杭州、南京楼市房价下降，什么时候才能入场呢？

第一个问题

我的第一套房是在杭州拱墅区东北角，后续若有买房计划，考虑往临平走。因为临平体制内有若干校友，且教育资源不差。请问临平区的房价有没有问题，会跟随杭州市区的房价同步涨么？彭叔大人

第二个问题

好的，谢谢彭叔全面的分析及中肯的建议。听潮房子我准备挂德祐上卖了，标价320万，还还价，保守价300万卖，还差不多啊？那么，树人初中的学区房，请问到底什么时候该买呢？这个时间截点怎么把我？主要关注什么呢

第三个问题

彭叔，我又来了，去年你建议等到今年的小阳春，4月中旬要么价格一步到位出掉，要么死熬大周期。我是计划出掉，而且看起来目前行情要低于指导价10%甚至更多才能出，我也可以接受，现在唯一问题就是马路对面深圳中学龙华学校，9月开学，但目前政策还没官方消息，说是可能要等到5月底才会公布学区划分政策，各方消息看大概率是大学区，所以也不确定对房价是否会有正面影响。我的问题是，现在就挂出去价格拉到小区最低，还是等5月底学校政策官宣后再挂？

第四个问题

对了，彭叔，再请教一个择偶的问题。目前我这个状况，考虑不了学历好且其他条件有一两项拿的出手的女生了。按照您说的标准，在一个城市里自己有 6 套房才能娶白穷美，这个标准是怎么得出来的呢？按照杭州这边的规矩，市区(包括拱墅)只能限购 2 套，我第一套房子在拱墅区东北角靠近临平的位置。而临平的区县量级也跟我老家类似，个人比较接受。剩余 4 套往临平买。那么 6 套房的资产也大约在 2000W 人民币以上呢。个人感觉还是有点压力的。