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绝经取环!刺激房地产是走回头路,当“房奴”的人生有什么意义?

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文︱孙玉良

央行取消全国层面首套和二套住房商贷利率下限的消息,引起了网络热炒。网民面对现实纷纷提出自己的观点。对于国家再一次祭出手段刺激房地产,有一位网友评论说:这是“绝经取环”。



现在中国的房地产可谓一片萧条,影响巨大。许家印的恒大爆雷,产生了连锁反应,原来中国不止一个“许家印”,其他房地产大咖也好不到哪去,只不过是五十步与一百步的关系。光环缠绕的房地产商成了“骗子”,痛苦的人太多了:银行表示很痛苦,钱收不回来怎么办?交了首付看不到房的业主很痛苦,被坑了的钱怎么办?房地产的下游企业很痛苦,砖啊、水泥啊、门窗啊,所有的建筑材料卖给谁去?农民工也感到很痛苦,想出去打个工,卖力气挣个辛苦钱,也不可能了,找不到活啊!

房地产业成长了几十年,长成了一个年老色衰的绝经老妇女,让她焕发青春活力谈何容易?所以有聪明的网友说,刺激房地产就像“绝经取环”,即便取出了“节育环”也生不出娃来,再让房地产像二十年前那样火爆不可能了,人人抢着买房赚个盆满钵满的时代过去了。“房子是用来住的,不是用来炒的”,这话说得很对,中国的房地产业纯属炒起来的泡沫,现在虽然还没有爆,但就差一层窗户纸了,捅破了就爆了。



我们分析买房的几种人:第一种人:刚需族,他们确实需要买房,主要的原因是买不起,降价了也买不起。有人说100万的房子交15万的首付也买不起吗?可能这15万的首付交得起,但每月3000元的房贷他还不起。没有稳定的收入,拿什么还房贷?这才是大问题;第二种人:炒房族。炒房的人,以前囤积了不知多少房子,他最愁的是如何将这些房子出手,找到“接盘侠”,哪里还有心思购买新房?所以他也不买;第三种人:有钱族。这些人确实买得起房子,但既然他有钱,住的房子肯定不差。除非想换个更好的房子,卖了旧的换新的。但旧房子也可能卖不掉,再说即便有钱一族买房,数量也有限。因为有钱人毕竟是少数。

我对于房地产这个“怪胎”,一直是不看好的。中国的经济发展,不能靠房地产。没有哪个国家的繁荣富强,是靠房地产能够实现的。还是那句话,房子是用来住的,不是用来炒的。如果中国盖的房子够用了,就不要再多盖了。我认为还真的要有一点“计划经济”的思维,不要像西方的资本家一样,牛奶生产多了,宁愿把牛奶倒到大海里去,也不降价。房子盖多了,宁愿炸楼也不降价,这不是暴殄天物吗?我们不能走资本主义的老路,让老百姓心寒。



从人生的观点来看,掏空几个老人的钱包交首付,让他们没钱养老,于心何忍?贷款买房换来做个“城里人”,却生活在一辈子还房贷的痛苦中,等还清了房贷这房子又“老”成危房了,这样的“房奴人生”有何意义?如果有稳定的工作也还罢了,省吃俭用换来做“城里人”的虚荣,如果失去了工作每月面对银行催房贷的压力,这种生不如死的压力,逼得自己做梦都想跳楼,这又是何苦来呢?规划自己的人生,一定要量力而行。有那个本事,高高兴兴买楼房做个“城里人”,这没有问题,多买几套也没问题。没有那个本事,千万不要逞能,又借又贷的,给自己披上生活的枷锁,还是本本分分守着家里的那一亩三分地,住着农村不用交物业费的便宜房子吃点原生态粮食、蔬菜,岂不悠哉乐哉?

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