网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳地铁入股万科花663亿,如今7年过去了,亏损已经超过450亿

0
分享至

万科最近是负面缠身,股价更是一路下滑,2年之前万科的股价还有20元左右,可是在4月24日收盘之后,万科股价只剩下6.54元。如今万科市值只剩下了780亿。

万科市值一路下滑,最大的输家是谁?自然就是深圳地铁。2017年在万宝之争中,最终深圳地铁扮演了白衣骑士的角色,入股了万科,最终帮助王石赶走了姚振华这个资本野蛮人。



可是如今7年过去了,深圳地铁却被深深套牢在万科身上。那么深圳地铁入股万科,如今到底亏损了多少钱?

时间回到7年之前,姚振华在成立前海人寿之后,不断举牌A股的上市公司。这个时候,本来就是做房地产生意的他,盯上了没有实际控制人的万科。当时万科是国内最大的房地产公司,年销售规模已经达到了数千亿。

当时看上万科的大佬不少,除了姚振华之外,还有许家印、郑裕彤等人。姚振华不断在公开市场吸纳万科的股份。宝能当时只有资金只有62亿,他们又用了4倍多的杠杆,最终撬动了262亿的资金,还有104亿的资金来自前海人寿,最后总计耗资430亿,拿下了万科24.27%的股份。



宝能成为第一大股东的时候,王石才如梦初醒。他公开表示不欢迎宝能成为万科的第一大股东。姚振华当时并不想赶走王石,甚至约了王石在北京见面,进行了长谈。

不过王石最终并没有同意跟姚振华合作,随后他找到了深圳地铁。2017年深圳地铁出面,收购了华润跟恒大手上的股份,成为了第一大股东。姚振华眼见控制万科无望,于是陆续卖掉了万科的全部股份。

这个事情如今拉长时间线来看,姚振华无疑是最大的赢家。王石虽然赶走姚振华,但是也提前离开万科。深圳地铁则是妥妥的接盘侠。



深圳地铁从华润手上买下16.9亿股的万科股票,花费371.71亿元,又从恒大手上收购了15.53亿股的万科股票,花了292亿元。值得一提,当时恒大是属于流血出局。

深圳地铁总计花费了663亿,拿下了万科29.38%的股份,成为了第一大股东。深圳地铁入股之后,万科一度在2021年市值超过了4千亿。按照巅峰来说,深圳地铁账面上还是盈利不少的。

只是2021年达到巅峰之后,万科市值就一路暴跌。万科市值从4千亿以上的高位跌到如今的780亿,深圳地铁可以说是损失惨重。



2017年以来,万科倒是一直保持高分红的状态。深圳地铁作为大股东也是累计拿到了大约150亿的分红,成本价从20.47元下降到了14.55元。

可是现在万科只剩下6.54元,也就是说深圳地铁持股损失已经在7成左右,哪怕算上分红之后的成本,损失也在5成左右。

关键深圳地铁投给万科的这663亿,并非全部都是自有资金,而是有445亿贷款。如果算上利息的话,基本上分红就差不多覆盖利息成本了。这样一来,深圳地铁的损失还是得7成左右。



按照如今780亿的市值,深圳地铁持股价值只剩下大约205亿。663亿入股,如今剩下205亿,损失高达458亿。

其实深圳地铁还有另外一个损失,那就是如果这些钱不用来入股万科,而是用来给自己还债,那么深圳地铁还可以省下一大笔的利息成本。



当然当年深圳地铁入股万科,也肯定是通盘的考虑。华润也是国企,深圳地铁也是国企,恒大当时则是想要把总部搬到深圳,还打算借壳深房房上市。因此才有了这么一出。深圳地铁接盘万科,赶走宝能的一幕。

其实只要万科可以扛过去,反弹还是有可能的。毕竟万科不同于其他的民营房地产公司。长远来看,房地产在中国不可能崩盘。毕竟每年新生还是摆在这里,改善的需求依然非常大,而且土地作为稀缺资源,房子依然是老百姓可以接触到最稳健的资产。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中超十三轮神预测:河南知耻后勇力斩申花;上港遇克星保平局为上

中超十三轮神预测:河南知耻后勇力斩申花;上港遇克星保平局为上

糗糗球事
2024-05-20 12:42:13
艾克森晒与郑智合影:很荣幸和智哥一起被评为亚冠十大传奇球员

艾克森晒与郑智合影:很荣幸和智哥一起被评为亚冠十大传奇球员

直播吧
2024-05-19 20:51:06
李鹏总理的6位家人:3位子女都是国家栋梁,如今都官至何位?

