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可惜!南京一栋市场价6429万的别墅第三次拍卖,才3601万还是流拍

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年年都有豪宅被拍卖,但今年感觉特别多。从北上广到江浙地区,今年以来是出现了不少豪宅被拍卖,而且很多普遍是非常抢手。近日,在江苏南京市,也迎来了一栋豪宅别墅被拍卖,可惜南京这栋豪宅拍卖遇冷了。

近日,一栋位于南京市江宁区秣陵街道利源中路99号百家湖东花园威尼斯城21幢不动产迎来了第三次拍卖的最后一天竞拍。这栋别墅市场价高达6429万元,但此次拍卖,起拍价只要3601万元,比市场价低了2828万元。可是在长达60天的拍卖周期里,虽然有23345人次围观,但拍卖结束的时候,却没有一个人报名竞拍,拍卖遭遇了第三次流拍。



这房子此前两次拍卖的起拍价分别是4500.3万元和3601万元,都是以流拍而告终。



南京此次拍卖的这栋房子是独栋别墅,别墅所有人比较特别,是别墅所在小区的开发商,南京百家湖房地产开发有限公司所有,因为与银行有借款纠纷,被银行给拍卖了。这栋别墅无论是地段还是别墅本身都是堪称一绝!别墅所在小区的百家湖东花园威尼斯城,就是一个在百家湖畔的一个小区,而且算得上是百家湖中的一个岛上的小区,这个岛四面环水,只有一条路可以进出。整个湖中岛有分成了三个片区,通过小桥连接,岛屿占地面积6万平方米,又称“岛中岛”。岛上别墅一共就43栋,全部都是独栋别墅,此次拍卖的这栋在中间位置。可以说,别墅区域独特而优越,自然环境好,私密性高。





而且别墅所在的百家湖片区,在南京市也是地段非常不错的,有两条地铁经过,还有金鹰国际购物中心、21世纪太阳城购物中心、景枫中心等商业广场。



而别墅本身,因为这栋别墅是开发商名下的,实际就是没有卖出去,所以别墅还是毛坯房。但是别墅外观极其豪华。别墅一共是地下一层地上两层,建筑面积645.51平方米,具体独享的私家花园面积有多大不详,不过从卫星地图来看,别墅的花园面积应该是非常大的。有关资料显示,这个别墅小区每栋别墅独享的私家花园面积在500~2000平方米之间。此次拍卖的这栋应该是楼王级别的,可能花园面积更大。







目前,百家湖印象威尼斯的别墅,在网上的二手房挂牌出让中,参考均价是69165元/平方米,有多栋在挂牌出售中,总价3680万岛4500万元不等。



而此次拍卖的这栋别墅,第三次拍卖的起拍单价才55785元/平方米,确实比市场价低了不少,可惜最后还是没人要。因为这是第三次拍卖了,按照法拍流程,三次拍卖都流拍,拍卖就会暂停了,何时再拍卖就不知道了,所以想买现在也没有机会捡漏了。

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