大手笔！市区这座商业综合体全面升级，引进大批网红新事物！

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

进商场，直奔B1层，点杯奶茶，边喝边逛。逛逛零食店、杂货店，看在有趣的IP联名份上，花费也不大。到了饭点，简餐中选一家果腹。然后买张刮刮乐、夹个娃娃，结束愉快的一天……

近两年，“年轻人爱逛B1层”上了热搜，成了新的消费现象，还催生了“B1经济”。

商业综合体B1层人气

不同于商场主体楼层，B1层琳琅满目的招牌，食品的香气，实惠的价格，年轻人终于可以放下一切包袱，不用“端着姿态”逛街了，轻松自在地“花点小钱无负担”，获得低门槛的幸福。

不是楼上买不起，而是B1更有性价比！

曾经作为附属区域、不受待见的B1层，如今突然被摆在聚光灯下。哪座商业综合体的B1层更有趣，就能吸引更多年轻人。

那么在温州，哪座商业综合体的B1层更出彩？

开业不到3年的印象城MEGA，率先迈出一步，正在B1层大干一场！

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印象城MEGA的B1层，是一个围绕下沉广场形成的“口”字形动线，主轴位于北侧，串联起东侧的Ole’超市、西侧的第一回合电玩城。

B1层空间结构示意图

经过了疫情与经济环境变化，消费者对开放空间、真实社交的渴求达到了新的情绪点。商业不能仅停留在餐饮、零售等业态本身，需为消费者提供更多情绪价值。

对此，印象城MEGA从B1层开始，探索更多可能性。

去年，印象城MEGA从B1层主轴中段入手，进行第一轮空间升级改造尝试，铲平了部分岛柜区域的台阶，调整岛柜布局，引进多家简餐品牌，建立了更舒展的美食空间。

改造后，这片区域不再是刻板印象中的美食广场，多了几分集市和生活方式的设计玩味。

经过约半年时间观察，从人气到营业额，这片区域的提升效果非常明显。

在第一轮空间升级改造成功后，今年印象城MEGA开始对B1层主轴进行大刀阔斧的空间升级改造。

效果示意图

春节后，印象城MEGA对B1层主轴西端部分面积大、业态不符的品牌进行调整，闭门进行第二轮空间升级改造。

最近，第二轮空间升级改造效果初步亮相，以更强的整体性，实现了B1层主轴的空间延伸与视觉延伸，为招引更多商户、更全品类预留了充足的空间。

同时，这座美食广场也公布了全新命名——集食行乐。

集食行乐实景

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当“集食行乐”亮相，最近印象城MEGA的B1层，招引了多个新的餐饮品牌，涵盖了茶饮及不同风味的简餐，其中不乏多家浙南首店。

爷爷不泡茶：浙南首店，融合中国茶文化与创新工艺，打造新中式东方香茶，曾在武汉江汉路、杭州in77等掀起排队旋风。

米村拌饭：温州首店，石锅拌饭的朝鲜族美食，7年开出1000多家门店。

故乡妈妈：浙南首店，朝鲜族美食文化弘扬者，朝鲜族汤饭引领品牌。

粤新啫啫煲：浙南首店，老广市井美味。

唏嘛香：浙南首店，兰州风味牛肉面。

还有稻状元、辛一铜锣烧、滋洛猪排、馋有料、魔都三兄弟、椰农椰浓、湘二爷等一系列各类知名品牌，同步进驻“集食行乐”，让这座美食广场的规模、品类全面升级。

仅仅正餐，就能“每天吃一家，一周不重样”。

本周末，“集食行乐”正式开业，推出了一系列开业活动，非常实惠！

（1）即日起至5月12日 ，上印享星小程序，仅需19.9元，即可团购价值30元的小食代金券！

（2）5月12日 15:00-16:00，大胃王比赛，赢200元美食卡！

（3）5月10日-5月12日，1000份铜锣烧免费送！

温州的年轻人们，这周末还不抓紧去印象城MEGA薅羊毛？！

除了美食及现有其他品牌，B1层近期还招引了少量深受年轻人喜爱的零售品牌，既有任天堂Switch游戏机，也有哭喊中心、NO ONE ELSE等轻潮品牌，于主轴东段形成潮牌集中区域。

新招引潮牌

当餐饮、零售、体验等多元业态融合呈现，“集食行乐”进一步凸显了游逛性，客群、品牌影响力也随之扩大。

接下来，B1层还将启动第三轮空间升级改造，将最后一片岛柜区域的台阶铲平，调整岛柜布局，招引更多新品牌，形成一座完整的美食广场。

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以上，仅仅是印象城MEGA对B1层空间升级改造的一部分。