李鹏总理的6位家人:3位子女都是国家栋梁,如今都官至何位?

小啾咪侃侃史
2024-04-19 09:58:17
阿玛尼烟紫色礼服高定,真的长在了我的审美上!太养眼了!

阿玛尼烟紫色礼服高定,真的长在了我的审美上!太养眼了!

室内设计师阿喇
2024-05-19 15:14:20
老人摔得爬不起来能用手机录像再去扶吗?网友惨痛经历作答:不能

老人摔得爬不起来能用手机录像再去扶吗?网友惨痛经历作答:不能

走读新生
2024-05-19 11:03:12
5月19日,国乒最新鲜消息:陈梦开怀得意,丁宁,林高远放大招!

5月19日,国乒最新鲜消息:陈梦开怀得意,丁宁,林高远放大招!

元爸体育
2024-05-20 10:00:46
记者:穆斯卡特执教海港对中超是件幸事,他引领了技术革命

记者:穆斯卡特执教海港对中超是件幸事,他引领了技术革命

懂球帝
2024-05-20 10:08:24
没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

夢婷
2024-01-05 12:09:08
坏了!威金顿腰伤严重,恐缺席总决赛G3,球迷怒批韩德君!

坏了!威金顿腰伤严重,恐缺席总决赛G3,球迷怒批韩德君!

拳击时空
2024-05-20 06:14:55
武汉市公安局主要领导

武汉市公安局主要领导

识海纵横
2024-05-20 01:55:03
5-2,丁俊晖横扫奥沙利文,2连败后终于战胜7届世锦赛冠军

5-2,丁俊晖横扫奥沙利文,2连败后终于战胜7届世锦赛冠军

全能体育柳号
2024-05-20 06:44:28
性生活对于老年人重要吗?提醒:好处有不少,但也要注意5个细节

性生活对于老年人重要吗?提醒:好处有不少,但也要注意5个细节

肿瘤的真相与误区
2024-05-19 19:35:32
多伦多回国航班全机乘客滞留9小时!华人据理力争只花$200飞上海

多伦多回国航班全机乘客滞留9小时!华人据理力争只花$200飞上海

娱乐圈见解说
2024-05-20 08:47:27
A股:估计要重演22年的历史了

A股:估计要重演22年的历史了

生活中的栗子
2024-05-13 15:36:50
《庆余年》:四大宗师谁最强?

《庆余年》:四大宗师谁最强?

阿芒娱乐说
2024-05-20 09:49:46
津门虎夏窗引援锁定上港队长?于根伟曾三顾茅庐邀请他,值得期待

津门虎夏窗引援锁定上港队长?于根伟曾三顾茅庐邀请他,值得期待

小马哥谈体育
2024-05-20 07:19:31
A股:大家要做好心理准备,不出意外,A股很可能会重演历史?

A股:大家要做好心理准备,不出意外,A股很可能会重演历史?

财经大拿
2024-05-20 01:55:03
约基奇的王朝,怎么还没开始就结束了?

约基奇的王朝,怎么还没开始就结束了?

沙发体育
2024-05-08 13:27:58
普京在中国还真没吹牛,俄罗斯大方公布数据,绝不可小看这个民族

普京在中国还真没吹牛,俄罗斯大方公布数据,绝不可小看这个民族

千里持剑
2024-05-19 18:10:41
暗流涌动!伊朗人开始了他们的抵抗

暗流涌动!伊朗人开始了他们的抵抗

娱宙观
2024-04-17 22:34:54
2024-05-20 16:18:44
担扑
担扑
担扑,就是有礼貌的随便聊聊
945文章数 10131关注度
往期回顾 全部

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

头条要闻

莱希遇难后伊朗内阁举行会议 总统座椅上盖着黑色缎带

头条要闻

莱希遇难后伊朗内阁举行会议 总统座椅上盖着黑色缎带

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

中美AI的五月剧变

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

时尚
房产
旅游
教育
本地

事实证明,女人年纪大了要少穿“吊带”,这样搭配显瘦有气质

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

旅游要闻

详情披露!香港黄家驹墓碑再遭铁锤砸和涂鸦

教育要闻

北大学姐爱的表白 中考秘笈送给中考生!

本地新闻

我和我的家乡|长安风华录:二十四节气之美

无障碍浏览 进入关怀版