首付约60万起！房山临铁精妆电梯洋房火爆认筹中！

各位亲：

最近咱房山有个刚需刚改项目在众多新盘中脱颖而出，备受关注！这就是位于阎村镇板块的巨燕·燕京府！它的出现，让不少有购房需求的邻居们对未来的预期值瞬间拉满。

众所周知，这两年咱房山可选的新房项目确实不少，基本上都集中在长阳、良乡板块！但我感觉这俩板块的新房项目更像是给外区朋友准备的，大面积的高端改善盘居多，价格也相对较高！留给咱房山本地的选择并不多！

而巨燕·燕京府，就不一样了，虽然项目位于阎村镇板块，但属于良乡、窦店、燕房组团核心交汇处，完全可以共享三大区域完善的商业配套以及发展红利！

项目紧邻地铁，不仅交通方便，而且无论从周边生活配套、区域发展前景还是产品表现来看，是质价比非常高的项目！首付约60万起，（此为建面约76㎡两居首付数据）这样的项目太难得了，简直就是为咱房山本地人量身打造的！

接下来小编就带大家详细了解一下这个项目吧~

巨燕·燕京府

22栋4-8层低密精妆电梯洋房

实际使用得房率最高达90%

1.5容积率宋式府系大宅

下面咱就主要看看项目的基本情况吧！

优秀质价比，生活品质不将就

巨燕·燕京府共推出22栋4-8层精妆电梯洋房，从效果图上可以看出，楼与楼之间被社区园林隔开，楼间距较大，1.5容积率，让咱能很直观的感受到，房子无论观景、采光还是私密性都会非常好！

巨燕·燕京府全部户型都是南北通透，明厨明卫！南向有飘窗，三居及以上户型全部三/四 面宽朝南，采光更优秀！得房率最高可达90%！这可以说是区域内稀缺的高规格高标准产品！

户型涵盖建面约76到149平的两居、三居、四居，户型布局合理，空间利用率高，满足咱房山不同家庭结构的需求！

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建面约76㎡二居

建筑面积约76㎡两室两厅一卫，双面宽约6.7米，南北通透，全明设计，南向有飘窗！

这个户型的餐客一体，将客厅向北延展，视觉上更加宽敞！这个户型尤其适合新婚小夫妻或者工薪三口家庭！北向次卧可以根据家庭需求改成书房或者婴儿房！

主卧次卧位居南北两侧，隐私性更好！

建面约76m户型示意图

2

建面约89㎡三居

建筑面积约89㎡三室两厅两卫，三面宽朝南约9.5米，这是将南向面宽做到了最大化。 现如今生活节奏快、压力大，大伙都希望难得在家休息的时间可以亲近自然。 阳光充分也十分重要。

建面约89㎡的空间还做成双卫，非常用心，完全符合当下家庭所需！

虽然仅有89㎡，这个户型空间基本上没有浪费，保证了户型有最大程度的使用率。

建面约89㎡户型示意图

3

建面约108㎡三居

建筑面积约108㎡三室两厅两卫，三面宽朝南，面宽约10米！

入户独立家政间设计，出入家门享受便捷的同时，兼顾了收纳功能；LDK餐客厅一体化布局设计，延伸空间尺度；U型厨房，让洗切炒的流程更顺畅自由！

独立主卧套房设计，兼具舒适性与私密度，带来更好的居住体验。

建面约108m户型示意图

4

建面约128㎡四居

建筑面积约128㎡四室两厅两卫，三面宽朝南面宽约10.5米，三室/四室成长型空间，不光是空间上的拓展，更是生活方式的进阶体验、大面宽短进深，最大化的保证采光面！

独立家政空间设计，品质生活从容有序；双卫设计，日常生活更便捷！

建面约128㎡户型示意图

5

建面约149㎡四居

建筑面积约149㎡四室两厅两卫，方正格局，南北通透，南向四面宽，层高3.1米，让生活拥抱更多的阳光、清风、景观。

客餐厨一体化设计，阔绰餐客空间布局，满足家庭社交需求；

奢适主卧套设计，尽享二人世界的私密领域！紧挨主卧的书房又可做瑜伽室、健身房、家庭影院等区块设计，满足多重生活志趣。

三代同堂也可自得其室，不受干扰，自得其乐。

建面约149㎡户型示意图

整个社区营造了一种“建筑生长于景观之中，景观延伸在建筑之外”的效果！一环、五进、六大生活场景，融入十八种国风山水景观节点，将观赏、休憩、运动、圈层社交的功能贯穿！全方位量身定制，用更奢阔的园林尺度，实现每一位业主对于家的更多想象。

