北京
肯定是那个德国人的鬼魂又跑出来害人了！怎么就阴魂不散！”
1951年10月的一天，青岛。
一辆黑色汽车正在大街上行驶，走到市北区冠县路的时候。从旁边的一幢小洋楼里突然冲出一位中年男子，他不顾一切地跑到路上，伸手拦住了汽车。
幸亏开车的是老司机，反应快，他眼疾手快，赶紧踩下了急刹车。
“你要干什么？”司机有点吃惊，他生气地吼道，“不想活了吗？”
“同志，我，我想搭你的车，到公安局去。出人命了，出人命了，我家……”拦车的中年人神色慌张，语无伦次地说。
司机还是很快意识到了问题的严重性，他毫不犹豫地打开车门，让男子上了汽车。然后，司机一踩油门，驱车直奔市区公安局。
十分钟后，从公安局大院驶出一辆警车，直奔冠县路而去。中年人将公安干警引进别墅，直奔洋楼主卧。
进屋之后，他指着门后，对干警们说道：“就在这。”公安民警们循着他手指的方向望去，那里正躺着一具冰冷的尸体。公安们不敢怠慢，随即进行了现场勘查。
小洋楼发生凶杀案的消息就像长了翅膀一样，很快在青岛大街小巷传开。一时间，人心惶惶，流言四起。
“听说了吗，冠县路那幢洋楼又死人了。”
“我就说了，那栋别墅是鬼宅、凶宅。”
“我敢肯定，是死鬼显灵了。”
“可别随便说，你这是封建迷信，祸从口出，小心挨收拾。”
人们议论纷纷，给这座北方海滨之城增添了一丝紧张气息，
大家的说法有点夸张，也带着迷信色彩。可是，这的确不是小洋楼第一次发生命案。
20年来，正在这座小洋楼内，发生了不止一起命案。
这座洋楼的主人是谁？里面为何接二连三发生命案，莫非这里面有什么不可告人的秘密？
青岛这座新兴的海滨城市，曾经长期被帝国主义国家占领。
清光绪二十四年(1898年)3月，德国以“巨野教案”为借口逼迫清政府签订了不平等的《胶澳租界条约》，强行租界租借青岛为殖民地，期限为99年。
民国三年(1914年),第一次世界大战爆发之后,日本趁着德国人在欧洲战场上自顾不暇，趁虚而入，伙同英国人赶走了德国佬，占领青岛。
日本人刚退出青岛没十来年，抗战开始后又卷土重来，青岛又被日本人占领，直到1945年抗战胜利。
德国人当年在远东的青岛想建立一座殖民地典范城市，高标准投入进行了青岛城区的建设，在此留下了不可磨灭的欧洲印迹。
这幢洋楼建造于1912年，建造者是一个叫威廉的德国珠宝商人，日本人出兵青岛之后，德国人被赶走。
威廉虽然是生意人，但是他暗中还有一个身份，那就是德国间谍。不巧的是，日本人占领之前，他的身份已经半公开。
因此，日本人占领青岛之后，威廉感到了迫在眉睫的危险，他唯恐日本人秋后算账，危及到自己的生命。他咬着牙忍痛割爱，在1920年将别墅以折扣价卖给了德国皮货商人默克尔。
默克尔是个精明的德国商人，他不但经营皮货，还经营珠宝，腰缠万贯，根本不差钱。买下洋楼产权之后，默克尔决定投入巨资，将房屋重新装修一遍。他将装修业务交给了一个姓邓的华人老板，要求按照中国风格去装修。
邓老板听了感到纳闷，既然是欧式建筑，应该按照德国风格装修，默克尔为何要将房子装修得要中西结合，不伦不类呢。
开始施工之后，谜底解开了。一个穿着入时，浑身珠光宝气的东方美少妇经常和默克尔一起来观看装修进度。二人显得非常亲密，就像夫妻一样。
那名东方美少妇名叫伊莲，是默克尔的中国合作伙伴秦某结婚不到一年的妻子。秦某嗜赌如命，经常深更半夜不回家，新婚妻子备受冷落。而伊莲当时刚刚25岁，正是如狼似虎的年龄，怎么能忍受寂寞？
默克尔敏锐地捕捉到了这一机会，对伊莲嘘寒问暖，关心无微不至。
伊莲没有想到，身高马大、工作态度死板的德国人如此善解人意，让她冰冷的心感受到了丝丝暖意。没多久，如饥似渴的她半推半就跟默克尔走到了一起。二人很快就水乳交融，难舍难分，一日不见如隔三秋。为了能跟伊莲长期约会，默克尔不惜重金，买下这座洋楼。
为了让情妇高兴，这才决定按照中国风格装修。
1920年秋天，别墅装修完毕，默克尔和伊莲很快搬了进去，把这里变成他们约会的爱巢。其乐融融，共浴爱河。为了能天天见面，默克尔干脆把秦某派到了广州，在那里长住。
尽管如此，他们的奸情还是败露了，问题出在装修老板那里。
邓老板装修倒是非常认真，但是到交工验收的时候，还是被严谨的默克尔看出瑕疵。不仅要返工，还扣掉了一部分工钱。邓老板觉得，这德国佬其实是在吹毛求疵，鸡蛋里挑骨头，就是为了克扣工钱，太黑了。
你不仁，可别怪老子不义，他收集默克尔的黑材料，将二人的奸情以匿名信的方式交给了秦某。很自然，秦某给了邓老板一笔报酬，作为告密费。
杀父之仇，夺妻之恨，秦某看完材料，气得是浑身发抖。他偷偷从广州回来，将默克尔和伊莲捉奸在床。
