国人买爆日本奢侈品，值吗？

你身边有加入奢侈品扫货大军的吗？

近日，一个有趣的话题冲上微博热搜“ #日本LV店里都是中国人# ”。

话题导语写道：日本的LV店里都是中国人，算上各类优惠，一个两万的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）观察到，日元贬值下，不少奢侈品在日本买比在中国国内买要便宜近10%-50%。

房地产数据服务商CoStar数据显示，日本酒店3月的日均房价约为20,986日元（约合136美元），是自1997年8月以来的最高水平，比去年同期增长了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲软和樱花季吸引大量游客，上月访日游客达到创纪录的310万人次。

日本奢侈品：不是一般的便宜

最近一轮日本观光消费的火热，日元贬值是主要推手。

4月10日至19日，日元相对人民币累计跌幅达1.76%。 这近似于在不到10天的时间里，所有日本商品给中国游客打了98折。

98折听起来似乎也就那样，但稍微拉长尺度看，日元贬值的幅度是很大的。最近一次日元汇率高点，出现在2023年12月28日，截至4月19日累计跌幅达4.92%。以此类推，所有日本商品给中国游客打了95折。

另外，为促进观光消费，日本已多次修订免税制度，逐渐扩大免税对象。目前，日本免税标准相当宽松：持有外国国籍者，并且持有短期停留、外交、公务之在留资格证者（非日本居住者）；持有日本国籍者、连续2年以上于日本境外居住且具证明文件以供确认者。几乎覆盖了绝大多数外国游客。

有知情人士表示，到许多日本购物店消费超5000日元（折合人民币234元左右），就能免10%消费税，境外使用银联卡消费打95折，许多商家推出了一系列优惠活动，折扣一般能达到98折甚至更低。

把这些统统算进来，约等于部分日本商品给中国游客打了8折。同时，包括LV包在内的部分商品，日本定价比中国定价便宜10%。 所以综合来看，如果把所有的优惠都利用上，以人民币计价，日本的部分奢侈品售价仅为国内的70% ，这也就不难理解，为什么大量国人前往日本奢侈品店扫货了。当然，这其中也不排除有很多是海外代购。只要存在套利空间，就会有人闻风而动。

不只是奢侈品，有许多投资客已把目光放到了日本的房地产市场上。 日本房价近两年大幅上涨，东京涨了30%，大阪也涨了15%。有投资者测算， 目前日本大城市房屋的净租售比约5%。 可见，即使被国外投资者热炒了两年，日本大城市的房价仍然“有利可图”。

还有不少投资者青睐日本的民宿投资，开一间民宿可以办理经营者的日本高度人才签证，满三年可以办理日本的永住。

东吴证券近期研报指出，日本三大都市圈的不动产价格早已步入上升通道。东京都市圈过去10年的平均房价上升了75.9%，其中都区部累计涨幅实现翻番，年化涨幅7.2%，非核心区的埼玉县和千叶县年化涨幅亦有4.1%和4.0%，均跑赢日本的CPI。

另外，东京奥运村也一度成为中国投资者的“心头好”，这里地理位置优越、配套设施完善，许多投资者中签之后立刻转手，就能获得可观的利润。

日元贬值，没有输家？

关于货币，最简单的理解维度就是货币贬值，利好出口，抑制进口，反之亦然。 当我们把观察视角从火热的跨境交易投资中抽出，就会发现：日本民众购买力仍然较为疲软，呈现外需火热，内需不振的态势。 最直接的表现就是，许多人取消了出国旅游的计划、取消了购房计划，收入增长赶不上物价上涨……

今年日本的“春斗”（春季工资谈判）加薪力度很大。据统计，基本工资和定期加薪加起来的平均加薪率为5.24%，加薪额为1万6037日元，创下时隔33年的最高水平。

其中，员工不足300人的中小企业平均工资增长率为4.69%，加薪额为1万2097日元，刷新了2013年以来的最高纪录。

然而，工资上涨的根本原因是物价上涨。 日本去除生鲜食品后的核心消费价格指数(CPI)连续31个月同比上升，连续24个月达到或超过2%。

所以，这一轮工资上涨，也不过是堪堪抵消了物价上涨，并没能实质性地提升日本居民的购买力。

同时还要看到，春斗的“加薪”更多惠及大企业和正式员工。日本市场还有大量的临时工、个体户，他们并不会因此直接“加薪”、“增收”，某种意义上，春斗胜利反而进一步扩大了日本居民的收入差距。

买爆“日货”，国人真的赚了吗？

其实，中国的海外代购与境外投资从不止于日本，但因为日本与我国的历史纠葛，许多人对日本的新闻自然会关注得多一些。

先说奢侈品。 奢侈品的一手二手价格倒挂严重。 参考国内较大的奢侈品二手交易平台——只二上的价格，以LV经典的Neverfull包为例，该平台上的经典款Neverfull包，基本是原价的2-6折，其中又以2-4折为主。抛开真正爱好之人， 仅以投资价值论，即使能够以7折入手，大多数奢侈品仍不具有投资价值。

此外，因为日本目前的免税对象制定得过于宽松，并且许多免税商品的退税可以在门店直接办理，就催生出了一批“海内代购”。简单说就是以外国人身份买完东西，再折价卖给日本人，赚税率差价。因此， 日本也加大了对免税申请的审查和对“海内代购”现象的打击，加大了中国游客扫货的风险。

再说房产、股票等。在日本经济真正走出通缩，实际GDP能取得长足稳健增长前，所有海外对日投资实质都是外汇交易，赌的是汇差和利差。除非赚日元花日元，否则仍然是一项风险较高的投资活动。

中国奢侈品品牌何时被认可？

“日本LV店里都是中国人”这一现象的背后，还隐含着另一重现实，那就是中国自己的奢侈品品牌，没能成为国内奢侈品市场的主角。

作为全球第二大奢侈品市场，国际品牌在中国的定价几乎是全球最高的，许多品类在中国的定价，甚至超过在美国的定价 ，而美国才是全球最大的奢侈品市场。歧视性定价背后，是中国自己的奢侈品品牌，还在跛足发展。

尽管中国也有自己的奢侈品，瓷器、玉器、白酒……但这些几乎都与时尚不沾边，也基本只有国人在消费，很少走出国门。结果就是，中国奢侈品的海外版，做了本地化改良，承担出口创汇的功能，大多比国内版便宜得多。

相反，在竞争越是充分的市场，奢侈品的价格反而越低，因为选择多。

目前中国的高端奢侈品市场，仍被国际品牌牢牢把控，国内消费者没有议价权。所以尽管是全球第二大奢侈品市场，却“大而不强”。

期待有一天，“某中国品牌奢侈品店里都是外国人”。

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