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2024,坚定拥抱核心资产!

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豪宅市场独领风骚,挑逗人的神经。

近期上海中海顺昌玖里、滨江凯旋门先后爆卖,再比如连香港长沙湾Belgravia Place都吸引了不少内地人出手,给市场好好上了一课,揭示出一个颠簸不破的真理——

城市永不落幕,作为城市烫金名片的豪宅经久不衰。

正如提到深圳,就会想到深圳湾1号、华润瑞府,提到上海就会想到汤臣一品、星河湾等,顶豪不仅以贵闻名,更代表着城市顶级的人居高度,因而能够从容穿越周期。

这也意味着,顶豪不仅是点燃市场的种子选手,还是推动开发商们卷产品力的最强推手。

然而顶豪实在难得。打造顶豪需要基因,优厚的城市基底、壮阔的产业能级、丰富的城市内核以及资深豪宅打造者的充分竞争,是孕育顶豪必备的土壤。

幸而近些年有一个很明显的趋势,越来越多的网红城市崛起,楼市新格局逐渐成型。

比如成都。超强的人口吸力、进击的产业升级和独特的人文气息,让成都成为一座长盛不衰的网红城市,吸引了许许多多的地产玩家。

这为成都楼市提供了良好的发展基础,市场表现不断上大分。

去年成都成为中国楼市成交“第一城”;今年随着限价宽松,“五一”期间到访明显增加,成为少数的成交好过去年同期的城市之一。


更令其他城市羡慕的是,成都今年打响了顶豪诸神之战,进入供需两热的局面。 前不久千万豪宅项目金融城锦宸府84套房却吸引超千组报名,麓湖万华项目再一次被哄抢。

接下来还有诸多让买房人翘首以盼的顶 豪靓货,而它们在楼市品质升级、烈火炼金的背景下,不断被激发出更高级的形态。

相比2023年成都新房卷公区卷外立面卷得房率,今年豪宅混战,在天生顶级资源环绕的光环之下,必然还要从设计理念、产品细节、圈层打造甚至性价比等方方面面发力打造独特竞争力。

其中,让我印象深刻的是建发·望江云启——绝版地段+绝美景观+绝对纯粹+绝对性价比,卷出了颠覆人居生活的想象,卷出了成都全新封面地标的新范式。


顶豪的基因首先刻在土地里,它必须是对顶级资源的独家占有。

建发·望江云启的底子有多优越呢?

承袭锦江千年文脉,坐拥东湖绿肺之畔,占位南二环核心,绝版地段奠定了它浓郁的人文底色和矜贵的生活姿态。


一方面,锦江是成都三千年烟火与共的母亲河,更是一部流淌的成都史诗。从合江亭、望江亭、九眼桥到百年川大,锦江滋养和串联着天府文化,自带传奇色彩。


另一方面,南二环是成都的一个特殊符号,是兼具国际范气息和人间烟火色的代表。

它是成都南富的起点,紧邻桐梓林、金融城等高阶板块,涌现了成都最早一批高阶住区,汇聚欧式建筑、买手店等,国际元素含量超高。

经过时间沉淀,主城高级人间烟火气更浓。周边覆盖了王府井科华店、万达广场、天府广场、春熙路、IFS 太古里、SKP等成都一线购物中心,繁华一触即达。


居于此间的建发·望江云启,自带无穷的生活志趣。

早在上世纪初,文豪爱德华·摩根·福斯特曾在《看得见风景的房间》中阐述:窗外的景观,决定房子的价值。

超越深圳湾1号对壮阔海景的占有,建发·望江云启不仅拥揽锦江一线江景,更难得的是,东湖作为成都三环内唯一一处天然湖泊,被建发·望江云启收入窗中,实力演绎“你在湖边看风景,看风景的人在楼上看你”。


同时还有东门的天际线视野、多重园景景观超级加倍,寻遍成都再难复现。

要知道,锦江畔作为成都豪宅集中的区域,已经连续多年没有纯住宅项目入市。项目所在的高攀板块也断供多年。它是近5年来难得的新盘,而片区此后将很难再有新增土地供应。

去年地块推出时,建发房产在经过25家品牌开发商激烈的竞争后,才最终拿下这稀缺的14亩土地。

不仅如此,它还是成都最后一批限价地块,清水限价3.3万/平。而 前不久的成都土拍,宣告了主城站稳2w+/平的地价,加上取消了住宅清水限价、装修限价,未来价格必然更高。

对比周地块价格,我们更有理由相信,但凡建发·望江云启是在取消双限后拿地,它的价格绝不止于此。3.3万/平的清水限价,是赋予买房人的时代红利,错过不再。


主城区、烟火气、独家景观、限价等多重buff叠满,建发·望江云启可谓天生骄子。


豪宅的基因,还烙印在产品每一处细节中。

打造新中式产品的开发商不少,但建发房产只有一个。它向来是做新中式的一把好手,而且是绝对纯粹的新中式践行者,坚守20余载新中式建造理念,以非标缔造非凡体验。

在地块不大、限价要求的双重“枷锁”之下,建发·望江云启仍然以最高规格的配置追求极致的体验,毫不打折地坚守豪宅的态度表达。

从项目的产品定位便可见一斑。

建发·望江云启是建发房产落地成都的首个诗意东方风格产品。它遵循“得意忘形”的产品理念,“得意”是洞察中国传统文化的精神内核,“忘形”是建筑形态不拘泥于传统固定形制。契合当下大国崛起的文化,结合成都历史文化风情以及现代化材质和技法,实现新与旧的完美融合、地段和产品的完美贴合。

