰舍新风三大件配齐；

厨房是老板油烟机+燃气灶+消毒柜三件套；

卫生间花洒、台盆、坐便器到龙头，清一色摩恩。

此外还有全屋墙纸、德施曼智能锁、客厅冠珠地砖、卧室书房大艺树地板。

这样的装标，妥妥拿捏住生活的品质感。

效果图

在建筑方面，明阳也很懂嘉兴人对高颜值的追求。

他的外立面流畅简约，大部分山墙都采用浅灰色的保温一体板搭配同色调铝板线条，打造出现代建筑应有的模样。

现在，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！保温一体板已经成为嘉兴主流豪宅的标配，它不仅耐寒隔热，更能有效防止内部水分累积，寿命更长久。

可以说，未来水木槜园也将成为槜李湖板块的又一颜值担当。

效果图

重点是，在封不封阳台的问题上，水木槜园也已经给出了接近标准答案的选择：

南阳台将统一全封闭交付。

充分保证整个项目外立面的完整性。

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！而且由于水木槜园还是今年3月新规出台前出让的宅地，因此他的阳台仍按原政策执行，也就是：

阳台只计入一半面积。

效果图

更加分的是，不管户型面积大小，整个小区南侧窗户全都是三玻两腔，品质感拉满。

而在园区配套上，同样也是不遗余力的营造出高浓度社交与生活场景。

整个项目以半围合式的布局呈现，轩敞大气，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！中间还留出了约3000㎡的中央景观大草坪，超大的景观草坪未来将是整个小区的休闲中心。

以此为中心，四周还连缀着各种精致的水景，可供休憩的亭子、可供儿童嬉戏的游乐区……

这一切，勾勒出一个全龄度假感住宅小区应有的模样。

效果图

11月初，明阳置业更是正式官宣：

未来楼盘交付后，当天即可办证，如此实力与魄力，堪称本土房企之光。

如今，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！水木槜园正在火热登记中。

142万起，就能入住清华附中旁！

与此同时，首开车位更有超级大大大惊喜。

这样的机会窗口，别轻易放过了。

工地实景图（摄于2023.11）

1、申报预售详细情况：

此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字第330402202300046号 ，本次申报预售的商品房为第 1 次，共计 4 幢，其幢号为 1幢、6幢、7幢、8幢，申报预售建筑总面积（含地下） 46348.04 ㎡，用途为 住宅 。

1 幢总层数为 17 层（地上 16 层、地下 1 层）；6 幢总层数为 18 层（地上 17 层、地下 1 层）； 7 幢总层数为 20 层（地上 18 层、地下 2 层）；8 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）

可销售住宅 306 套，建筑面积 28793.29 ㎡；商业 / 套，建筑面积 / ㎡；办公 / 套，建筑面积 / ㎡；其他 0 套，建筑面积 / ㎡。

2、预计建设进度：

此次申报 4 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 已出±0.00 ，预计 2025 年 6 月 19 日竣工， 2026 年 3 月 31 日交付使用。

价格：住宅加权平均单价21469元/平方米

嘉兴水木槜园

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