400万拿下回报率6%的新盘！一大批港人入场！

所长来港十余载，身边的朋友从观望市场到现在香港全面撤辣之后，都开始一个个置业。

甚至还有不少朋友打算卖房，想在英国买楼？而且大家的首选城市都是伦敦。

为什么香港人要投资英国的房子？为什么首选伦敦？伦敦的升值空间高吗？今天所长来和大家仔细分析一波。

港人为什么会投资英国？

英国的房产，尤其是伦敦的房产市场活跃度很高，一直以来都被视为稳健的投资选择。

对于香港投资者来说，伦敦是金融和文化的交汇点，更是一个理想的投资目的地。

图：网络

PART/1

法律保护与产权安全

英国有着世界上最严格的土地规划政策，严格限制土地用途，为房产增值提供了有利条件。

对私有财产的保护已经有近千年历史，别墅产权是永久，而公寓是125、250、999年的产权。

说白了：房子是你的，土地也是你的，一直都是你的。

图：网络

PART/2

经济与政治稳定

英国拥有成熟的法制和稳定的政治环境。

政府稳健的经济政策和监管机制保证房产市场的平稳运行，投资者能够根据良好的法律框架和透明度进行投资。

PART/3

市场资源与投资回报

英国同样也是全球金融中心之一，拥有世界级的教育资源，医疗和基础设施等公共服务都完善，吸引了全球的人才，包括追求高质量生活和教育的香港人。

英国的人口增长和城市化进程，伦敦房价持续上涨是板上钉钉的事实，租金收益率也会呈现上升趋势。

英国国家统计局数据显示，英国平均租金成本一年间上升9%，并创2015年有纪录以来最高按年升幅，伦敦租金升幅达到10.6%！

图：星岛头条

简单来说，英国房产不仅是一种未来财富稳定增值的方式，更是一种文化和教育资源的投资。

伦敦买楼投资回报如何？

伦敦是英国唯一一个超级大城市，已成为仅次于硅谷的全球第二大科技创业之都，具有良好投资前景。

伦敦房产这么炙手可热，要是也想投资的话，选对区域就是关键！

伦敦由32个伦敦自治市加伦敦市组成，一般人会用铁路区分把伦敦区分“Zone 1”至“Zone 6”。

最核心地区是“Zone 1”，但房价相当贵，投资门槛高，快速升值的潜力有限。

现在投资，不妨看看位于伦敦西北 Zone2附近的南基尔本 (South Kilburn)。

这里是一个文化十分多样的地区，地理位置优越，拥有良好的城市交通连接，而且生活便利，商业发达。

更值得一提的是，南基尔本是当地政府总体规划的一部分，预计于2026年完成。

整个重建工作，涉及基础设施、公共交通、景观、城市空间和街道。

现在正在寻找进行重大投资的地区，为整个社区带来有吸引力的生活和工作场所。

建成后，南基尔本将成为一个友好、包容的街区，提供舒适、绿色、和平的生活环境、宁静的生活环境。

带动南基尔本的再生和发展，提升整个社区的生活品质，推动房产价值的长期增长。

再加上英国房地产市场稳步上升，比起香港一房单位也要近千万，南基尔本的单位四、五百万港币都可以上车，而且面积更大，租房回报率普遍有5-6%，自住、投资都合适。

如何把握低水入市机会

聪明的投资者，善于发现那些别人还没有发现的迹象，从而先发制人。

所长在南基尔本发现了一个超高性价比的全新楼盘：NORTH WEST QUARTER。

为什么说这个楼盘超高性价比？

North West Quarter项目的租金回报率高达5-6%！数据由英国房地产代理公司Foxtons Group plc提供。

起价42.5万镑！还可以享受低物业费！提供10年建筑质保和2年精装修保险。

而且North West Quarter就是位于刚刚所长介绍的南基尔本，楼盘地块是一个充满活力的住宅区，更是一个无限发展潜力的社区。

由英国本土知名开发商Countryside与区政府所属合作开发，拥有无可比拟的拿地优势。

区位、交通、教育、生活等方方面面全部 ALL IN ！

海外投资是一件人生大事，对市场有足够的了解，才能把握机会，及时出手。