作为建发房产全新产品风格之作,建发·望江云启进行了多重创新和颠覆,以“高定”为锚,不计成本打造“进阶”的集大成者,为下一个10年的产品风向立起新标杆。

1、高定独有的辨识度。

颜值即正义,美就是生产力。越高端的产品,越具备脱颖而出的气质。

对标一线城市打造极简化、公建化外立面的新趋势,建发·望江云启在建筑设计和材质下了大功夫,打造第一眼豪宅。


它的屋顶,塑造了成都新的天际线模版。正面采用双起翘曲线弧形,以飞翼的线条咬合诠释中国传统建筑精粹与现代风格的有机融合。


我们知道,飞檐是中式建筑的标签。即便在现代建筑上,也多见于别墅、合院。而建发房产把它移植到住宅上,非常具有创造性。

立面打造上,为了实现了传统的通透和现代的流畅和谐共存,建发房产从工艺到材质都经过反复筛选和打磨。

约45°斜切工法锻造的香槟金艺术铝板,毫米级的新工艺突出线条的挺拔,打造“油画框”般的精致典雅。大面宽三玻LOW-E玻璃镶嵌其中,和香槟色铝板相融,成就“飞云流彩”之画卷。


至此,神奇的“墙体消失术”出现了,立面更为剔透流光,采光面、景观面被放大到极致。

再往下,基座采用北京香山壹号院同款的蓝眼睛石材,搭配雅奢香槟金铝板,形成“金镶玉”的质感,细腻而大气。


特殊的工艺和材料,决定了它的造价远高于市面上绝大多数项目,甚至可能是建发房产在成都项目中最花钱的一个。但建发房产不计成本,一心打造经典作品。

2、高定独有的情绪价值。

项目只有14亩地,但它做到容积率仅为2.0,把80%的土地留给了园林。看似浪费,实则内含巧思。


从古代中国庭院的构思中,浓缩凝练出三进院的巧思,不露痕迹溶于点滴,带来归家的尊崇感。

一进门庭,半亩方塘一鉴开,天光云影共徘徊。以百里挑一的琉璃石、罗汉松、朴树和水,打造“复得返自然”的奇妙氛围;


二进树庭,庭中有奇树,绿叶发华滋。树龄近百年的桂树挺拔而摇曳生姿,低矮屋檐、开放吧台,尽享成都慢生活气息;


三进水苑,明月松间照,清泉石上流。悬水跌瀑、小桥流水、叠石流水,温柔而有力量的水,营造出丰富且细腻的场景体验。


更容易“隐形”但实际关照到细节的,或许是风雨连廊。


这是建发房产第一次在成都的豪宅项目配置全园区风雨连廊。串联起主大门到住宅楼的单元大堂,让业主归家路上不惧风雨不惧晴。

3、高定独有的纯粹度。

和市面上很多产品不同,在限价之下,望江云启把居住的纯粹度摆在了追求更多的套数和更高的利益面前,不牺牲一分一毫的居住舒适度。

首先,这是一个完完全全的住宅项目,产品类型的纯粹度非常高;

其次,它只打造了建面约193平、228平的四房两厅三卫双套房户型,空间尺度很大且纯粹到称得上单一。



建面约193平户型图,左滑查看建面约228平户型图

这就决定了,它从一开始就以超高的资金实力和审美眼光门槛,为业主们做出邻里筛选,形成一个更为纯粹的圈层。

种种天生独特的气质,才是顶豪引起塔尖人群共鸣的所在。


豪宅的基因,还刻在打造者的血脉里。

建发房产作为新中式资深玩家,在成都17年屡屡担纲破局者,在市场获得很好的反响。

这背后,离不开建发房产和成都交织生长,对这片土地的诚意和热爱。

从2007年进入成都,建发房产就在深刻探索成都,诠释成都和建设成都。 它以前瞻性的目光拿地开发,每一步都和成都的发展节奏产生共振。 至今深耕20余盘,为成都楼市带来新思路 。


尤其近几年,建发房产更是在楼市调控收紧、房企经历考验时逆势发力,引领楼市新思潮。

一方面,随着建发·望江云启的落地,建发房产实现了五大新中式风格在成都全面落地,遍地开花。

另一方面,据统计,建发房产今年在成都共有六个区域六大红盘全面上新,为每个人生阶段、每种形态需求提供优质“新中式选项”,掀起成都楼市新高潮。

除建发·望江云启外, 城南麓湖东的建发·璞云,双中庭园林、五进式院落,精研约108-139平高配全四房;


同为禅境中式的建发·天府养云,则又因地制宜,在锦江区万亩公园旁,打造约100-21 0平低密百变墅居;


风雅宋韵和青羊文脉碰撞,建发·书香云锦应运而生。 百亩纯居大盘,约5.8万平宋式美学园林,主推建面约128-192平大宅;


成都缦云上新约195-215平叠墅产品,以36席江南山水院子,敬献城南资源醇熟 区;


占位主城三环的玺宸和著, 酒店式度假园林之中,匠造建面约127-143平阔景平层产品。


“高产”的背后,是厚积薄发,更是成都建发房产对自身的高要求和强大的自驱力。

不断精研以实现产品升级,对于建发房产而言,已然是一种习惯动作,深入骨髓。

建发·望江云启作为全新产品风格在成都首次亮相,正是其坚守产品主义,以未来眼光探索人居新高度,引领潮流新趋势的一个缩影。

可以预见,作为成都今年不可多得的稀缺资产,它必将成为跨越楼市周期的代表作品之一。

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