何立峰发声！央行重磅宣布，调整房贷政策，下调公积金贷款利率！

楼市超重磅！

17号北京有个特别重要的视频会议，关于确保住房交付的问题。国务院副总理何立峰强调说，我们得好好解决那些半建不完的房子的问题，确保大家的房子能按时交给买家。

同时，中国人民银行和其他部门也出台了三个大动作来帮助大家更容易买房：

他们取消了全国范围内对首套和二套房贷款利率的最低限制。这意味着不同地方的银行可以根据当地的房市情况，自己决定贷款利率，可能会有更多灵活性。

从5月18日起，住房公积金贷款的利率要降低0.25个百分点。这样，无论是5年内的还是5年以上的房贷，利率都会下降，这对想买房的人来说是个好消息。

对于买房的首付，政策也调整了。首套房的最低首付比例降到15%，而二套房则是25%。这样一来，初次买房的人负担会小一些。

何立峰发声

何立峰在会上强调了要落实中央政治局的各项部署，真正认识到房地产工作的重要性和紧迫性。他提到，我们需要继续根据不同城市的实际情况制定政策，集中力量解决那些建了半截却交不出来的商品房问题，确保房子能交到买家手中，同时要处理好存量房的问题。

何立峰特别指出，房地产市场直接关系到老百姓的切身利益和整个社会经济的发展。现在的任务是要分类处理那些已经卖出但难以完成的在建房项目，支持那些应该继续建设的项目获得资金和顺利完成。同时，要保护购房者的合法权益。他还提到，对于那些房子已经建好但没人买的地方，地方政府可以考虑回收或购买这些地块，帮助那些资金困难的房地产企业度过难关。在房子比较多的城市，政府可以适当购买一些房子，用作保障性住房。

何立峰还强调了要加强各方面的责任，包括地方政府、房地产企业和金融机构，要加强协调和指导，利用城市房地产融资协调机制和再贷款政策等工具，有序推进保交房工作，确保各项措施有效实施。

央行下调个人住房公积金贷款利率

5月17日，央行宣布了两项新的贷款政策，一是下调个人住房公积金贷款的利率，二是调整个人住房贷款的最低首付比例。

公积金贷款利率的调整：从5月18日起，如果你用公积金贷款买房，无论是首套还是第二套，贷款利率都会降低0.25个百分点。具体来说，首套房的贷款利率，如果借款期限是5年以内的，利率会是2.35%；如果超过5年，利率是2.85%。而第二套房的话，5年以内的利率不低于2.775%，5年以上的则是3.325%。

住房贷款的最低首付比例：央行也宣布了调整，这对很多想买房的人来说是个大好消息。现在，如果你买首套房，最低首付比例只需要15%；而如果是买第二套房，那么最低首付比例是25%。这样的政策调整旨在适应房地产市场的新变化，满足人民对优质住房的期待，并促进房市的平稳健康发展。

对商业性个人住房贷款利率政策做了调整。这次调整主要是取消了全国层面上对首套和二套房的贷款利率政策下限。

这是怎么回事呢？以前买房子的时候，不同地方的银行都有一个规定的最低利率不能低于这个数。但现在央行说，不再设这个全国统一的下限了。这样，各个省的人民银行就可以根据自己省里的房地产市场情况来决定，是否需要设定一个本地的最低利率，以及这个利率是多少。

具体来说，每个地区的银行会看看自己的情况，比如经营状况和客户的风险怎么样，然后决定给你的房贷利率应该是多少。这样一来，房贷利率会更加灵活，更符合当地的实际情况。

央行这么做的目的是为了更好地适应房地产市场的新变化，满足人们对优质住房的期待，并推动房地产市场的平稳健康发展。所以，如果你现在或者将来计划买房，可能会发现贷款利率有所不同，这都是根据你所在地区的市场情况决定的。