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新地产品质标杆,镜湖未来新城面纱揭开

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未来社区升级未来新城底气在哪里?近日,记者探营棒垒球未来新城寻找答案。

从成功承办亚运赛事到浙江最大城市综合管廊贯通在即、绍兴首家山姆超市喜结金顶、高端教育品牌——龙山书院全力筹划……总面积2.9平方公里的棒垒球未来新城呼之欲出。

快速、精准,棒垒球未来社区的升级,诚如本垒打一样,成为绍兴融入杭州都市区、协作杭绍世界名城建设的关键分。一个个城市标杆性项目开花结果,“未来之城”令人向往。

抓住契机迈向2.0

棒垒球未来新城所在片区处于越城与柯桥交界带,在未开发建设前,因行政区划等客观因素,存在环境脏乱差,业态低小散,仓储、物流、印染、化工夹杂分布等现象,整体发展相对滞后。


未来新城鸟瞰图标注

2019年底,借以棒垒球场馆建设契机,政府决定对这一区域整体开发,建设棒球未来社区。经过3年的改造,未来社区雏形初显。采用亚运会场馆及赛后体育文化中心与社区联动开发的组织模式,将单一项目建设为“造城运动”,聚拢资金、人气和商机,产生交通项目、体育项目、城市项目叠加效应,形成“1+1+1>3”的强大激活效果和带动能力,逆转成为新的城市高地和区域标杆。


未来新城区位图

2024年,是“未来社区1.0”跨越迈向“未来新城2.0”关键年。未来新城的打造更加注重服务片区居民、绍兴市民以及外部访客,深化城市中活动与空间紧密度,“以潮流运动生活引领城市营造”的健康发展理念,打造绍兴首个体娱教商旅居各类功能相融合的未来新城。

“棒垒球未来新城以场景开发为主线,分教育、建筑、低碳、交通、健康、服务、治理、创业和邻里九大场景,实现从社区到新城的逐步发展和升华,共同构建了一个更加现代、智能、可持续的未来社会。”市交投集团未来社区开发建设有限公司副总经理黄文海说。

数字化贯穿未来新城治理

数字化赋能城市升级。在这一点上,未来新城大手笔投入,让智慧基因渗透进城市居民日常生活的点滴中。在生活领域,正在规划设计的智能物流配送服务,将采用智能配送模式,智能机器人、无人车等新技术模式,让居民足不出户即可享受物流到家的便捷服务。在交通领域,自动驾驶小巴是最大的亮点。日后,它将成为新城重要的公共交通工具,在几个特色场景区域提供接驳服务,提高城市交通效率,减缓交通拥堵。目前,居民可通过小程序预约并在站点体验乘坐。据统计,自动驾驶小巴从去年上线运行以来,已累计安全运行2.6万公里,居民乘坐体验8000余人次,后续还将规划高铁站、高教园区接驳线路,打造新城15分钟交通出行圈。


数智展厅

值得一提的是,所有的数字化治理场景,都会在绍兴棒(垒)球体育文化中心内设数智展厅一一呈现。该数智展厅,配有城市中脑指挥中心,可实时监控人、车、路、环境信息。“数智展厅就好像未来新城的大脑,具备预警救援、地图定位、一键式求助、联动报警等功能。当未来新城发生应急事件时,后台系统就会自动预判,将情况及时发送给责任部门处理。”黄文海介绍。根据规划,新城内还将建设“大会员制”体系,通过掌上APP建设会员服务中心,全面整合、串联生活、工作、购物、学习、体育、休闲等内部资源,实现商户、住户、游客等群体积分互通、优惠共享,打造具有新城特色的数智标志。

住宅、商超、教育等一应齐全


桂越风华现场图

城市升级,离不开优质配套资源。在住宅方面,交投绿城·桂越风华,是棒垒球未来新城首发人居作品,项目总投资25.6亿元,地块总面积90.65亩,共设计17幢住宅楼。目前,正在进行土方开挖、底板浇筑等系列工程,总形象进度达30%,预计上半年完成现场销售展示中心与样板房施工。

“我们植入全楼栋架空层设计,规划幼托、教育、养老、健康、运动等4500㎡的智慧邻里共享空间,在户型设计上,赠送的空中花园,使项目实际空间使用率达92%-99%,这在绍兴房地产市场中实属少见。”交投绿城·桂越风华生活顾问马政梁表示,在主体建设过程中,秉承低碳原则,每幢楼顶都安装光伏面板,可储能、蓄能,用于公区用电,以此降低物业能耗费。更重要的是,社区地下室联通山姆超市地下室,做到逛山姆风雨无阻,大幅度提升家庭幸福感。


管廊工程现场图

此外,省内直径最大的首个采用特高压绝缘封闭输电线路(GIL)施工方案的盾构法施工城市综合管廊工程也位于新城之内。该工程位于镜水路和群贤路交叉地段内,全长约4.2公里,总投资18.16亿元,是绍兴市内首条城市综合管廊。它采用盾构施工工艺,为入廊管线提供更便捷、更经济、更安全的管养方式。据镜水路综合管廊项目负责人蔡明成所述,项目建成后,区域内的所有地上电线都将接入地下,可打开地上空间,进行二次发展。“这个管廊项目输电容量大、占地少、布置灵活、维护量小、寿命长,我们计划预留空间,与青少年宫联动建设‘绍兴市城市综合管廊科普基地’,为青少年和市民提供生动有趣的科普场所。”


棒垒球场馆

未来新城的其他项目,也在如火如荼的建设中。绍兴首家山姆会员商店预计今年年底前正式开业,高端教育品牌龙山书院今年9月具备投用条件,绍兴市青少年活动中心预计今年开工建设......

遇见未来,棒垒球未来新城值得期待。

(来源:越城区人民政府网站)

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