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有多少房企已经退市和正在退市的路上?

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曾经多辉煌,如今多狼狈。
这是很多高周转房企的现状,也是他们的真实写照。

2019年,随着福建闽系房企的暴雷,房地产市场不确定性因素开始加剧,众多高周转房企也开始纷纷加入到了暴雷阵营,伴随最恶劣的信号——退市。

|暴雷房企不断涌现

1、三盛宏业 2019年10月暴雷,总负债超400亿元;

2、泰禾地产 2019年12月暴雷,总债务规模1900亿;

3、福晟地产 2019年12月暴雷,负债规模约700亿;

4、华夏幸福基业 2021年2月暴雷,负债规模约2600亿;

5、中南置地 2021年3月暴雷,总负债额2068亿;

6、广州实地 2021年7月暴雷,负债规模约200亿;

7、蓝光发展 2021年7月暴雷,负债规模约2000亿;

8、阳光100 2021年8月暴雷,负债规模约400亿;

9、宝能地产 2021年8月暴雷,总负债约2000亿;

10、恒大地产 2021年9月暴雷,负债规模约2万亿;

11、新力地产 2021年10月暴雷,负债规模约1000亿;

12、花样年地产 2021年10月暴雷,负债规模约600亿;

13、当代置业 2021年10月暴雷,负债规模约800亿;

14、中庚地产 2021年10月暴雷,负债规模300亿;

15、佳兆业地产 2021年11月暴雷,负债规模约2300亿;

16、奥园地产 2021年11月暴雷,负债规模约2500亿;

17、富力地产 2021年12月暴雷,负债规模约3000亿;

18、阳光城 2021年12月暴雷,负债约3500亿;

19、正荣地产 2022年2月暴雷,负债规模约2000亿;

20、大发地产 2022年3月暴雷,负债规模约300亿;

21、禹洲地产 2022年3月暴雷,负债约900亿;

22、祥生地产 2022年3月暴雷,负债规模约1500亿;

23、鸿坤地产 2022年4月暴雷,负债规模约500亿;

24、俊发地产 2022年4月暴雷,负债规模约1200亿;

25、中梁地产 2022年4月暴雷,负债规模约2000亿;

26、融创中国 2022年4月暴雷,负债规模约1万亿;

27、世茂地产 2022年4月暴雷,负债规模约4000亿;

28、绿地集团 2022年5月暴雷,负债规模约1.1万亿;

29、融侨地产 2022年6月暴雷,负债规模约600亿;

30、融信中国 2022年7月暴雷,负债规模约1400亿;

31、宝龙地产 2022年7月暴雷,总负债为1636亿;

32、旭辉地产 2022年11月暴雷,负债总额为922亿;

33、金科地产 2022年12月暴雷,负债约2271亿;

34、大唐地产 2023年5月暴雷,总负债约474亿;

35、建业地产 2023年6月暴雷,总负债约为1286亿;

36、方圆地产 2023年8月暴雷,总负债约300亿;

37、雅居乐地产 2024年5月暴雷,总负债约1909亿;

38、东原地产 2024年5月暴雷,总负债579亿。

其实,还有很多房企实质已经暴雷,但是企业为了维护自身的利益,一直坚称“没有暴雷”,就如雅居乐、东原地产等,不管市场如何报道其债务问题,他都不承认暴雷问题,直到债务问题压不住为止。

暴雷的房企,几乎都是走的高周转路线、玩财务杠杆的主。

尤其是闽系房企,几乎全军覆没。

而粤系地产中,还保留了不少房企,挽留了些许面子。

北方房企和西南房企,也受到了很大的冲击。

雪崩的时候,没有一片雪花是无辜的。

|房企退市潮

1、2023年4月6日晚间,香港联合交易所宣布,新力控股的上市地位将予以取消。新力控股将成为出险房企中首个被联交所摘牌的房企。

新力地产也是“最短”上市房企,2019年上市,2023年退市,仅仅4年时间,繁华落尽。

2、2023年5月30日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。

曾经的“四川房企一哥”蓝光地产,也随着退市而落下帷幕,曾经豪气冲天,如今也变得默默无闻了。

3、2023年7月28日深夜,泰禾集团(股票简称“ST泰禾”)宣布,股票终止上市。

曾经泰禾旗下的院子系列,入选过亚洲十大豪宅项目,也是顶尖产品的象征,如今也是满目疮痍。

4、2023年8月4日,阳光城收到深圳证券交易所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》,公司被深圳证券交易所决定终止上市。

阳光城曾经被称为“地产黑马”、“地产奇迹”,三年时间销售额翻了十倍,从十亿到百亿的质变,使得阳光城变得更加凶猛。也让阳光城成为了其他地产房企的榜样与目标。

5、2023年7月23日,嘉凯城发布公告称,于7月21日收到深交所《关于嘉凯城集团股份有限公司股票终止上市的决定》。

6、2023年7月11日,粤泰股份发布公告称,于公告日日收到上交所《关于广州粤泰集团股份有限公司股票终止上市的决定》,上交所决定终止其股票上市,将于7月18日对其股票予以摘牌。

7、2023年7月7日,美好置业集团发布公告,收到深交所《关于美好置业集团股份有限公司股票终止上市的决定》,决定终止其公司股票上市。

8、2024年5月13日晚间,中南建设公告称,收到深交所发出的终止上市事先告知书,连续20个交易日的每日收盘价均低于1元,深交所拟决定终止公司股票上市交易。

9、2024年5月15日晚间,世茂发布公告称,因公司股票连续20个交易日低于1元,已收到拟终止上市告知书。

此外,还有一些上市房企在苦苦挣扎,自己通过购买股票达到拉升股票价格,期望保住公司的“壳”。

还有一些公司还在幻想着“白衣骑士”能够拯救自己,到处东奔西走。

看看哪些股票越来越低的上市房企,也许不久的时间,命运的齿轮就转到他的身上了。

|晚节不保

很多老牌房企目前也是心力交瘁,比如合景泰富、金辉地产、远洋地产、仁恒置地、景瑞地产、大华地产等等。

有些老板发达了,就去上了几天金融课、总裁班,以为学到了金融杠杆的知识,回来之后就不想搞实业了,觉得金融杠杆才是挣钱的法宝。

曾经某些公司以产品著称,市场口碑不错,但看到别家规模化,销售额越来越大,就得了“红眼病”,深怕自己被甩了几条街,于是也是急急忙忙的加仓。

殊不知,这就是致命毒药,还以为吃上了蜜糖。

有些房企看着后起之秀都上市了,也跟着动了歪心思,就想着上市打通融资渠道(套tao现xian),结局也成必然。

看看恒大集团的许老板,下海经商,白手起家,坐拥千亿帝国,之后开始飘了,忘记了初心,最后把自己送进去了。

有句老话:穷不过一世,富不过三代。

在地产这个水深火热的行业里,富一代都还没有过,公司就已经完蛋了,根本到不了三代。

好不容易出现一个过渡到三代的融侨地产,结果也就那样了(这家公司话题很多,高管能量也强大,曾经写过几篇关于他们公司高管贪腐的文章,被莫名的被删了,不说也罢)。

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