广东
重磅动态！
刚刚，珠海市自然资源局发布了一份关于高新区的批后公告，内容为《高新区TJ-06邻里单元控制性详细规划修改》。
| 公告
值得关注的是，该份公告事关备受关注的【未来科技城】。
其规划内容正是未来科技城启动区的居住生活配套区，为未来科技城中心区发展起到支撑作用。
换言之，未来科技城真的要来了！
10宗住宅地块
未来科技城启动区来了
根据公告，整个生活配套区总用地面积约126.95公顷，总建筑规模达148.17万㎡。
其中，居住建设规模（不含邻里中心和幼儿园）为139万㎡，邻里中心建设规模为38750㎡，其余建筑（含幼儿园、中小学等）建设规模为52990㎡。
而整个片区规划总人口规模为34750人，而且全部为新增居住人口。
值得一提的是，片区将原来的商业服务业设施用地、工业用地全部调整为住宅及配套用地，其中，住宅地块共有10宗，其中有4宗均可看海。
配套丰富
学校6所+邻里中心1处+公园3处
配套方面，共有学校6所。
其中，3所幼儿园（1处15班幼儿园、2 处18班幼儿园），2所小学（1处30班小学、1处36班小学），1所初中（1处30班初中）。
此外，还有1处邻里中心，包含社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、社区肉菜市场等功能。
另外，还规划了3处公园。
- 综合公园1处，位于情侣北路北侧，总用地面积为16.82公顷。
- 社区公园2处，分别位于邻里中心附近和唐淇路西侧，总用地面积为5.36公顷。规划游园主要位于向海一路两侧，总用地面积为1.27公顷。
新增码头
有客运功能
而最为重磅的是，片区还规划新增了一个码头，位于规划范围北侧、淇澳大桥以西片区。
总用地面积91159㎡。码头功能定位为海岛综合补给及系统支持区，其中东侧码头主要承担万山群岛综合补给功能，以海岛油料及民生危险货物转运为主；西侧码头规划为支持系统工作船及休闲旅游客运码头。
也即是说，该码头未来还可承载旅游客运的功能。
构建“两横三纵”
情侣北路、快速路都有
交通方面，片区构建“两横三纵”的主干路网系统，“两横”包括主干路情侣北路、创意中路，“三纵”为唐淇路、向海一路、向海四路。
整体形成“快速路、主干路、次干路、支路、服务型道路”五级路网结构。
其中，唐淇路将规划为快速路，按照珠海现有的快速路设计，唐淇路时速有望达到60km/h。
而整个片区，将选取邻里中心所在地段为规划范围内重点地区，布局需灵活自由，沿河风貌有张力，营造滨海的公共空间活力，同时，需注重建筑品质与整体风貌的和谐统一，打造滨水片区示范性公共建筑风貌。
基调色以浅色系为主，推荐优先使用石材、玻璃等质感高的材料。整体建筑宜采取地景式设计，并通过形体切分的设计手法，弱化体量感，以小体量建筑的组合形式为主，高低退台相错落，退台和连廊环绕，从而降低街角的空间尺度，使建筑与环境相融合。建筑东侧、北侧界面宜为商业界面，布局主要出入口，低层区域宜布局零售商业、福利卫生设施为主，二层及以上宜设置绿化或退台空间。
实际上，后环的未来发展非常值得期待。
根据去年发布的《珠海市高新区国土空间分区规划（2021-2035年）》，后环将是未来科技城的核心区，是城市中心，也是产业中心。
集聚资源打造大湾区一流滨海科创城区，布局中央商务区、高品质公共服务设施，以后环为核心建设高新区城市中心。
如今，未来科技城启动区已经启动，其住宅、配套、交通等已提上日程，可以预见，随着启动区的不断落地，未来科技城指日可待！
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