星河星悦云邸,位于龙华大浪片区,是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔,紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心,地理位置优越
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项目名称:星河·星悦云邸
开发商:星河地产集团
物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址:深圳·龙华·阳台山东站C出口
物业类型:商品住宅、商铺
主力产品面积:建面约95-124㎡3-4房
一期占地面积:约2万㎡
一期建筑面积:约15.4万㎡
可售套数:约879套总户数 1007
梯户比:3梯6户
交楼标准:简装
交楼时间:2026年1月
产权年限:70年
绿化率:40%
使用率:78-80%
容积率:5.6
产权年限:70年(22-82年)
车位:1000个 1:0.99
物业:星河物业
物业费:4.9元/ ㎡/月
总层数:42-48层
层高:2.95m
学校:龙华第三实验学校(在建)
均价:4.5-5.5万/ ㎡
95㎡3房431-502万
115㎡4房534-624万
124㎡4房635-669万
星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡,由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是,项目内规划有12班和9班幼儿园各一所,以及一所45班9年一贯制学校,为周边居民提供丰富的教育资源。
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深圳鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话:400-113-0755
项目位于6号线阳台山东站旁,距离约300米。4站直抵深圳北站、5站到达南山(长岭陂站),7站到达福田(上梅林站),绿色出行非常便利。
地铁6号线(阳台山东站)+3地铁(地铁4、5、6号线)+2高速(龙大、沈海高速)
• 地铁:近享地铁6号线阳台山东站,5站福田、南山(4、5、6三地铁环绕);
• 高铁:4站深圳北站(湾区枢纽)畅想湾区生活圈 ;
• 路网:“五横六纵”干线路网布局,便捷通达全城(本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横:南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路;六纵:福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速) ;
• 城际快线-航空:深大城际(建设中),高效直达机场;
• 侨城东路北延线(在建中):开通后,将完善深圳中轴西翼快速新通道,大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势,加强龙华与市中心区交通联系,缓解龙华往市中心区交通压力,预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间大幅节约。
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在教育方面,项目周边有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等教育资源。不过,根据规划,谭罗村城市更新单元将配建有幼儿园和9年一贯制学校,为居民提供更丰富的教育选择。
医疗方面,综合型医院“大浪综合医院”正规划建设中,预计2023年投入使用。另外还有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等都在开车20分钟内可达
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户型鉴赏
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粤港澳湾区:潜力、优缺点“一文详解”
01:【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中,以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”,定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构;优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域,包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。
所以先选择城市,后选择开发商,最后选择地段,如果比投资眼光,个人再强也比不上华润、保利买地的眼光,闭着眼睛买房子的时代过去了,但跟着王者走永远会先人一步。
最后,大湾区投资实际上就是围着珠江口;
深圳:前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期(龙华 光明)
广州:南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞:凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山:马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山:南海、顺德。
惠州:惠州南、一级临深区域。
02:下一匹“黑马”黄金内湾
事实上,谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选!
下一个“黑马”片区在哪里,就成了置业必答题。
前几天,发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈:
因为这里,实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳,所有的制度、生活环境,都将无限趋同。
一、粤港澳大湾区100公里
“100公里黄金内湾”的打造,将最利好哪座城市、哪个区域?
粤港澳大湾区内100公里“黄金内湾”示意图
深圳经过40年发展,已经成为整个大湾区经济体量最大的城市
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二、深大城际线路详解
深大城际(33号线)西起宝安国际机场,东至坪山坑梓,是《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》批复后首批由深圳主导建设的城际线。(售楼处电话:400-113-0755)当前城际线普遍存在客流效益较差的情况,如何通过深大城际服务大湾区、深圳都市圈和深圳市域,并保障客流效益与城市发展引领功能,是本次项目规划重点考虑的问题。
33号线与既有大湾区城际线空间布局关系示意图
深大城际西起机场北枢纽,东至坪山聚龙,长68.8公里,设站11座、平均站距6.8公里,可实现坪山40分钟、大亚湾60分钟直达机场。售楼处电话:400-113-0755)
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