山西
柬埔寨，在很多国人的印象里就是个没什么存在感的东南亚小国。但就在2017年，柬埔寨以“亚洲经济新虎”的名号又火了一把，其二十年间的年均经济增长率达到了7.7%，位列全球第六。
一个没多少知名度的东南亚小国竟能有如此高的经济增速，离不开其非常开放的对外贸易和外商投资。这种牺牲国家经济结构稳定性的发展方式并不是最好的，但对于柬埔寨来说，却是目前最为适用的破局之法。
更让人意想不到的是，2018年胡润研究院发布的报告显示，柬埔寨的首都金边的房价涨幅以16.7%位列全球第一。
如此高的经济活力，发生在国内大体上还是贫穷落后、从基础设施到经济政权架构都老旧脆弱的东南亚小国，让人不免为柬埔寨的未来有些担心。柬埔寨的生产力水平低，经济增速过快导致中间层填满泡沫，指不定哪天就会崩塌。
但直到那不确定的一天真正来临前，没有一个投机者愿意放弃一夜暴富的机会。金边，贫穷与富裕的诡异交界、罪恶与繁华并存的逐梦之城，让一部分幸运儿扶摇而上的同时，也把无数贪婪者拖进欲望的深渊。
中国人在柬埔寨：一夜暴富的背后，是无尽的陷阱与沾血的“鬼城”。
畸形的经济架构
柬埔寨的政治体制是议会制君主立宪制，这种体制下柬埔寨的政治权力分配与日本相似，柬埔寨国王与日本天皇都是国家象征，并没有实质性权力。
柬埔寨的政治历程可谓是相当坎坷，上个世纪的世界格局处于一片黑暗，柬埔寨也曾沦为法国殖民地。独立之后，柬埔寨的发展之路也不太平，国内政治势力反复争斗，政权和国家政体几度更迭，最终才确立为现在的议会制君主立宪制。
经历了漫长的内耗和战乱，柬埔寨的人民可谓是苦难深重。
“兴，百姓苦。亡，百姓苦。”
于是无论柬埔寨的政府还是人民，都迫切希望国家能快速发展经济、提高生活水平，那么引进外资、借鉴国外先进的经济运行模式，就成了理所当然的选择。
柬埔寨的步子迈得太大，国内的生产力水平如此落后的前提下就贸然进行资本搭建，必然导致柬埔寨的国家经济架构以畸形的方式野蛮生长。
以柬埔寨首都金边和仅次于金边的第二大城市西哈努克市为例，金边和西港的房价近年来呈现病态的高速增长，远超当地人民的承受水平。
早在2019年，金边的房价平均在2~3万人民币一平，如此高的房价哪怕放在中国也是一二线城市的水平，而金边的柬埔寨居民月均收入仅是每平房价的十分之一。
这种病态的迅猛增值，是资本运营的结果，而房价异常高涨的巨大经济泡沫，则永远不会由那些躲在幕后操盘的“聪明人”承担。相反，他们总是轻易赚得盆满钵满后让后来者承受经济垮塌的重压。
前者是资本家，是嗅觉敏锐的投资者，是经验丰富的操盘手。而后者大多是赌徒，是不惜把全部身家砸进柬埔寨房地产里，期盼一本万利的跟风者。
成规模成体系的资本运作，其投资回报率和风险承受能力都远比那些“散户”来得高，但贪欲最擅长让人产生“搏一搏，单车变摩托”之类的幻想。
不仅是房地产业，在金边和西港，各行各业都在这种拔苗助长式的生态中高速发展。在那儿，可以说财富就是天上洒下的阳光，见者有份，哪怕是你经营个中餐馆都能轻松年入几十万。
虽说柬埔寨是个整体而言较为落后的东南亚小国，但首都金边的物价和房价水平都已达到了我国一线城市的标准。究其原因还是在于柬埔寨对外贸易政策过于开放，而美元体系也借此支配了柬埔寨的货币体系。
柬埔寨全国范围内都是将美元作为主币使用，而本国货币瑞尔则沦为辅币，一般只有在1美元以下才用瑞尔来找零。对外贸易发达的另一个弊端就是柬埔寨极度依赖进口，相比日本的情况更糟糕。
日本虽然耕地紧缺、矿产资源贫瘠，但有着相当高的生产力水平和生产技术，再加上有着丰富的海洋资源可供利用，即便处于闭关锁国的状态，依旧足以养活自己的国民。
但柬埔寨的生产和经济运行体系非常脆弱，它是典型的农业国，大部分人口都在农村，因此农业生产理应被奉为头等大计。可现实是柬埔寨的农业很落后，无法满足国民需求，甚至连大多数生活用品都得依赖进口。
一个严重依赖进口贸易的落后的农业国，在如今暗潮汹涌的世界潮流中，当如何立足？柬埔寨的畸形经济体系，也是无奈之下的权宜之计。
目前来看，东南亚的局势相当紧张。菲律宾对美国的态度时近时远、反复无常，缅甸军方冒天下之大不韪，向手无寸铁的抗议民众开火，而与缅甸有着共进退关系的泰国军方陷入两难，更致使了泰国国内的混乱。
可以说在这个混乱的局里，暂且不提国家话语权的问题，想要保证本国和平稳定、不发生动乱，就要求国家具备扼止不稳定因素的实力。对于柬埔寨这个农业都落后的国家，如何在这乱世中生存和发展，成了当务之急。
而格局再往外延伸一些，仅仅就亚洲而言，就有中国这个不敢去冒犯的老大哥坐镇，旁边又有经济发达、工业实力强大的日本。俗话说“不想当将军的兵不是好士兵”，柬埔寨至少得有个亚洲称雄的远大目标，才能希冀“法其上者的其中”的结果。
那么摆在柬埔寨面前的路就很明朗了，必须得赌一把，赌自己能握住对外贸易这把双刃剑，为国家发展斩断荆棘而尽量不伤到自己。两害相权取其轻，自古如是。
一本万利或是万劫不复
高度自由的经贸体系使得柬埔寨政府对于境内合法的经济行为基本都是撒手不管的态度，哪怕炒房炒到本国人民买不起房、严重危害国家经济健康，也是不加管束。
早在2017年，西港的中心地段房价仅五百多美元一平米，而仅仅过了两年就疯涨到五千美元左右一平。这种离谱的增长幅度被其他冷门地段的涨幅一平均，整体的涨幅就变得看似在可接受程度内，而掌握一手信息的投机者，无不从这一本万利的买卖中赚了个金玉满堂。
两年，十倍的涨幅，还是稳定的、合法的交易，世间哪里去寻这么划算的买卖？
从2017年起，嗅觉敏锐的各国投资者、尤其是中国人，纷纷来到这“宝地”置办房产。这些闻到血腥味游来的鲨鱼，已经是第二批投机者了，此时西港的商品房房价已经涨到约两千美元一平米，但依旧有着足以让人眼红的巨额利润空间。
国外投资者都以“买到就是赚到”的心态涌入金边和西港，本该用来住人的房子作为合法的暴利商品被哄抢和炒高价。在西港房价飙升至两千多美元一平的时候，柬埔寨的人均GDP才1200美元左右。
