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PART.1

南京湾楼市

此次金陵中心的取证，有几方面值得关注：

首先，让我们回顾一下项目的背景信息：该楼盘坐落在大校场跑道两侧的核心地带，最初由华夏幸福集团负责开发，最初命名为“金陵华夏中心”。

该项目在2020年首次开盘，而上一次取证是在2022年3月，在此期间共进行了六轮开盘。

特别是项目中的小高层部分——文渊府，并未受到限高的影响，已于去年12月交付。

2021年开盘时，尽管购房者已知该项目限高、华夏幸福集团资金状况和长达四年的交付时间，上千人仍争相购房，显示了该项目的高度认可。

已经交付的文渊府实景

其次2023年，面临资金压力的华夏幸福将部分项目转手给了华润，原有的楼盘也随之更名为金陵中心。

上月，金陵中心的限高令得以解除，华润加快了项目的开盘进程。

三、金陵中心时隔两年再次颁发了新的房产证，价格也随之公布，全装修的房产许可价格大约为4.6万元/㎡。

与两年前相比，价格基本保持稳定。值得一提的是，此次金陵中心开盘据说将提供优惠。

目前，南京各区域的二手房价格普遍出现下调，降价幅度较大，这使得许多购房者将目光转向了二手房市场。

PART.2

南京湾楼市

金陵中心本次开盘详情：位于大校场核心，地铁5、10号线上盖综合体，是重要商业配套，总体量约96万方。

昨天E地块23层以上户型领销许，136套房，面积106-135㎡。

华润金陵中心户型图：

顶奢酒店住宅化，双精装大堂，酒店式入户，豪车级质感。

入户、玄关、背景墙及衣柜采用尼斯木贴皮，内置拉丝不锈钢全球品牌臻选，包括杜拉维特、汉斯格雅、唯宝顶端卫生间用品。

厨房采用弗兰卡水槽龙头，全屋智能体系，无限wifi覆盖。空间哲学观，全系双阳台、南北飘窗户型设计，豪华套件主卧（同面积段主卫最大）。

外立面采用铝板、涂料和蓝灰色玻璃。

PART.3

南京湾楼市

南京都会枢纽交汇源点6条地铁线、10个站点规划，TOD上盖唯一5/10号线双地铁，9个地铁口便捷出入，两大出口直达住宅区。

96万㎡旗舰综合体，6大中心生态，27万㎡商业规划，南部新城最大的购物中心，17.72万方超一流写字楼集群。

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