宝珺园官网售楼处：优势、劣势分析一文读懂（附详细资料大全）

宝珺园位于宝安石岩街道，建筑面积约3.45万㎡，占地面积约5222㎡，2栋建筑，整体体量较小。项目总房源为314套，其中可售房源为270套，户型建面约74-77㎡3房住宅，户型实用率约为79%，毛坯交付。宝珺园梯户比为2梯6户，容积率为4.88，绿化率为30%。项目车位共有189个，车位比为1:0.7。

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基础资料

开发商：深圳市丰盛立业房地产有限公司

地址：深圳市宝安区颐和路与兴龙路近石岩外环路

占地面积：0.52万㎡

总建面：3.45万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：314户

面积：74-78㎡3房1卫

车位比：189个 1:0.7

梯户比：2梯6户

价格：3.48-4.2万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：4.9元/㎡

容积率：4.88

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：28-29层

栋数：2栋

水电：民水民电

开发商电话：400 880 7297

学校：自带幼儿园九年制学校，水田实验学校，湖光学校

户型图品鉴

宝珺园主打两个户型，分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有，相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看，宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。

宝珺园主力户型是77㎡的产品，朝南和朝东为主，户型格局非常方正，厨房有L型操作台，厨房还预留有冰箱位置，相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言，这个细节比较贴心。

该户型为三房两厅两卫设计，入户即玄关，同时一整面墙都是收纳空间，方便业主后期储物。客餐厅一体化设计，客厅直出景观阳台。动静分区，休息、娱乐互不打扰。

主卧自然通透，整体通风、采光较好。“L”型厨房，操作台面宽敞，洗切炒动线合理

区域•地段

【科创城 装下未来】宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果承载区科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域宝珺园择址科创城，坐踞科技中轴枢纽勇力时代潮头，未来价值凸显

交通配套

【交通枢纽·装下速度】三高速四地铁加持，繁华一步到位龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

休闲•生态

●一山：阳台山；

●两水：石岩湖水库、铁岗水库；

●五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园。

阳台山是深圳八景之一，颇负盛名，再加上多个水库、公园环绕，汇邦·名都花园环境优美，空气润泽，舒适感可比肩尖岗山、香蜜湖等豪宅区。

【宝珺园】中心园林面积约1570.85㎡，绿化率高达30％，整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期，均有精心的设计分区。

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本项目推广名为“宝珺园"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；