广西
今天，大V君了解到一个劲爆消息。
南宁最牛“名校”，今日正式成立教育集团。
成立后，该教育集团计划在下半年扩张新校区。
这个教育集团还能打吗？
新校区将落在哪个城区？五象概率最大，青秀也有可能。
直接说答案，三美学校今天上午正式成立“三美”教育集团。
证据呢？
有图有真相，但不好意思，大V君看过却不能转发。原因你也懂的。
预计近期，南宁三美学校公众号会正式官宣。
挂牌仪式，也将在近期正式举行。
一直以来，西大附中、三美学校和新民中学是南宁家长中有口皆碑的著名“三私”学校。
图| 三美学校此前一直是南宁著名的“三私”学校之一
去年开始，“三私”学校陆续转公。转公后，三美和新民为南宁教育局直属管理公办中学（西大附中直属区级单位管理）。
去年9月，新民实验中学五象校区正式动工，但新民并没有挂牌成立“教育集团”。
图| 去年9月23日五象的新民实验中学动工
可以说三美成立教育集团，这是南宁“民转公”学校的第一家，也是非常重磅的一家。
查阅官网资料，可以看出三美学校虽然很年轻，但发展很快。
1996年，南宁市三美学校经南宁市人民政府批准成立的国有民办学校，其前身是南宁三中的初中部。
2006年，三美学校从南宁三中校园内搬入锦春路校区。
图| 三美学校
去年4月，南宁市教育局发布公告，三美学校正式“民转公”，引发南宁教育界的轰动。不少楼盘业主为能抢先划入三美学区，组织了各种活动。可见，三美学校在南宁市民心目中的地位非同一般。
一年时间，三美学校就立刻成立教育集团，可见有关部门对三美学校成绩的肯定。
三美学校“民转公”后一直有传言说学校很多骨干老师“出走”。
真相究竟如何？
大V君与接近南宁市教育系统的朋友了解到，“民转公”后的三美学校依然能打，近期的全市大考后，三美与二中、三中的初中部等依然跻身第一梯队。
图| 三美学校
虽然没有直接证据证明，但几点事实可以说明三美的“江湖地位”。
事实1：“民转公”1年后，三美学校就最先挂牌成立“教育集团”。没有稳定或更好的成绩是不可能有这种待遇的。
事实2：一个学校能成为“名校”，生源非常重要。查一下地图就可以发现，三美学校周边基本都会区级事业单位和高端居住区。
例如财政厅、团区委、文旅厅、宣传部等区级单位居住小区在三美学校的学区范围内。还有建设银行、中国银行、工商银行等区级金融系统单位居住小区，也在此范围内。
有稳定和优质的生源，成绩自然不会差。这是三美学校成绩依然优秀的基本盘。
图| 三美学校的生源优质
事实3：优秀教育团队基本保持完整。大V君从各种渠道了解到，去年三美学校“民转公”后原来98%的骨干团队留任。骨干还在，经验还在，传统传承也就在。
事实4：管理层和教育理念融合升级。大V君了解到，目前三美学校的主要领导由原南宁市第三中学副校长、南宁三中初中部青秀校区主管教学与中考备考的副校长担任。
据了解，这位副校长是特级教师、正高级教师，广西教学名师，曾带领南宁三中初中部青秀区在近3年的中考中创造了优异的成绩。
而三美学校的校长，则由南宁教育局基础教育科科长出任。基础教育科是教育局第一大科室，这位校长非常熟悉基础教育工作，且原来在八中担任学校办公室主任学校管理经验丰富。
事实5：很多人可能不知道，近期三美学校“喜获”宝地。在三美学校附近的一块约20亩土地已划给三美学校。未来，三美学校本部将有充足的提升和发展空间。
市中心土地寸土寸金，如果三美学校成绩不行，上峰自然不会很痛快把地给到三美。
南宁民转公最重磅王牌，哪个城区有可能承接这泼天富贵？
业界分析认为，五象和青秀都有可能迎来三美教育集团的首个分校。但大V君认为，五象的可能性最大，并且是新楼盘。
一般而言，一所新学校从建设到正式办学，要24~36个月。因此，三美学校首个分校落子在今年新拍高土地溢价的楼盘，或者能创造更大效益的大盘上的可能性更大。
从土地出让角度看，2024年能西乡塘、江南土储虽然很大，但能创造“更高溢价”的区域，还是在五象和青秀。
图| 2024南宁市本级经营性用地供应计划
青秀计划出让的较大的优质地块中，高坡岭路地块已由四川邦泰斩获，周边学区已经成熟。
青秀123亩待出让地块是城中村改造项目，估计利用好周边学校就可以“适配”。
图| 2024青秀区经营性用地供应计划
2024年五象推出的地块并不多，特别是大型地块很稀缺。三美学校分校落子其中感觉并没有体现出“充分价值”。
大V君认为，三美学校的落子方向，极有可能与在五象做大面积开发，有着区域主导地位的开发商有关。
例如轨道地产、广西交投地产、北投产城和华润置地。
特别是轨道地产在楞塘湖一带正在开发轨道云著，未来在该区域还有大片土储，轨道地产联姻三美教育集团的可能性更大。
谁在区域的土地更多，为区域创造价值更大，资源就倾斜给谁。没毛病吧？
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