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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
进商场,直奔B1层,点杯奶茶,边喝边逛。逛逛零食店、杂货店,看在有趣的IP联名份上,花费也不大。到了饭点,简餐中选一家果腹。然后买张刮刮乐、夹个娃娃,结束愉快的一天……
近两年,“年轻人爱逛B1层”上了热搜,成了新的消费现象,还催生了“B1经济”。
商业综合体B1层人气
不同于商场主体楼层,B1层琳琅满目的招牌,食品的香气,实惠的价格,年轻人终于可以放下一切包袱,不用“端着姿态”逛街了,轻松自在地“花点小钱无负担”,获得低门槛的幸福。
不是楼上买不起,而是B1更有性价比!
曾经作为附属区域、不受待见的B1层,如今突然被摆在聚光灯下。哪座商业综合体的B1层更有趣,就能吸引更多年轻人。
那么在温州,哪座商业综合体的B1层更出彩?
开业不到3年的印象城MEGA,率先迈出一步,正在B1层大干一场!
印象城MEGA
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印象城MEGA的B1层,是一个围绕下沉广场形成的“口”字形动线,主轴位于北侧,串联起东侧的Ole’超市、西侧的第一回合电玩城。
B1层空间结构示意图
经过了疫情与经济环境变化,消费者对开放空间、真实社交的渴求达到了新的情绪点。商业不能仅停留在餐饮、零售等业态本身,需为消费者提供更多情绪价值。
对此,印象城MEGA从B1层开始,探索更多可能性。
去年,印象城MEGA从B1层主轴中段入手,进行第一轮空间升级改造尝试,铲平了部分岛柜区域的台阶,调整岛柜布局,引进多家简餐品牌,建立了更舒展的美食空间。
改造后,这片区域不再是刻板印象中的美食广场,多了几分集市和生活方式的设计玩味。
经过约半年时间观察,从人气到营业额,这片区域的提升效果非常明显。
在第一轮空间升级改造成功后,今年印象城MEGA开始对B1层主轴进行大刀阔斧的空间升级改造。
效果示意图
春节后,印象城MEGA对B1层主轴西端部分面积大、业态不符的品牌进行调整,闭门进行第二轮空间升级改造。
最近,第二轮空间升级改造效果初步亮相,以更强的整体性,实现了B1层主轴的空间延伸与视觉延伸,为招引更多商户、更全品类预留了充足的空间。
同时,这座美食广场也公布了全新命名——集食行乐。
集食行乐实景
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当“集食行乐”亮相,最近印象城MEGA的B1层,招引了多个新的餐饮品牌,涵盖了茶饮及不同风味的简餐,其中不乏多家浙南首店。
爷爷不泡茶:浙南首店,融合中国茶文化与创新工艺,打造新中式东方香茶,曾在武汉江汉路、杭州in77等掀起排队旋风。
米村拌饭:温州首店,石锅拌饭的朝鲜族美食,7年开出1000多家门店。
故乡妈妈:浙南首店,朝鲜族美食文化弘扬者,朝鲜族汤饭引领品牌。
粤新啫啫煲:浙南首店,老广市井美味。
唏嘛香:浙南首店,兰州风味牛肉面。
还有稻状元、辛一铜锣烧、滋洛猪排、馋有料、魔都三兄弟、椰农椰浓、湘二爷等一系列各类知名品牌,同步进驻“集食行乐”,让这座美食广场的规模、品类全面升级。
仅仅正餐,就能“每天吃一家,一周不重样”。
集食行乐新入驻品牌一览
本周末,“集食行乐”正式开业,推出了一系列开业活动,非常实惠!
(1)即日起至5月12日 ,上印享星小程序,仅需19.9元,即可团购价值30元的小食代金券!
(2)5月12日 15:00-16:00,大胃王比赛,赢200元美食卡!
(3)5月10日-5月12日,1000份铜锣烧免费送!
温州的年轻人们,这周末还不抓紧去印象城MEGA薅羊毛?!
