高层住宅，还在纠结购买哪一层？内行人建议：坚持“选三不选二”

随着救市政策不断，房地产市场的逐渐回暖，售楼部也开始日益繁忙，众多购房者开始挑选心仪的住宅。购房，无疑是人生中的一件大事，每个人都希望能选到既合适又满意的房子。但在此过程中，各种购房建议层出不穷，让人应接不暇。比如，有人建议避免购买9到11层的房子，认为这些是扬灰层；又有人告诫不要选择带数字4的楼层，因为4在中文中与“死”谐音，不吉利；而18层的房子也被排除在外，因为18与“地狱”有所关联。

然而，迷信数字或楼层高度的说法其实并不可取。如果真的迷信每一个数字，那么几乎每一层都会有其不利的含义：一楼二楼可能被看作是“一穷二白”，八楼则可能遭遇“七上八下”的困扰，九层更是与“九死一生”相连。这样一来，岂不是所有楼层都难以选择？实际上，科学研究早已证实，所谓的扬灰层并不存在，每层楼的灰尘分布并没有显著差异。

那么，购房者在挑选高层住宅时，究竟应该如何选择呢？业内专家给出了“选三不选二”的建议。这个建议究竟有没有道理呢？我们来详细分析一下。这样的建议，既考虑了实际居住的舒适度，也避免了无谓的迷信和偏见，为购房者提供了一个更加科学和合理的选择依据。

“选三”

1、家里有老年人和小孩的选择低楼层

对于许多家庭来说，特别是家中有老人和小孩的情况，选择低楼层的住房无疑是更明智的决策。特别是老年人，他们的身体机能逐渐下降，有时甚至会遭遇突发疾病，如脑梗、心梗等。这些疾病需要迅速得到医疗救治，每一分钟的延误都可能对他们的生命造成威胁。住在低楼层，无论是出入还是紧急情况，都能大大缩短等待电梯的时间，为救治赢得宝贵的时间。

另外，我们也不能忽视小孩子的安全问题。他们的好奇心旺盛，活泼好动，可能会在窗户附近玩耍，楼层过高可能会带来潜在的安全隐患。而住在低楼层，则能在一定程度上减少这种风险，为他们的成长创造一个更加安全的环境。

同时，低楼层的住房还有其他一些优点，比如出入更加方便，空气流通更好，视野也更加开阔。这些因素都能为家庭的生活带来更多的便利和舒适。因此，对于家中有老人和小孩的家庭来说，选择低楼层的住房无疑是一个更加明智和贴心的选择。它不仅能满足日常生活的需求，更能为家人的安全和健康提供坚实的保障。

2、经济条件好的可以选择购买中间楼层

楼层的定价规律，往往遵循着中间价格最高，然后逐渐上下递减的原则。通常情况下，位于楼层三分之二位置的房源，被公认为整栋楼的最佳楼层。这是因为这些中间楼层的采光效果最佳。对于高层住宅中的低层住房来说，其采光和通风效果可能会受到前面高层建筑的遮挡，导致效果不佳。理论上，房子与房子之间的间隔应该是楼层高度的1.2倍，但在实际的高层住宅中，由于建筑高度过高，楼间距往往无法达到这一标准，从而影响了低层住宅的采光和通风。

然而，选择高层住宅也并非毫无风险。过高的楼层意味着对电梯的依赖，一旦遭遇停电等突发状况，上下楼会变得异常困难。在发生安全事故时，高楼层的居民往往难以迅速逃生。因此，对于经济实力较强的购房者来说，选择中间楼层无疑是一个更为明智的选择。这样的楼层不仅采光好，还能在一定程度上避免高楼层带来的风险。

3、注重隐私的人们选择较高楼层

如今，随着人们对私密性的追求日益增强，住宅的私密性已成为选购房屋时的重要考量因素。一般而言，楼层的高度与住宅的私密性呈正比关系，即楼层越高，私密性越佳。假若你居住在一楼，那么路人或许能一览无余地窥视到你家的内部布置，这无疑大大降低了住宅的私密性。因此，从这个角度看，高层住宅确实能为你提供更加安心的居住环境。

不仅如此，高层住宅在采光和视野方面也具备显著优势。由于阳光没有遮挡，高层住宅的采光效果自然更佳，为居住者带来明亮舒适的居住环境。同时，高层的通风效果也十分理想，即使在炎炎夏日，打开窗户稍作通风，室内便能迅速降温，让人倍感凉爽。

值得一提的是，高层住宅的视野同样无与伦比。站在高处，你可以一览无余地欣赏到周围的风景，无论是日出日落的壮丽景象，还是城市夜晚的璀璨灯火，都能让你感受到生活的美好。这样的居住环境，无疑为居住者带来了极大的舒适感和愉悦感。

“不选二”

1、不选腰际线层

购房时，应尽量规避腰际线楼层。腰际线层，即房子横出的跳梁层，其明显的特征让购房者需谨慎选择。腰际线上方的住房，腰际线上容易积聚垃圾，对购房者而言，维护清洁成为一项不小的负担。更值得注意的是，腰际线的突出设计使得整层楼层成为小偷潜在的入侵路径，安全问题不容忽视。

至于腰际线下方的住房，其采光效果受到严重影响，室内昏暗，长此以往对居住者的心情和健康都有不利影响。更糟糕的是，每逢雨天，雨水可能顺着腰际线渗入室内，导致墙皮受潮发黄、脱落，甚至发霉。长期生活在这种潮湿发霉的环境中，身体健康难免受到威胁。综上所述，购房者在选择住房时，应尽量避免购买腰际线层的房子，以确保居住的安全和舒适。

2、设备层

设备层，这一名称背后所指的是那些专为安置电梯机房、电机设备等重要组件而设的楼层。或许在过去，这类设备层多位于地下一层，但随着建筑技术的不断革新，现代的高层建筑已逐渐摒弃了这一传统布局。如今，高层住宅的设备层往往隐匿于建筑的中部或是顶层，巧妙地融入建筑的整体结构中。

对于正计划购置房产的朋友们，选择楼层时，设备层无疑是一个需要特别留意的点。原因在于，当这些电机设备处于运作状态时，可能会产生一定的噪音，这不仅会干扰您的休息，更有可能因部分设备释放的辐射，对您的身体健康造成潜在影响。

购房过程中，我们鼓励每位购房者都能理性思考，明确自己的居住需求，从而挑选到最适合自己的房源。不要被一些过于迷信的数字或传言所左右，这样，您才能更加精准地锁定那些真正符合您期望的优质楼层。