另外巨燕·燕京府以九脊殿东方屋檐，结合屋宇式大门中的至高等级「王府大门」规制，建筑一方宽约60米的宋殿门庭并融入宋式挑檐的轻盈优雅，将北京府邸文化与雅宋经典美学完美相融,于威仪显赫之中、彰显经久不衰的优雅奢华质感！

阶段性效果图

实力开发商，住宅品质有保障

有实力的开放商，总会给买房者更多的安全感！

巨燕集团30余载历程，投资涵盖多个领域，是集房地产开发、能源矿业、生态庄园、数据中心、产业投资、金融投资等多元化综合性集团。

巨燕置业早在2015年就在咱房山布局了！

巨燕置业在房山四大产业集群的中心，阎村板块，搞了两个大项目，北京金融安全产业园和北京金融安全云计算中心。2015年6月，北京金融安全产业园挂牌成立。作为国家级众创空间、中关村高端人才创业基地、央行首批北京市金融科技试点地而打造。

巨燕置业凭借在阎村板块近10年的深耕与努力，证明了自己的实力！在咱房山也收获了良好的口碑！拥有如此实力的开发经验，这住宅品质肯定没得说！

临铁房，上班上学多睡十分钟

除了房子本身的品质外，买房也要着重考虑交通是否便利。毕竟畅达交通带来的幸福感是其他东西无法替代的，多睡10分钟不香吗！

巨燕·燕京府坐拥一轨、两横、三纵、多公交的便捷交通！

一轨，地铁燕房线与九号线无缝换乘，直达市区，项目直线距离阎村站约900米，（数据来源：根据百度地图比例尺测量）这趟线可与9、10、16号线站内换乘，畅达西三环总部基地 丽泽商业等核心区域，随着建设有丽金线连接金融街！

两横，项目周边有京周路与大件路，开车的朋友可快速到达房山核心区域；

三纵，京港澳、京昆、京深路。更有京雄高速、京良路直通市区；

多公交，项目周边有901、836、917一站高速直达六里桥北京西站等地。

区位图

配套醇熟，坐享缤纷生活

除了交通需要着重考虑，周边的配套也不能含糊！醇熟的生活配套让咱们无需远行，就可解锁美好生活！

项目周边步行可达7000平华冠超市，以及百姓生活必需的绿海市场等，衣食住行玩乐购都是很方便！

周边大型商圈有华冠购物中心、房山天街、熙悦天街、首创奥特莱斯、房山印象城等，满足闲暇时间一站式购物、休闲、会客的需求！

惬意园林配套，享绿色宜居的健康生活

在项目北侧是休闲公园和体育公园均超10000平，已经建成的房山阎村体育馆建面4.32万平共六层，地下有游泳馆、健身房、餐饮、零售和互动体验中心等，地上主要功能为体育用房、零售和餐饮，屋顶功能为室外体育场和花园，为民众享有近距离、高质量、高品质生活创造有力条件。 （内容来源参考：北京晚报、北京市公共资源交易服务平台等媒体或平台）

附近还有周口店北京人遗址、十渡、云居寺、百花山、上方山等多个知名旅游景区和人文古迹。咱们无需远行，便可解锁轻松美好的度假生活，舒适惬意！

教育医疗，全面兼顾

在教育配套上，项目周边5个幼儿园，紧邻项目阎村中心小学！（配套设施仅供参考，具体学区划分及入学条件以教育部门公布的批复政策为准 ）

在医疗方面，现有燕化医院星城院区、房山第一医院、房山中医院、良乡医院、妇幼保健医院等！

对于咱房山许多购房者来说，除了交通和配套外，这预算也是必须要考虑的问题。每月还贷的压力最好不要太过影响原本的生活质量，所以这巨燕·燕京府低总价，高质价比，首付约60万起（此为建面约76㎡两居首付数据）的刚需刚改项目就在合适不过啦！

项目开盘在即，火爆认筹中，机会难得，抓紧到现场去看一看吧！

咨询热线：

010-5668 9999

售楼处地点：

房山区熙悦天街3号楼西侧

巨燕·燕京府营销中心

京房售证字（2024）42号