黑龙江
一、5月17日午评之预测观点回顾：
昨天收评，春江财富专栏发文预测，网友后市需将3140点-3145点位视为多空分界线。大盘如果无法有效站上3140点-3145点这一关键点位，则将继续下跌，寻找本轮下跌波段的底部。
结果，早盘沪指冲高至3133点即遇阻回落，再无力对多空分界线发起冲击。那么，本轮下跌波段的底部在哪里？何时可以抄底？
二、市场热点解读：
1.板块人气龙头：亚振家居（4天4板）、我爱我家(6天3板)、空港股份、城投控股、安居宝、美新科技、
2.板块逻辑解析：
楼市消息，应接不暇。5月16日，国家发改委撰文称，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。同一天，多地释放楼市新政信息，涉及深圳、北京、合肥、无锡、常州、大理等多个城市。具体来看，5月15日，深圳市公积金中心披露，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务。目前，只要在北京市住建委查询符合条件，北京家庭购买第三套住房，可以按照二套房贷款利率执行。
收购存量商品住宅，并投放至公共租赁住房等保障性住房市场被视为楼市去库存的重要手段之一。近期，杭州、郑州等多地陆续试水收购存量商品住宅，并投放至公共租赁住房等保障性住房市场，这一新模式备受市场关注，也被视为楼市去库存的重要手段之一。易居研究院研究总监严跃进表示，部分城市明确保障房可以通过“收储”存量的方式获得，是统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施在地方的落地。预计后续各地“以购代建”形成保障性租赁住房的政策会持续增加，对于去库存和增加保障房房源供给将起到积极作用。
去库存措施有助于楼市走向平稳！浙商证券分析，收购新房库存和收购二手房转为保障性租赁住房的模式不同。收购新房可以为开发商新增融资渠道，且整栋收购便于后期管理。我们认为后续收储模式更有可能以收新房库存为主。浙商证券认为，收储政策利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场，改善市场是蓝海市场。
国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。
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