2024高端改善100个标杆户型（改善户型篇）

导读

近年，改善型产品上升趋势最快，占比最高，从下图可见，2024年第一季度，110-140㎡户型占比已达40%左右。

可见，高端&改善型产品还存在着较大的发展提升空间，也反映出购房者对提升居住舒适度的强烈需求。今年开发商也在不断打磨高端改善产品，推出升级迭代户型。

上一回我们发布了：，集中分析大户型、大平层产品亮点。

今天，让我们聚焦到市场占比最高的改善户型，分别是120-144㎡、144-180㎡，一起来看2024改善型标杆项目热门户型！

100个高端改善·标杆户型

高端/改善面积段：

180-210㎡、210㎡以上（大平层篇）

120-144㎡、144-180㎡（改善户型篇）

品牌房企产品系：

龙湖云河颂、绿城云庐系、保利天系、华润润系、

中海藏峰系、越秀和樾系、国贸天琴系…

创新趋势亮点：

120㎡做出超150㎡大平层感受，LDKG家庭核心区

独立电梯厅+玄关、南向四~五开间、主卧小家化

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120-144㎡户型

124㎡三房两卫

重庆香港置地·启元

头等舱套房，主卧能享受270°全景视野；

约6.8米横厅，120级做出超140感受的全景横厅。

125㎡四房两卫

东莞华润·滨海润府

120平级拥有客餐一体大横厅+9.2米阳台+客厅大飘窗，奢享元素拉满；

厨房打开就是中西厨吧台，关闭则是隔绝油烟的U字型大操作台，既实用，又有社交属性。

126㎡三房两卫

广州中海麓府

大面宽，LDK方厅设计，动静分离，双联阳台。

128㎡四房两卫

成都招商·未来公园

46㎡LDKG一体化，120平级做出超150平的大平层感受；

12.75米采光面，15㎡私家花园阳台，24㎡双向采光主卧。

129㎡四房两卫

杭州之江未来社区

正四房设计，四开间朝南，约13米南向面宽；

设有独立储物空间、主卧270°转角飘窗。

131㎡四房两卫

广州中海观雲府

客厅宽敞，三个南向卧室，双联阳台；

可开可合厨房，独立岛台能作为厨房操作台，又能与餐厅联动。

△广州中海观雲府131㎡样板房

135㎡四房两卫

上海象屿招商公园1872

四开间朝南，三个南向卧室；

主卧L型衣帽间+独立梳妆台。

138㎡3+1房两卫

广州保利招商·海珠天珺

独立电梯间，玄关外置，鞋不入户；

双阳台，阔绰6.6米，浴室大飘窗。

140㎡四房两卫

广州中海麓府

△广州中海麓府140㎡样板房

143㎡四房两卫

成都招商·未来公园

超7米瞰景阳台，餐客厅一体化设计；

玄关独立储物柜、大餐边柜、卧室L型独立衣帽间，强收纳户型。

143㎡四房两卫

东莞华润·滨海润府户型A

墅级大横厅+U型开放式厨房+约13米L型阔绰宽景阳台一体化设计；

主卧小家化，24㎡使用面积随心规划，L型巨幕飘窗，欣赏海上日出。

143㎡四房两卫

深圳超核中心·润府

通厅设置、强收纳力高柜；

动静分区，可打造“X空间”；

约7.35米开间大阳台、约4米开间套房主卧。

△深圳超核中心·润府143㎡样板房

143㎡四房两卫

南京建发璞云

南向14.7米大面宽，客厅开间约4.7米，餐客厅面积约25㎡；

南向双联阳台约7.6米，收纳系统细节体现（玄关处、客厅处）；

全飘窗卧室，夜归房设计，晚归也不会打扰家人休息。

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144-180㎡户型

145㎡三房两卫

重庆国浩·18T

主卧套，弧形“IMAX”级环幕观景；

客餐一体联通观景阳台，尺度阔达；

子母门设计便捷大气，独立入户玄关。

158㎡四房两卫

上海中铁峯汇里

该面积段户型开始出现双台盆（主卫、次卫）；

大容量收纳：独立玄关、大餐边柜、U型大厨房、主卧独立衣帽间。

△上海中铁峯汇里158㎡样板房

163㎡三房三卫

成都嘉佰道

奢华大三房设计，一线豪宅理念，动静分区；

客厅致敬纽约顶级豪宅 ONE57，餐厨客厅一体化。

△成都嘉佰道163㎡样板房

164㎡四房两卫

广州中海观雲府

惊艳玄关：艺术品陈列区+挂衣储物区+封闭储藏室；

约8.5米的观景阳台，L型拐角提供N+1的生活创意空间；

云端“超级卧”：270°环幕瞰景+mini吧功能空间。

△广州中海观雲府164㎡ L型阳台创意空间

△广州中海观雲府164㎡ 云端“超级卧”

165㎡四房两卫

重庆香港置地·启元

六面宽户型，四个房间朝南；

超长整面墙储物空间，收纳没烦恼；

小细节：客厅连阳台，拐角圆弧小空间，可规划多种功能。

170㎡四房三卫

赣州·中海天钻

该面积段开始出现双套房设计；

独立玄关+储物，大餐边柜；

宋代美学居家空间，体现于色彩与用材；

多功能房在家庭生活场景中承载多种用途。

△赣州·中海天钻170㎡ 多功能房

170㎡四房三卫

广州中海麓府

独立储藏室，是该面积段户型常见亮点附加值；

一梯一户，独立入户，L型阳台创意空间；

LDK超宽餐厨，灵活适应多变的生活场景。

172㎡四房两卫

上海中建万科理想之地

独立储物间，独立吧台；

客餐厅双飘窗，L型观景视野；

主卧小家化，独立的梳妆/办公空间。

172㎡四房两卫

武汉绿城·湖畔雲庐

双开门独立储物间，主卧L型衣帽间+储物+梳妆空间；

客餐厅超长大飘窗+双联阳台，270°瞰景。

174㎡四房三卫

重庆香港置地·启元

电梯大前厅+独立大玄关，私密性强；

次卧舒适性不减，分别拥有圆弧大阳台、L型大飘窗。

176㎡四房三卫

广州星河·江缦

客餐厨一体化，超大横向泛客厅空间；

11.4米采光面、双套房。

180㎡四房两卫

广州珠江天郦

独立家政间+玄关柜+主卧独立收纳空间；

餐厨一体，由西厨连接，餐厅大飘窗。

△广州珠江天郦180㎡样板房

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