如果大家有兴趣

不妨去参加NWQ新盘品鉴会！

第一专场将从香港开启

5月2日至5月4日

在金钟道88号太古广场一期27楼

NWQ的核心配套

说完了North West Quarter项目区位的核心潜力，我们接下来说说项目的核心配套！

选房第一步，除了看投资潜力，就是要看交通是否足够便利！

核心地段，交通便利

North West Quarter可以说是相当优秀了！交通非常便利！四通八达，3站地铁直达市中心。

毗邻Queen's Park 地铁站和 Kilburn Park 地铁站，可以轻松穿梭伦敦各热门目的地与商业区。

而且步行5分钟(0.4公里)可达Queen's Park 地铁站，半小时内可以到达伦敦的多个重要地点和景区，轻松抵达商业中心、文化名所和历史地标。

教育资源，实力雄厚

优秀的投资者关心的还有教育，伦敦作为全球教育胜地，不仅拥有世界一流的大学和研究机构，而且在小学阶段也提供着卓越的教育资源。

North West Quarter项目周边的教育资源丰富，堪称伦敦传统教育“聚集区”，大部分学校是优秀评级以上，能满足有0-17岁的孩子所有家庭。

更值得一提的是，项目临近世界名校，伦敦大学学院、伦敦帝国理工学院、中央圣马丁学院、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院等。

如果买来投资，处于如此优质的地段，深受白领和学生的欢迎！不会有缺少租客的烦恼啦。

图：网络

配套齐全，生活便利

项目的生活周边非常便利，索尔兹伯里路（Salusbury Road）非常近，不到5分钟可以抵达，拥有大量的商店、餐馆、咖啡馆、超市和邮局等，可以满足日常的一切所需。

附近还有Abbey Road，曾是披头士、平克·弗洛伊德等众多世界摇滚殿堂级乐队的专辑录音地，承载丰富的音乐历史和文化意义。

Queen’s Park高街，更是点缀着众多文艺咖啡厅、创意商店、餐馆等，生活体验直接拉满。

出门即是占地面积30英亩的Queen’s Park公园，里面设有网球场、游乐中心和大型绿地，这里都能满足各种需求，能够感受到独具韵味的恬静伦敦生活。

项目距离Notting Hil只有1.7英里，在这里可以漫步于维多利亚式房屋风情的街道，探索各式各样的精品店、艺术场所和米其林星级餐厅，重温 Notting Hi 电影中的名场面。

臻品住宅，品质生活

North West Quarter项目提供328套全新的一居室、两居室和三居室豪华公寓，装修和配套设施的精美程度可谓真正的“所见即所得”！

充分适合不同白领、家庭的需求，而且还是高品质精装修交付！家电家私都是使用高质量品牌，可以说是非常贴心了。

整个楼盘由著名设计师Penoyre & Prasad团队操刀，独特的落地窗和阳台设计，更是让所有住户都能与自然接触，呼吸新鲜空气。

整体的装修符合现代审美，空间设计不仅注重美观，也更高追求内部居住舒适性，设计品位太戳年轻人的心了！

North West Quarter住户还享有空中花园，拥有一片私密的天地，每个角落都配备了 CCTV 监控，确保安全无忧。

快来看内部曝光图：

项目的设施还包括了新的健身房、超市、药店、医疗中心、咖啡馆等，不出远门生活也可以非常便利！

投资门槛低，回报率高

这样生态宜居、地段优渥的楼盘可不多见，还被英国本地人形容为“隐藏的珍宝”。

租金收益率高达5-6%！极大提高了投资的潜力！

想要了解更多关于North West Quarter的信息？想向专业人士咨询更多问题？不如去听听NWQ新盘品鉴会！

第一专场将从香港开启！

5月2日至5月4日

在金钟道88号太古广场一期27楼

千万别错过啦！

*图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。