除了北侧主轴，下沉广场南侧一路向东，还有一条轴线，曾是一条断头的通道，从而相对闭塞，少为人知。

新轴线示意图

去年年底，3号门（东南方向）外新增一组通往B1层的扶梯，直达这条轴线，让这里不再断头，并一路通往下沉广场，具备了双向人流的条件。

此后，前往印象城MEGA的B1层，扶梯多达4组，让B1层的可达性非常强。

当B1层这条相对闭塞的轴线被激活，该区域打造什么主题，招引哪些业态？一系列问题摆在了印象城MEGA团队面前。

经过对一二线城市多座优质商业项目的考察、研究，发现近年二次元业态快速发展。

据艾瑞数据显示，2023年中国二次元行业规模增长27.6%，达到2219亿元，连续7年保持了两位数的增长，并实现内容产业、周边衍生产业双向拉动。

而温州乃至整个浙南，二次元业态、品牌尚少。印象城MEGA瞄准了这个市场空白，尝试招引二次元业态。

在招引了潮玩星球（IPSTAR）快闪店、谷乐屋（GOODSLOVE）等“谷店”后，这些门店业绩表现非常好，成功吸引了大量Z世代，从而发掘了温州庞大的二次元市场。

可见，爱好二次元的Z世代，已是比成年人更敢“花花花”的新消费群体。

就此，印象城MEGA决定将B1层南侧轴线打造成二次元聚集地，面向更年轻的00后、10后客群。

从下沉广场东侧、南侧出发，沿着B1层南侧轴线一路向东，将集中布局一批国内二次元头部“谷店”。

继潮玩星球（IPSTAR）、谷乐屋（GOODSLOVE）之后，暴蒙BOOMCOMIC、猫受屋、赛高卡牌、风声鹤唳等二次元 “谷店”将陆续入这座二次元聚集地。

还有更多品牌正在招引中，预计最终落户超过15家“谷店”的二次元品牌矩阵，形成温州版“秋叶原”。

二次元区域部分“谷店”

当各类“谷店”、二次元群体聚集在印象城MEGA，未来还计划利用舞台、中庭等，举办Cos play、IP联名首发、IP偶像活动、握手会、漫画签售会等一系列活动，成为常年不落幕的动漫节。

二次元相关活动现场

今后，印象城MEGA的B1层，将形成以美食为主、集吃喝玩乐购于一体的超80家品牌矩阵，成为一座多元化、综合性的消费空间。

B1层整体业态布局示意图

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从印象城MEGA对B1层的改造，我们可以看到几个亮点。

首先，下大血本改造硬件。不同于其他商业综合体的简单品牌调整，印象城MEGA对B1层进行了空间升级改造，以更顺畅的动线、更敞亮的空间、更丰富的品类，增强消费者体验感。

其次，重塑定位划分主题。多数商业综合体的B1层是“大杂烩”，而印象城MEGA重塑了B1层的定位与业态组合，在不同区域规划了相应主题，针对各个主题进行招商，在每个主题区域都形成了相应的品牌矩阵。

第三，精准把控消费热点。从“年轻人爱逛B1层”，到二次元业态快速发展，印象城MEGA都能抓住当下的消费热点与趋势，抢在其他商业综合体之前，进行有针对性的改造、布局、招商，抢抓年轻客群。

第四，年轻活力氛围营造。从岛柜、快闪店的多样化布局，不同区域之间的互动，再到与下沉广场、夜市的联动，印象城MEGA的B1层，一直营造着更年轻、更轻松、更有活力的氛围。

接下来，当更多简餐品牌、二次元“谷店”进驻B1层，集中形成品牌矩阵区域，将为印象城MEGA注入更多活力。

B1层看似位于印象城MEGA底部，实则是激活商场的关键。未来B1层完成改造，形成主题区块设计、开放街市形态、多元活动场景，并通过下沉广场与户外中庭，将这种活力逐步向上蔓延至整个印象城MEGA。

届时，一座集沉浸式体验、多元化社交、创新性消费为一体的文商旅综合体，以更好的姿态，面向温州年轻人。

当前，温州的商业综合体数量增加、竞争加剧，需差异化发展，展现更多个性化元素，才能赢得年轻人的青睐。

对B1层的改造，是印象城MEGA迈出差异化发展关键一步，也是印象城MEGA整体向“新”而生的开始。

未来，我们将会看到更多新鲜事物来到印象城MEGA，为城市注入更多时尚与活力。

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

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