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厦门房价:接近终局?

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4月份已经过去了四分之三,仅剩最后8天,“金三银四”作为历年最关键的节点,那么,今年的三四月份走势如何?乃至于今年一整年的厦门楼市整体行情将会如何?

一、资讯见闻:

1、厦门地铁最新进展:

a、公布了5条地铁的建成时间:

①3号线(厦门火车站至沙坡尾):2027年;

②3号线(蔡厝站至翔安机场):计划与机场(预计2026年)同步建成;

③4号线(后溪至机场段):计划与机场(预计2026年)同步建成;

④6号线(林埭至华侨大学段):2026年;

⑤6号线(集美至同安段):2027年;

b、此外,第三期新增评审通过的路线:

①5号线:行政服务中心→环城南路,长度35KM;

②7号线:曾厝垵→高崎枢纽,长度17KM;

③8号线:海沧体育中心→万达广场,长度18KM;

④9号线二期:会展中心→嘉庚体育馆,长度18KM;

2、卖地收入:2021年全国卖地收入8.7万亿;2022年为6.7万亿,同比下降23.3%;到了2023年,全国的卖地收入已经降到了5.8万亿,同比下降13.2%。

地方收入减少后,①水电天然气涨价,②一些景区的特许经营权出让;③部分公交车停运,线路减少;④各地方裁减编外人员;⑤国道收费站增加等;

转型的阵痛期,面临“经济、市场、大环境”等繁荣与杠杆之间的平衡取舍。事实证明,唯有经济、收入的强势上行,各种大宗商品才有持续回暖的动力。

3、五缘湾两所学校划片方案出炉:





二、见众生:

近日,一对年轻的小粉丝,新婚燕尔,在经过详尽的咨询、并由团队小伙伴全程陪同、辅导、实地看房、对比,终于下定购买到了心仪的房子,夫妻俩长松了一口气,他们回忆之前看房期间产生的彷徨犹豫,天天被怒气围绕着,压抑和焦虑,甚至会产生失眠。

其实,在楼市的巨大洪流面前,每一个人都是极为渺小的,不存在靠个人的主观情绪,能够顶着洪流逆流而上。

而且,人生漫长,回过头来看,买房子的成本,仅占你人生财富中的一小部分,不要过分当成了终极目标,好好的生活,享受恬静的闲暇、家人亲朋的陪伴、充实的兴趣爱好,这才是生活的本质。

三、论市场:

1、从签约套数看:

我们整理了近一周4月15日~4月21日)75个热销楼盘的签约数据,签约套数从0套到46套。让你手握一张表,行情全知晓。

(因部分开发商有专门的售后签约中心,集中提交网签,最近,这类网签数据出现了两三个版本,数据差异较大,所以,我们进行了多轮核对)

2024年4月15日~4月21日的网签套数排行榜,由高到低,如下图表:



其中,近一周签约套数前10位中:

5位来自翔安:翔安:建发·叁里云庐,30套;金茂·悦云湾,19套;后村TOD璞安,12套;建发·书香泊月;11套,保利&中交·雲上,9套;

5个来自同安:宝龙旭辉城,16套,特房·新玥公馆,12套,象屿·西溪云境,8套;特房·樾琴湾,8套;

海沧:建发缦玥长滩,9套;

2、87个楼盘剩余库存套数:



当下的厦门楼市里,探清各楼盘的成交明细,或许,可以帮你少走弯路。这一轮“金三银四小阳春”已经走到了4月最后一周,对于后市,你怎么看?



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