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超越新世界天逸,真正称霸天河公园的隐形豪宅小区

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公园御景是天河公园定位最高规格的小区,没有之一。

大家一提到天河公园,印象里都是亲民的刚改或者改善板块。

大部分小区比较普通,敢称作豪宅的小区寥寥无几。

大家知道这个片区有瑧林、有新世界天逸,可未必听说有个盘,叫做公园御景。

御景壹号、珠光御景,都是珠光地产旗下豪宅的代名词——公园御景敢用这个名字,自然也是定位为高端豪宅。



公园御景建成于2014年,采用了珠光豪宅一贯的偏欧式的建筑和园林风格。

经典黄灰色的外墙、大面积的开窗、阔绰的入户花园和阳台,户型方正实用、使用率很高。

从硬件来说,里里外外都显得有档次;小区也做到人车分流,拥有豪宅才有的充足车位配比,达到了1:2.6。

小区占地不大,1.16万方地块,内部园林和绿化就占了大部分。

小区只有3栋一字排开的板楼,家家户户南北对流;采光和通风极好,全部带入户花园和180°全景观大阳台的双阳台设计。

公园御景北临中山大道,南临黄埔大道,东临科韵路,西临华南快速干线。



3梯2户,每户拥有私家入户电梯,最小户型也有195㎡,位于A2栋的01单位户型,缺点是厨房和客厅在同一侧,没有做分隔处理。


195㎡3+1室2卫

其中299㎡的5房户型,位于A1栋的01单位户型,是公园御景的顶豪户型,入户花园的北面是厨房和餐厅、工作阳台和工人房,形成一个相对独立的系统;可以满足三代同堂或者二胎、三胎家庭居住。


299㎡4+1室3卫

A2栋的顶层复式户型是318㎡,上下两层均有套房,带独立卫生间,私密性好,适合想要和长辈分开居住的三代同堂家庭。不过,这种复式户型,对于行动不便的老人或者调皮的小孩,可能没有平层实用。


318㎡6室4卫

纯粹豪宅大户型的小区规格,让公园御景的买入门槛称霸天河公园。

整个小区仅有168户,住起来很舒服,二手放盘量少,因而也确保了业主圈层的小众高端。

公园御景小区虽然不大,但花园绿化和配套着实不算差。

北侧的中心花园设置了装饰性雕塑,水系景观和锻炼设施等。首层局部做了架空,形成舒适通透的公共活动空间。

每栋楼下的大堂也有专属值班人员,保持了跟珠光其他豪宅小区一样的服务品质。

总的来说,珠光公园御景,占据了天河公园非常好的位置,不靠路边但又很近天河公园和地铁——都是200米左右的距离,方便又安静。

地段好但又隐秘而低调,虽然偏小众,但非常符合高端豪宅大隐隐于市的调性。

也是天河公园板块里老换新、小换大,为数不多的品质选择。

小区周边缺乏步行可达的大型高端商业配套,是其短板之一。

高端商业配套对于中产而言,可能只是锦上添花;但对于高端圈层买家,则是重要的考量因素。

毕竟公园御景这个总价,已经摸到了购买珠城的门槛了。

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