思路彻底变了！天津楼市改善锚点究竟在哪儿？

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大家有没有发现，在天津，不少楼盘都卖到了现房阶段，越来越多的购房者也更倾向于选择现房。

为什么买现房？

原因很简单，不仅能够实现即买即住，而且不必担心交付货不对板。

除了可以参观实景园区以外，你甚至可以直接进入户内。

打卡实楼样板间是常规操作，关键是还可以进入你的意向房源参观体验。

尤其是，近日央行连发三条重磅。

下调首付比例、下调公积金贷款利率、取消房贷利率下限，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，力度空前。

选择现房，可以在享受政策红利的同时，以更快的速度拿到钥匙、房本。客观来讲，真的很香。

最近，我去了一趟已全面现房销售的中储城邦。

因为，这个项目全新的下叠样板间开放了。

此行给了我很大惊喜。

结论写在前面，这是一个被严重低估的项目。

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现在这个季节，漫步在这样的实景园区可以说是一种享受。

赏花也不必去五大道人挤人，在自家楼下就可以轻松实现。

这一次，我参观的是中储城邦三期——文泽花园。

小区内洋房及叠拼产品的占比高达约70%，具备较强的低密改善属性。

文泽花园规划有三侧出入口，分别为南侧落客大堂人行出入口及车行出入口、西侧出入口和东侧防尾随人行门出入口。

我选择从小区的正门进入，步入落客大堂，开启沉浸式归家之旅。

仪式感十足的落客大堂，不仅是社区的门面、业主的脸面，也是社区会客厅。

可供业主小憩，如果有不方便带回家的客人，也可以邀请到这里见面洽谈。

穿过落客大堂，我们来到了小区的中心景观。

小区打造的是法式浪漫主义园林，整体氛围浪漫优雅。

汲取法式园林精髓，在园林设计上采用中轴对称布局，设计法式组团景观。

成片的绿地、盛放的花朵、艺术感的雕塑……共同营造法式生活。

成片的月季花海夹道而生，让人忍不住停下脚步，近距离观赏。

驻足花廊架下，在这里拍照，应该会很有感觉，也是求婚的绝佳场地。

▲中储城邦实景图

旁边就是景观轴中心的薰衣草花海，前广场点缀古希腊罗马艺术雕塑，从混播草坪到灌木、乔木，构造五重绿化体系。

▲中储城邦实景图

听说园区里的很多花卉都是今年新种的，绿城物业打理得井井有条，更像是漫步在一座法式庄园。

建筑立面的设计也足见用心，采用英式建筑风格——都铎建筑。

▲中储城邦实景图

经典的黄金分割比例，尖耸的三角形屋顶，是都铎风格的显著特征。

建筑形体高低错落，屋面为大坡度斜屋顶，外墙大量使用英式建筑中硬山和悬山墙，檐口处老虎窗的点缀使用，使建筑拥有丰富优美的天际轮廓线。

外墙基座采用了大片的天然蘑菇面和火烧面花岗岩石墙，基座上部采用大面积文化砖外墙，全部都是真石材，凸显质感。

▲中储城邦实景图

现在市面上流行的是铝板大玻璃，但我个人其实更偏爱中储城邦这样的建筑立面设计，因为经典永不过时。

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中储城邦三期文泽花园总占地约7万㎡，容积率2.0，绿地率40%。

共有住宅27栋，总户数为1156户，主打低密洋房、别墅改善社区。

近期开放的全新下叠样板间，建面约156㎡，并没有特别繁复的装修，而是装成了”家“的样子。

上下两层动静分区，是难得的可以作为第一居所的城市别墅。

▲中储城邦下叠建面约156㎡户型图

首层为活动社交空间，南向客厅与餐厅、厨房连城一线，动线合理。

▲中储城邦下叠样板间实拍

中西厨设计，让你尽情享受烹饪的乐趣。

▲中储城邦下叠样板间实拍

首层设置卫生间，方便楼下空间日常所需，如有宾客来访，可作为客卫使用。

二层则是静谧休息空间，双卧室朝南，拥抱阳光。

主卧套设计，注重私密性的同时，更有酒店式居住体验。

北向卧室也可以作为书房，或是多功能室。

妻儿在楼下看电视，你也可以在这里安静地办公或是看书，互不干扰。

北向卧室门相对的公共空间，由你定义，满足收纳功能的同时，可以多样化利用，更可以通过绿植、艺术画等营造浪漫文艺的氛围。

二层还设计了次卫，全屋三卫的设计，让家庭成员早晚的生活起居更从容。

还有建面约135㎡的上叠供你选择。

▲中储城邦上叠建面约135㎡户型图

楼下同样是客餐厨一体化设计，设置客卫。

不同的是，楼下规划了老人房，免去老人上下楼不便的困扰。

楼上也是双卧室朝南，两个卫生间，让不同家庭成员都能有自己的私密空间。

如果你也有别墅梦，又不想远离市区，可以重点关注一下中储城邦的叠拼，然后根据自己的喜好和预算进行选择。

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为什么推荐中储城邦的叠拼产品？

这与其优越的地理位置也密不可分。

中储城邦位于西北半环快速路以内，紧邻中环线，是区域内唯一一个位于快速路以内的现房项目。

▲中储城邦区位图

地处河北、红桥和北辰区交界处，中储城邦拥有“一横两纵”交通路网。

分别是西北半环快速路（一横），以及京津公路、铁东路（两纵）。

不仅自驾出行便利，还有轨道交通加持。

地铁4号线（在建中）顺义道站与京津公路并行，步行可达。

各项配套也非常齐全，适合改善居住。

商业配套方面，京津公路两侧有华润万家、物美超市等综合购物超市，以及项目北侧的综合性农贸市场高峰路菜市场，足以满足日常生活所需。

此外，中储城邦还自带约1.5万㎡底商。

沿快速路向市区内驱车，可快速通达熙悦汇、南开大悦城、水游城、陆家嘴购物中心等大型综合性商场。

教育配套方面，天津师范大学北辰实验学校已于2021年正式开学。

与此同时，中储花园三期文泽花园内还配建十二班编制的社区幼儿园。

医疗配套方面，周边有天津市第二儿童医院，可驱车快速通达。

还有北辰医院、北辰中医院、天津第一医院等，可以为你和家人的健康保驾护航。

生态资源配套方面，更是有双公园环抱。

位于中储城邦一期文潼花园南侧，占地约2万㎡的园林示范区，由开发商投入约1500万资金打造建成，已作为项目配套的市政公园永久保留下来。

尚辰路东侧的带状公园，既是市政公园，同时也是中储城邦业主的后花园。

可以说，如果考虑在天津北部改善置业，你一定绕不开中储城邦。

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除了前文介绍的叠拼产品以外，中储城邦三期文泽花园还有洋房、小高、高层同期在售。

全部现房呈现，卖一套、少一套。

2020年8月，随着首批交付，中储城邦正式启动业主社群运营，建立业主社群“城邦社”。

目前，已逐步发展成为由兴趣小组、园区特色活动和央企特色爱心活动三方面构建的相对成熟体系，确保居住品质的同时，让业主拥抱丰盛的品质生活。

北中环墅区生活，你值得拥有。