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重磅政策之后,长沙刚需客户的选购指南,一次说明白!

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5月,中央利好政策不断,降首付+降利息+去库存,救楼市,稳预期,促平稳健康发展。

5月17日,湖南省和长沙市公积金中心已正式发文落实执行新政。




▲图片来源湘直公积金和长沙住房公积金

而商贷,目前首套首付仅需1.5成,首付降低幅度刷新历史记录。意味1套总价100万的房子,仅需15万首付即可购买,购房门槛低至历史低谷

不止如此,商业贷款利率下限全面取消,长沙目前首套房贷款利率3.75%,有望降至3.45%,居民贷款利息减少,月供压力会更小。



今年以来,中央稳定房地产市场的决心更加坚定,多重组合拳不断输出,未来房地产市场稳定发展是大势所趋,市场复苏指日可待

宽松的政策环境,低门槛、低利率,向上的市场预期,种种迹象表明:

现下正是买房的最好时机!

作为市场主力军的刚需客群,买房该怎么选?

基于湖南中原地产研究院对长沙购房客户的多维度深度研究发现,由于市场环境变化,目前客户需求逐步由单一追求性价比向追求品质过渡,价格与价值需更加适配。

看价格、重品质、重教育是市场主流客户群体典型特征,关注能否按时按质完成交房,对于园林绿化、物业服务也提出了更高的要求。



刚需必看的高性价比盘

高铁新城醇熟教育大盘,雨花尚东湾强势回归,主力户型为建筑面积119-146㎡三房/四房,9字头起,超高性价比,好房不等人!

雨花尚东湾营销中心免费咨询电话:

400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼中心,预约看房热线】;

雨花尚东湾销售经理:王经理15874029968【开发商直营,中介勿扰】;

长沙雨花尚东湾营销中心置业顾问:廖经理18597819935【欢迎预约莅临,中介勿扰】;

由于案场限流,看房请务必提前来电预约登记!!!

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!



交通配套:项目择址长沙大道与花侯路交接处,从项目往南约2.5公里就可到达武广高铁南站,往东经机场高速直达黄花国际机场,往西走约1公里即可到达京港澳高速。地铁2号线/地铁4号线近在周边,根据规划,地铁8号线将沿着花侯路铺设,交通涵盖了航空、陆路、轨道于一体,打造成一个立体便捷的出行网。(距离来自百度地图直线测距,地铁规划来自长沙市轨道交通线网规划修编)



教育配套:雨花尚东湾作为教育红盘,配建多规模、高质量的教育学府,从幼儿园到初中全面涵盖,6所幼儿园,三所长塘里品牌小学和长沙市一中品牌中学,目前愉景苑、蓝莓苑、凌云府幼儿园及长塘里阳光小学、长塘里崇德小学和长沙市一中雨花新华都学校均已开学,双书包实力加持,让业主子女在这里筑梦成长。(信息来自于飞梦雨花)



自然环境:一河一带三公园环绕,东湖湿地公园(规划中)、潭阳滨江乐园(在建),磨盘洲生态公园(已建成)以及已建成约2000米浏阳河风光带和27万方的滨江合丰公园(规划)为业主的日常休闲配套,这样的环境配套在高铁新城片区乃至整个长沙都是非常少有的。(信息来自于长沙市自然资源和规划局&芙蓉区政府门户网站&潇湘晨报&红网)



商业配套:项目自身拥有约52万方集中商业(规划中)。项目周边已经营业的运达、吾悦广场,龙湖天街,吉联MALL,天虹CCMALL、旭辉MALL等大型购物中心,周边约5公里将已形成成熟的商业圈。

而这些醇熟配套为雨花尚东湾的价值“层层加码”!



嘉林苑组团1#、2#位于整个雨花尚东湾项目的核芯位置,四周未临近市政主干道,更加安静舒适。西侧为市政景观绿轴,北侧与川河路一路之隔便是约2000m浏阳河景观带和约27万方的滨江合丰公园,双公园环抱在整个项目也是屈指可数的优质地块,未来可以去绿轴散散步,亦可去合丰公园休闲运动、看看浏阳河景,舒适宜居。

组团内东南侧有长塘里崇德小学,紧挨着长沙市一中雨花新华都学校的南面,两所学校所有师资力量都是由雨花区教育局集中进行调配,师资力量雄厚,学校距离仅约百米之隔,小孩即在家门口上学。

组团南边便是开发商自持的约52万方超大商业综合体,商业触手可及。嘉林苑集商业、学校、公园于一体,地理位置十分优越。



4.46万方生态园林,提取城市印象“星、山、水、院”的元素,优选本土特色风情植物,有三大主体公共绿地,打造层次分明、色彩丰富的四季体验。

小区的主入户大门规划有景观水景,打造酒店式入户大堂,规划有分年龄阶段的儿童游乐区、老人活动区、社区会客厅、阳光慢跑道等休闲配套设施(小区交付时同时交付),从小孩游乐、您自己健身到老人休闲娱乐,足不出户,全部在小区内就可以享受到,给您带来的不仅是便捷全方位的配套,更是一种新的健康生活方式。

小区采用抬高式设计,做到了人车分流,人车是完全分开进入小区的,保障您居家安全与便捷。



项目在产品上也是精益求精,为了户型上给到客户更加舒适便捷的生活方式,根据人理生活习性,户型的细节上融合更多人性化打造。

嘉林苑1/2栋的产品的主力户型建筑面积约为119㎡-146㎡的两种户型产品:

建筑面积约119㎡三房两厅两卫,户型周正,动静、干湿隔离好,房间利用率高。客厅跟餐厅的连厅加南面约6米超大景观阳台设置,整个公共活动区域更加通透,活动范围更大,大大提升了居住的舒适感。主卧设有衣帽间和卫生间,且每个卫生间设有洗漱台,干湿分离,让日常的生活起居更便捷。



建筑面积约146㎡四房两厅两卫户型,三卧室朝南,采光极佳,更符合中国人传统居家习惯。主卧跟次卧完全独立,保证主人私密,同时也解决一家人作息习惯不同带来的困扰。客厅靠近北面超大景观阳台,景观与舒适双重享受。客厅与餐厅相互利用,极大提升了空间的利用率。



湖南长沙,雨花尚东湾营销中心免费咨询电话:

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