活动海报
除了美食及现有其他品牌,B1层近期还招引了少量深受年轻人喜爱的零售品牌,既有任天堂Switch游戏机,也有哭喊中心、NO ONE ELSE等轻潮品牌,于主轴东段形成潮牌集中区域。
新招引潮牌
当餐饮、零售、体验等多元业态融合呈现,“集食行乐”进一步凸显了游逛性,客群、品牌影响力也随之扩大。
接下来,B1层还将启动第三轮空间升级改造,将最后一片岛柜区域的台阶铲平,调整岛柜布局,招引更多新品牌,形成一座完整的美食广场。
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以上,仅仅是印象城MEGA对B1层空间升级改造的一部分。
除了北侧主轴,下沉广场南侧一路向东,还有一条轴线,曾是一条断头的通道,从而相对闭塞,少为人知。
新轴线示意图
去年年底,3号门(东南方向)外新增一组通往B1层的扶梯,直达这条轴线,让这里不再断头,并一路通往下沉广场,具备了双向人流的条件。
此后,前往印象城MEGA的B1层,扶梯多达4组,让B1层的可达性非常强。
新增扶梯通道实景
当B1层这条相对闭塞的轴线被激活,该区域打造什么主题,招引哪些业态?一系列问题摆在了印象城MEGA团队面前。
经过对一二线城市多座优质商业项目的考察、研究,发现近年二次元业态快速发展。
据艾瑞数据显示,2023年中国二次元行业规模增长27.6%,达到2219亿元,连续7年保持了两位数的增长,并实现内容产业、周边衍生产业双向拉动。
而温州乃至整个浙南,二次元业态、品牌尚少。印象城MEGA瞄准了这个市场空白,尝试招引二次元业态。
二次元群体
在招引了潮玩星球(IPSTAR)快闪店、谷乐屋(GOODSLOVE)等“谷店”后,这些门店业绩表现非常好,成功吸引了大量Z世代,从而发掘了温州庞大的二次元市场。
可见,爱好二次元的Z世代,已是比成年人更敢“花花花”的新消费群体。
就此,印象城MEGA决定将B1层南侧轴线打造成二次元聚集地,面向更年轻的00后、10后客群。
二次元群体
从下沉广场东侧、南侧出发,沿着B1层南侧轴线一路向东,将集中布局一批国内二次元头部“谷店”。
继潮玩星球(IPSTAR)、谷乐屋(GOODSLOVE)之后,暴蒙BOOMCOMIC、猫受屋、赛高卡牌、风声鹤唳等二次元 “谷店”将陆续入这座二次元聚集地。
还有更多品牌正在招引中,预计最终落户超过15家“谷店”的二次元品牌矩阵,形成温州版“秋叶原”。
二次元区域部分“谷店”
当各类“谷店”、二次元群体聚集在印象城MEGA,未来还计划利用舞台、中庭等,举办Cos play、IP联名首发、IP偶像活动、握手会、漫画签售会等一系列活动,成为常年不落幕的动漫节。
二次元相关活动现场
今后,印象城MEGA的B1层,将形成以美食为主、集吃喝玩乐购于一体的超80家品牌矩阵,成为一座多元化、综合性的消费空间。
B1层整体业态布局示意图
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从印象城MEGA对B1层的改造,我们可以看到几个亮点。
印象城MEGA
首先,下大血本改造硬件。不同于其他商业综合体的简单品牌调整,印象城MEGA对B1层进行了空间升级改造,以更顺畅的动线、更敞亮的空间、更丰富的品类,增强消费者体验感。
其次,重塑定位划分主题。多数商业综合体的B1层是“大杂烩”,而印象城MEGA重塑了B1层的定位与业态组合,在不同区域规划了相应主题,针对各个主题进行招商,在每个主题区域都形成了相应的品牌矩阵。
第三,精准把控消费热点。从“年轻人爱逛B1层”,到二次元业态快速发展,印象城MEGA都能抓住当下的消费热点与趋势,抢在其他商业综合体之前,进行有针对性的改造、布局、招商,抢抓年轻客群。
第四,年轻活力氛围营造。从岛柜、快闪店的多样化布局,不同区域之间的互动,再到与下沉广场、夜市的联动,印象城MEGA的B1层,一直营造着更年轻、更轻松、更有活力的氛围。
接下来,当更多简餐品牌、二次元“谷店”进驻B1层,集中形成品牌矩阵区域,将为印象城MEGA注入更多活力。
印象城MEGA夜市人气
B1层看似位于印象城MEGA底部,实则是激活商场的关键。未来B1层完成改造,形成主题区块设计、开放街市形态、多元活动场景,并通过下沉广场与户外中庭,将这种活力逐步向上蔓延至整个印象城MEGA。
届时,一座集沉浸式体验、多元化社交、创新性消费为一体的文商旅综合体,以更好的姿态,面向温州年轻人。
印象城MEGA
当前,温州的商业综合体数量增加、竞争加剧,需差异化发展,展现更多个性化元素,才能赢得年轻人的青睐。
对B1层的改造,是印象城MEGA迈出差异化发展关键一步,也是印象城MEGA整体向“新”而生的开始。
未来,我们将会看到更多新鲜事物来到印象城MEGA,为城市注入更多时尚与活力。
本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化及相关规划调整。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。
如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询
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