当时二人正爱的死去活来，你侬我侬，默克尔这个变态的家伙，把奶油涂了一身，让伊莲一口一口舔。
秦某一脚踹开房门一看这场景，气坏了，怒从心头起，恶心胆边生，右手紧握口袋里的尖刀，对默克尔怒目而视。
默克尔人高马大，力气也不小，像一头熊那样，格斗的话，秦某根本就不是对手。然而默克尔毫无防备，再加上偷人家老婆理亏，一看到秦某进来，浑身哆嗦，腿都软了。他一边躲闪，一边向秦某求饶，说愿意用钱摆平。
秦某假意要跟默克尔谈判，当对方靠近自己的时候，猛然掏出尖刀，刺向对方。只见寒光一闪，尖刀刺中了默克尔的心脏。国际情圣默克尔哼都没有来得及哼一声，笨重的身躯就倒在了血泊中。
真应了那句话，牡丹花下死，做鬼也风流。
这时候，秦某并没有罢休，索性一不做二不休，反手一刀，结果了风流女人伊莲。一连杀了两个人，秦某也知道自己的犯法，在劫难逃。再加上他遭遇背叛，万念俱灰，行凶之后，在墙壁上蘸着血写下了“杀人者秦某某”之后，拔刀自刎。
凶杀案发生之后，这座楼就成为凶宅，无人问津。默克尔的儿子委托别人，将房子租了出去。
出租后，这座别墅的新租客们便连连遭遇厄运，先是一对青年夫妇患上重病，身体致残。后来的一对中年夫妇，也得了奇怪的病，双双一命呜呼。从那之后，房子成了远近闻名的凶宅，再也租不出去了。
周围的百姓都说，这座小洋楼是鬼楼，是凶的不能再凶的宅。
直到1950年，房子终于找到新的买主，默克尔的儿子委托中间人，将洋楼以500万元(旧币)卖掉。
根据当时的价格，这座房子至少价值2000万，不得不说，买主是占了大便宜。而且洋楼内的家具和摆件，全都免费留给新主人。
买主名叫柏新仁，是一家纱厂的老板，身家千万。其实他也知道这房子有问题，因此才无人问津。柏新仁早年当过兵，是枪林弹雨中过来的人，也是个不折不扣的无神论者，根本就不相信什么鬼神，毫不犹豫地买下了这所房子。
其实柏新仁买房子，是打算送给一个侄子贾典珉。柏新仁是山东菏泽人，他虽然家财万贯，但是美中不足的是膝下无子。一连生了四个儿子，不知道怎么搞的，后来全部夭折，他和大哥柏新贵、二哥柏新堂三人守着一个男孩，即侄子贾典珉。
你一定会问，柏新仁的侄子怎么姓贾？
原来柏家的孩子有几个都夭折了，他们请算卦先生算命之后，觉得孩子生下来之后应该认个干爹，而且还要该随人家的姓。这样的话，孩子就会平安健康地长大。
没办法，贾典珉就认了一个姓贾的人为干爹，姓氏也改了。说来也怪，认了干爹之后，贾典珉人生再无灾祸，平安长大成人。
柏新仁就这么一个后人，所以他决定在青岛买一栋豪宅，送给侄子。让他结婚用。
交代一点，贾典珉在抗战时期参加了八路军，他机智勇敢，文武双全，在战火中成长很快。1950年，他已经是解放军上海驻军的一名参谋。
生活中的贾典珉艰苦朴素，柏新仁怕他不接受，并没有将赠与房子的事预先告知，只说是想侄子了，邀请他有时间回一趟青岛。
1951年10月1日，贾典珉和战友小黄一起乘坐客轮，从上海来到青岛。柏新仁夫妇非常高兴，专门到码头迎接。当天晚上，柏新仁夫妇在酒店设宴招待侄子。
不过，贾典珉的战友小黄却没有出现，去青岛某医院看望生病的老首长。酒席十分丰盛，又不是外人，贾典珉就餐的时候也毫不客气，狼吞虎咽，很快就吃饱了，放下筷子。
大约十分钟之后，贾典珉突然摁着肚子蹲下，在那里直喊肚子痛。不一会，他额头就浸出豆大的汗珠。紧接着，贾典珉开始往厕所跑，上吐下泻。柏新仁夫妇一看大惊失色，赶紧将侄子送往附近的医院。
起初，他们认为是食品有问题。可是经过医生一化验，说食品没问题，大概是吃的有点急，肠胃发炎，给开了点消炎药。
两日后，贾典珉的身体果然康复。
这时候，拜访过了老首长的小黄来找贾典珉，开口就提醒他：“别在这里住，危险。”
贾典珉一听愣住了：“你这是从何说起？”
小黄说：“我刚才问路的时候，对方得知我要来这里，当即告诉我，说这小洋楼啊，是凶宅。”
“小黄啊，我们是革命军人，死都不怕，还怕鬼？”贾典珉一听乐了，“再说了，鬼都是自己吓唬自己的，这世界上根本没有那玩意儿。”一番话说的小黄也不好意思地低下了头。
1951年10月4日晚，贾、黄两人在小洋楼住下，二人睡得很香，一觉睡到天亮。
“有啥子鬼？自己吓唬自己的。”贾典珉对小黄说。
“可不是嘛，真有鬼，也怕咱们军人啊。”小黄说道。
次日，柏新仁安排纱厂的科长唐芝豪陪同侄子在青岛城里游玩，几个人将青岛的大小景点逛了个遍。第二天，他们依旧在这里休息，仍然平安无事。
可是到了第三天早上，意外发生了。小黄倒是平安无事，贾典珉却死在了洋楼里！
